第五工业园区 – 兴安
兴安第五工业园区位于兴安省，是越南北部重要的生产和服务中心。凭借其优越的地理位置，靠近5号国道及其他主要交通线路，再加上现代化的基础设施和有吸引力的投资优惠政策，这个工业园区吸引了众多国内外企业。这里是投资者挖掘可持续发展机会并优化生产运营的理想之地。
Mục lục
基本信息
兴安第五工业园区
投资方：恩美工业园投资股份公司
地址：兴安省恩提县
运营时间：50年 – 至2071年12月
总面积：192.64公顷
建筑密度：70%
价格：每平方米120美元（不含增值税）
地理位置
连接
兴安第五工业园区凭借其优越的地理位置，成为越南各大工业园区中连接最为便捷的一个，具体连接如下：
– 与河内 – 海防高速公路便捷连接。
– 与河内 – 宁平高速公路方便连接。
– 轻松接入环城3号公路。
– 与河内 – 北宁高速公路连接顺畅。
– 方便连接5A国道。
– 位于河内 – 海防高速公路与河内 – 宁平高速公路之间的交通枢纽。
– 紧邻39A国道。
– 与河内 – 兴安省省道连接便捷。
– 根据规划，能够轻松接入西北高速公路。
– 根据规划，能便捷接入河内 – 泰平高速公路。
– 与河内 – 海防铁路便捷连接。
– 方便接入环城3.5号和环城4号公路。
该工业园区具备非常便捷的交通连接，确保了高效的物流和人员流动，适合企业生产和发展。
距离
航空：距离内排国际机场55公里
公路：
– 紧邻河内 – 海防高速公路与河内 – 长吉 – 宁平高速公路交汇处，距离河内 – 海防高速公路交汇点4公里。
– 距离拉道火车站25公里
– 距离全良火车站28公里
海港：距离海防港85公里
规划地图
基础设施
| 供电 | 电力供应由110/35 KV变电站提供，确保连续稳定供应。 电网沿工业园区内部交通道路布设。 企业可根据用电需求投资建设低压配电站。 110 KV电力站位于园区入口，专门为第五工业园区提供电力。 |
| 供水 | 净水厂（Ngọc Tuấn – Nagaoka）第一阶段的生产能力为15,000立方米/日夜，能够充分满足工业园区内所有企业的用水需求。 供水系统直接延伸至各地块的围栏脚下 |
| 排水 | 雨水和废水（工业废水和生活废水）排水系统是分开建设的。雨水通过管道系统收集，并排放到周边的河流中。废水则被收集并送往工业园区的废水处理厂处理。 |
| 废水和废物处理 | 所有工业废水和生活废水在排入工业园区的共同排水系统之前，必须经过处理，达到最低B级标准（QCVN 40:2011/BTNMT）。 废水处理厂建设了两个处理厂，总处理能力为7,500立方米/日夜。 |
| 电信与互联网 | 由军队电信总公司Viettel提供的邮政通信系统符合国际标准，能够满足每公顷9-10条线路的需求，同时提供国内外邮政服务。 光纤网络直接连接至各企业的围栏。 |
| 内部交通与照明电力 | 内部交通系统设计合理，确保车辆能够轻松便捷地通达每个地块。 中心区道路宽度为32米，支路宽度为22米。 照明系统沿各条道路安装，提供充足的照明。 |
| 消防 | 供水系统和消防栓沿工业园区的道路布置。 |
| 环境与绿化 | 绿化系统占工业园区总面积的11.37%，结合集中绿化和沿道路绿化，形成了园区的整体景观。 |
社会基础设施与服务
| 海关 | 所有海关手续在兴安省海关办理（距离20公里）。 所有封条和铅封手续可直接在工业园区的工厂内办理，以便为企业提供快速便捷的服务。 |
| 工人宿舍 | 住宅区正在规划和建设中，位于第五工业园区旁边。 |
| 医疗服务 | 兴安省综合医院、恩提县综合医院、金动县综合医院以及其他县级医院和医疗站将满足劳动者的治疗和医疗需求。 |
| 公共汽车系统 | 从河内到兴安省的公共汽车系统每日往返运营，运营时间为早上05:00至晚上19:30，每20分钟一班。 |
| 培训学校 | – 兴安省拥有一套完整的大学、高职院校和职业培训学校体系，能够满足工业园区对劳动力的需求。该省内有许多大学、高职院校、中专以及一些职业培训中心。 – 典型的培训学校包括： |
| 银行 | 如：越南工商银行（Vietinbank）、越南外贸银行（Vietcombank）、萨科银行（Sacombank）、农业银行（Agribank）、越南投资与发展银行（BIDV）、东亚银行（DongA）、科技商业银行（Techcombank）等银行均位于工业园区附近。 预计：投资方将邀请各大银行在工业园区内开设营业网点，以满足园区企业的金融交易需求。 |
吸引的行业
– 电子、电气设备制造、组装，冷冻设备及高新技术产品的生产，服务于电子和信息技术行业。
– 精密机械制造、模具制造、机械设备生产、组装汽车、摩托车及汽车、摩托车配件。
– 塑料制品制造。
– 食品加工及饲料生产。
– 物流服务。
– 按照高新技术法律规定生产、加工高科技产品；按照政府规定生产工业配套产品。
– 纺织品生产（不涉及染色和制革工序）、高科技皮革鞋制造。
– 复合材料、塑料材料、超耐用、超轻材料的生产。
– 数据传输设备、手机、计算机及外设设备的生产。
– 软件产品、数字信息内容产品、软件服务、信息安全故障排除、信息保护等服务的提供。
土地租赁价格和设施费用
| 最低租赁面积 | 10,000平方米 |
| 土地租赁价格已包含基础设施 | 根据租赁地块的位置而定。 |
| 毛地租赁价格 | 根据兴安省人民委员会每年颁布的决定。 |
| 工业服务费和基础设施维护费。 | 0.7美元/平方米/年 – 每年支付。 |
| 电价 | 电价详情普通时段： 1,738越南盾/千瓦时 低谷时段： 1,133越南盾/千瓦时 高峰时段： 3,171越南盾/千瓦时 |
| 水价 | 14,600越南盾/立方米（未含增值税）。 |
| 污水处理费 | 12,000越南盾/立方米（未含增值税）。 |
投资优惠政策
| 项目类别 | 内容 |
| 企业所得税 | 根据政府规定：企业所得税前两年免税，自产生应税收入之日起的后四年减按50%的税率征收。 |
| 进口税 | 根据政府规定：免征用于为国外加工的进口货物及用于形成固定资产的进口货物的进口税。 |
| 投资许可颁发前后手续支持 | 企业将获得有关办理营业执照、申请投资许可证及投资许可证颁发后相关手续的指导。 |
劳动力资源
| 在当地 | 目前，兴安省处于劳动年龄的人口约为80万人，占总人口的57%。这一庞大的劳动力队伍将满足企业对知识型、普通和技术型劳动力的需求。 |
| 河内市及周边地区 | – 河内是越南教育发展的摇篮，拥有众多知名的大学、大专和中专院校。 |
有意咨询工业区投资的客户和企业，请联系热线 0967 41 31 86 获取更多详细信息。
