哈南省东文四工业园区
战略位置的重要性赋予了河南省在与该地区及全国其他省份，特别是与河内及北部经济重点发展区进行经济、文化—社会、科学—技术交流方面巨大的优势
Mục lục
基本信息
哈南省东文四工业园区
地址：哈南省金榜县大邓、日清和日自乡
投资方：维格拉拉集团股份公司
运营时间：50年（2016 – 2066）
总面积：300公顷
价格：120美元/平方米（不含增值税）
地理位置
距离1A国道：3公里，交通连接方便
距离河内-宁平高速公路：5公里，便于货物运输
距离富礼市中心：16公里，靠近行政和服务中心
距离河内市中心：47公里，方便与首都连接
距离内排机场：74公里，方便航空运输活动
距离海防港：119公里，支持物流和进出口
这一位置为企业提供了便利的贸易和货物运输条件，有助于工业园区的可持续发展
基础设施
| 项目 | 详细信息 |
| 交通 | 工业园区直接连接38号路至1号国道，便于前往河内和河内-海防高速公路，通向港口。园区内的交通路线采用棋盘式方格布局，确保便捷通达已开发的地块 |
| 供电 | 电力由国家电网通过110/22KV变电站供应，目前功率为2×63 MVA |
| 供水 | 水厂的生产能力为12,000立方米/昼夜。 |
| 排水 | 雨水和污水排放系统独立建设。 雨水排水管道的直径为D600mm至D1200mm，采用自然流动原理。 |
| 污水处理与废弃物处理 | 污水处理厂的处理能力为：8,600立方米/日。 污水排放管道的直径为D400mm至D600mm。 来自各工厂的固体废弃物将进行分类、收集，并运送至河南省的集中垃圾场进行处理。 |
| 通信 / 互联网 | 现代化的通信网络达到国际标准，能够快速满足国内外通信服务的各种需求。 |
| 消防 | 消防供水系统沿各条道路布置。 消防栓之间的距离为120米至150米。消防栓的直径为D125毫米。 |
| 环境与绿化 | 绿化面积占土地总面积的13.3%以上。 |
社会基础设施与服务
| 项目 | 详细信息 |
| 海关 | 预计海关办公室将设在工业园区的运营中心，为企业办理海关手续 |
| 银行 | 越南外贸股份银行、越南工商股份银行、越南投资与发展银行 |
| 邮政 | 河南省邮政分公司提供数据传输、互联网、IP电话、视频会议等服务 |
| 工人住房 | 占地15.2公顷的城市综合体为企业和工人提供公寓出租，满足在工业园区工作的工人的住房需求 |
| 工业园区安全 | 保安队伍确保工业园区内部的治安秩序 |
| 医院 | 白梅综合医院（18公里） 越德综合医院（17公里） 河南省综合医院（14.8公里） |
租金和服务费用
| 项目 | 详细信息 |
| 电价 | (1) – 正常时段：1,669越南盾/千瓦时（相当于0.069美元/千瓦时) |
| 水价 | 11,500越南盾/立方米（相当于0.50美元/立方米）- 每月支付 |
| 污水处理费 | 9,600越南盾/立方米（相当于0.42美元/立方米）- 每月支付。 水量按进水量的80%计算 |
| 电话、互联网和其他服务费用 | 根据使用时服务提供单位的规定 |
| 企业租赁土地并自行建设厂房的情况 | |
| 基础设施租金 | 根据租赁土地的位置和面积而定。 |
| 土地租金 | 根据河南省人民委员会每年发布的决定。 |
| 公共服务费用和基础设施维护费用 | 0.7美元/平方米/年 – 每年支付。 |
建设管理规定
| 项目 | 详细信息 |
| 可建设的建筑类型 | 生产厂房、仓库、办公楼、员工食堂及附属设施（停车场、保安室、电力站、消防水池） |
| 禁止建设的建筑类型 | 建设住宅、地下水开采设施。 |
| 建设界限（建筑后退距离） | 从坚固建筑物到工业园区内部交通道路建设界限的最小距离为6米，到相邻企业围墙的最小距离为3.5米（消防通道） |
| 工厂围墙 | 沿内部交通道路一侧的围墙应建造透视墙（采用铁花样式）。 |
| 建筑密度 | 60% |
| 土地利用系数 | 1.8倍 |
| 绿化密度 | 超过15% |
待遇制度
| 项目 | 详细信息 |
| 工资水平 | (1) – 最低工资为3,860,000越南盾（相当于152美元/人/月）。 工人：平均工资约为250 – 450美元/人/月。 (2) – 工程师/技术员/办公室员工：390 – 650美元/月。 (3) – 部门经理/首席会计/厂长：650 – 1,100美元/月。 |
| 保险 | 社会保险总缴纳比例为32%，具体如下： 企业需缴纳21.5%的基本工资总额（其中17.5%用于社会保险，3%用于医疗保险，1%用于失业保险）； |
有投资工业园区需求的客户和企业，请联系热线0967 41 31 86，以获取更多详细信息
