Khu công nghiệp Du Long – Thuận Bắc, Ninh Thuận

Khu công nghiệp Du Long, nằm tại Km 1540+598 trên Quốc Lộ 1A thuộc xã Lợi Hải và Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận, là khu công nghiệp lớn nhất và đầy tiềm năng của tỉnh. Với tổng diện tích 407.3 ha, khu công nghiệp này đã và đang thu hút sự đầu tư đa dạng từ các nhà đầu tư quốc tế nhờ vào hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống điện và nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế.

KCN Du Long tại Ninh Thuận được lựa chọn là địa điểm đầu tư kinh doanh lý tưởng nhờ vào nhiều yếu tố vượt trội. Vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng chắc chắn và nguồn năng lượng tái tạo dồi dào là những điểm mạnh của khu công nghiệp này. Đặc biệt, sự hỗ trợ từ chính phủ cùng môi trường thân thiện với doanh nghiệp trong khu vực kinh tế đang phát triển làm nổi bật KCN Du Long như một địa điểm đầu tư hấp dẫn.

Thông tin cơ bản

• Tên: Khu Công Nghiệp Du Long
• Vị trí: Xã Lợi Hải và xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận
• Chủ đầu tư: Công ty CPĐT Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long
• Quy mô: Tổng diện tích 407,28 ha
• Đất cho thuê: 306,2 ha
• Sản phẩm: Đất công nghiệp cho thuê, Nhà xưởng xây sẵn, Nhà xưởng xây theo yêu cầu
• Ngành nghề: Dệt, nhuộm và hoàn tất vải, chế biến thực phẩm, gia công cơ khí & xây dựng, công nghiệp điện tử & bán dẫn, công nghiệp dược phẩm & hóa chất và các ngành nghề khác.
• Thời gian hoạt động: Đến năm 2057

Vị trí địa lý

Khoảng cách đến các thành phố lớn

• Nha Trang: khoảng 70 km
• Đà Lạt: khoảng 110 km
• Phan Thiết: khoảng 165 km
• Vũng Tàu: khoảng 320 km
• TP Hồ Chí Minh: khoảng 350 km

Giao thông đường bộ và đường sắt

• Đường Quốc lộ 1A: Kết nối trực tiếp với KCN Du Long. Đây là đường lớn, mỗi làn đường rộng 8m, gồm 3 làn xe mỗi chiều, cho phép tối đa 80-90 km/h.
• Cao tốc Bắc Nam: Cách điểm đấu nối cao tốc Cam Lâm Vĩnh Hảo 6 km, dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 3/2024. Tốc độ tối đa 120 km/h, rút ngắn thời gian di chuyển đến TP Hồ Chí Minh.
• Đường sắt Bắc Nam: Cách KCN Du Long 20km, chiều dài 1.726 km, đi từ Hà Nội và kết thúc tại TP Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.

Cảng hàng không

• Sân bay quốc tế Cam Ranh: Cách KCN Du Long 40km, sẽ được nâng cấp để đón 25 triệu khách và 55,000 tấn hàng hóa/năm vào năm 2030.
• Sân bay Thành Sơn: Dự kiến hoạt động sau năm 2025, cách KCN Du Long 20km.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: Nằm ở TP Hồ Chí Minh, cách Khu công nghiệp Du Long khoảng 320 km. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam, có khả năng phục vụ 304 triệu lượt khách và 412.021 tấn hàng hóa mỗi năm. Sân bay này là trung tâm hàng không quốc gia và quốc tế quan trọng, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các điểm đến quốc tế và nội địa.

