Cụm công nghiệp Quán Đỏ – Hưng Yên
Cụm công nghiệp Quán Đỏ, nằm tại tỉnh Hưng Yên, là một trong những khu vực phát triển kinh tế năng động của miền Bắc Việt Nam. Với diện tích rộng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại, cụm công nghiệp này thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, chế biến thực phẩm và công nghệ cao. Bên cạnh đó, vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục giao thông chính, giúp Quán Đỏ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất và phân phối. Cụm công nghiệp không chỉ đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Hưng Yên mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Cụm công nghiệp Quán Đỏ – Hưng Yên
Địa chỉ: xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Hasky
Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2070)
Tổng diện tích: 66.5 ha
Giá: 115 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Vị trí của cụm công nghiệp Quán Đỏ mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông phát triển và khả năng kết nối linh hoạt:
– Cách Hà Nội khoảng 40 km: Chỉ mất khoảng 45 phút di chuyển đến trung tâm thủ đô, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với thị trường kinh tế và tài chính lớn nhất miền Bắc.
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60 km: Vị trí này thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa qua đường hàng không, đặc biệt cho các ngành công nghiệp cần giao thương nhanh chóng như điện tử và công nghệ cao.
– Gần các tuyến đường huyết mạch: Nằm trên quốc lộ 38B, cụm công nghiệp kết nối thuận tiện với các tỉnh phía Bắc và các khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Bắc Ninh, và Thái Bình, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa hiệu quả.
– Kết nối với cảng biển và cảng hàng không: Cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 20 km, và gần cảng Đình Vũ (60 km), cảng hàng không Cát Bi (55 km), tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu hàng hóa.
Khoảng cách
– Phía Bắc: Giáp đường nội đồng và đất canh tác, tạo không gian mở và sự thoải mái cho khu công nghiệp.
– Phía Nam: Giáp quốc lộ 38B, tuyến giao thông chính, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện.
– Phía Đông: Giáp đất canh tác và khu dân cư, cung cấp nguồn lao động dồi dào và dễ dàng tiếp cận với cộng đồng địa phương.
– Phía Tây: Giáp đất canh tác, đảm bảo không gian thoáng đãng, phù hợp với tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững.
Cơ sở hạ tầng
Cấp điện | Cụm công nghiệp Quán Đỏ có tổng công suất cấp điện là 12.500 kVA, với nguồn điện dự kiến lấy từ đường dây 22kV phía Tây dự án. Hệ thống điện chiếu sáng sẽ được cung cấp từ trạm biến áp nằm trong khu vực xây dựng, sử dụng cáp ngầm để dẫn đến các cột đèn, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho khu công nghiệp. |
Cấp nước | Cụm công nghiệp Quán Đỏ có tổng công suất cấp nước là 2.200 m³/ngày. Nguồn nước dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực, thông qua đường ống truyền dẫn trên quốc lộ 38B. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế theo dạng vòng, bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ. Chi tiết mạng lưới cấp nước được thể hiện trong bản đồ quy hoạch cấp nước. |
Thoát nước | Cụm công nghiệp Quán Đỏ có tổng công suất cấp nước là 2.200 m³/ngày. Nguồn nước dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực, thông qua đường ống truyền dẫn trên quốc lộ 38B. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế theo dạng vòng, bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ. Chi tiết mạng lưới cấp nước được thể hiện trong bản đồ quy hoạch cấp nước. |
Xử lý nước thải & chất thải | Nhà máy xử lý nước thải tại cụm công nghiệp Quán Đỏ có công suất 2.000 m³/ngày đêm. Nước thải sẽ được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải vào hệ thống thoát nước thải chung. Sau khi xử lý, nước thải đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường và được xả vào hệ thống thoát nước mưa. Bên cạnh đó, hồ xả sự cố sẽ được xây dựng tại khu hạ tầng kỹ thuật, có dung tích đủ để chứa lượng nước thải sản xuất trong 3 ngày trong trường hợp xảy ra sự cố. |
Xử lý rác thải | Rác thải tại cụm công nghiệp Quán Đỏ được thu gom thủ công và đưa về điểm tập kết trong khu vực. Từ đó, rác sẽ được vận chuyển đến nơi xử lý tập trung, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường theo quy định. |
Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống cấp nước của cụm công nghiệp Quán Đỏ được trang bị các họng nước cứu hỏa bố trí dọc theo các tuyến đường, nhằm đảm bảo sẵn sàng ứng phó kịp thời trong các tình huống khẩn cấp. |
Môi trường và cây xanh | Cụm công nghiệp Quán Đỏ dành khoảng 10% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được bố trí dọc các trục đường giao thông và tại các nhà máy, tạo nên cảnh quan hài hòa cho toàn khu vực. |
Ngành nghề thu hút
Cụm công nghiệp Quán Đỏ tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, hiện đại và thân thiện với môi trường, bao gồm:
– Công nghiệp sạch, hiện đại: Đảm bảo quy trình sản xuất thân thiện với môi trường.
– Công nghiệp nhẹ: Tập trung vào sản xuất ít tác động đến môi trường.
– Công nghệ cao: Sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, nâng cao hiệu quả sản xuất.
– Công nghiệp hỗ trợ cơ khí chính xác: Cung cấp linh kiện và dịch vụ hỗ trợ cho ngành cơ khí.
– Công nghiệp điện, điện tử: Phát triển sản xuất các thiết bị điện và điện tử.
– Dịch vụ thương mại: Các ngành sản xuất và kinh doanh dịch vụ phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.
Giá thuê đất và phí tiện ích
Giá thuê cơ sở hạ tầng | 110 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) |
Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng | 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
Giá nước | 0,4 USD/m3 |
Đơn giá xử lý nước thải | 0,4 USD/m3 |
Giá điện | Theo quy định của EVN |
Cước viễn thông | Theo đơn giá của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt |
Chính sách ưu đãi đầu tư
Miễn thuế nhập khẩu | Doanh nghiệp có thể được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện phục vụ dự án. |
Miễn tiền thuê đất | Tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. |
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp | 20%, với khả năng miễn hoặc giảm thuế tùy thuộc vào tính chất dự án. |
Chính sách ưu đãi khác | Các ưu đãi bổ sung sẽ được áp dụng theo lĩnh vực đầu tư cụ thể |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư khu công nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 để nhận thêm thông tin chi tiết.