Cảng biển

• Cảng biển Cam Ranh: Nằm gần Du Long, cách 25 km, có 2 bến với khả năng tiếp nhận các tàu từ 3.000 DWT đến 50.000 DWT, phục vụ hàng rời, hàng bao, hàng sắt thép và các loại hàng hóa khác.
• Cảng biển Cà Ná: Nằm cách Du Long 45 km ở Ninh Thuận, có công suất thiết kế khoảng 3,3 triệu tấn hàng/năm trong giai đoạn 1, có khả năng tiếp nhận tàu từ 70.000 DWT đến 100.000 DWT, phục vụ hàng tổng hợp, hàng rời và hàng container.
• Cảng biển Cát Lái: Nằm ở TP Hồ Chí Minh, cách Khu công nghiệp Du Long khoảng 310 km. Cảng này có 3 bến và có khả năng tiếp nhận tàu lớn lên đến 160.000 DWT. Chuyên phục vụ container đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Cảng biển Cái Mép – Thị Vải: Nằm ở Bà Rịa – Vũng Tàu, cách Khu công nghiệp Du Long khoảng 320 km. Cảng này có 2 bến và có khả năng tiếp nhận tàu lớn lên đến 160.000 DWT. Chuyên phục vụ container đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Cảng biển Cà Ná: Nằm ở Ninh Thuận, cách Khu công nghiệp Du Long khoảng 45 km. Cảng này đang trong giai đoạn 1 với 2 bến, trong đó Bến 1A đã đi vào khai thác từ quý II/2022 và Bến 1B dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2024. Cảng Cà Ná có khả năng tiếp nhận tàu từ 70.000 DWT đến 100.000 DWT, chuyên phục vụ hàng tổng hợp, hàng rời và hàng container.

Với vị trí thuận lợi như vậy, KCN Du Long không chỉ có lợi thế về giao thông đường bộ, đường sắt và hàng không mà còn được hỗ trợ bởi các cảng biển lân cận, tạo điều kiện tối ưu cho các hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.

Lĩnh vực đầu tư

Khu Công Nghiệp Du Long thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào các ngành nghề đa dạng và tiềm năng, bao gồm:

• Dệt, Nhuộm và Hoàn Thiện Vải: Khu công nghiệp cung cấp môi trường sản xuất hiện đại và tiện nghi, phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực dệt may, nhuộm và hoàn thiện vải. Đây là ngành nghề truyền thống và có nhu cầu sử dụng đất rộng, điều kiện hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ tốt là yếu tố quan trọng để thu hút các nhà đầu tư.
• Chế Biến Thực Phẩm: Với hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ hoàn hảo, khu công nghiệp là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp chế biến thực phẩm mở rộng sản xuất và phát triển thị trường. Sự an toàn vệ sinh thực phẩm và quản lý chuỗi cung ứng đảm bảo được tại đây.
• Gia Công Cơ Khí & Xây Dựng: Các doanh nghiệp trong lĩnh vực gia công cơ khí và xây dựng sẽ tìm thấy môi trường kinh doanh lý tưởng với các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ đầy đủ tại khu công nghiệp. Đây là các ngành nghề yêu cầu cơ sở hạ tầng phát triển và khả năng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng.
• Công Nghiệp Điện Tử & Bán Dẫn: Với sự phát triển không ngừng, khu công nghiệp hỗ trợ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp điện tử và bán dẫn tiếp cận công nghệ và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây là ngành nghề đòi hỏi môi trường làm việc năng động và trang bị công nghệ hiện đại.
• Công Nghiệp Dược Phẩm & Hóa Chất: Khu công nghiệp cung cấp các tiêu chuẩn và điều kiện sản xuất tiên tiến, đáp ứng nhu cầu đa dạng của ngành công nghiệp dược phẩm và hóa chất. Sự an toàn và tiêu chuẩn cao trong sản xuất là yếu tố quan trọng để thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

Hệ thống hạ tầng

• Trạm điện: Được xây dựng với điện áp là 110/22kV, đảm bảo cung cấp điện năng cho các hoạt động sản xuất và dịch vụ trong khu công nghiệp.
• Trạm cấp nước: Có công suất xử lý 15.000 m³ nước/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sạch cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
• Trạm xử lý nước thải: Có công suất xử lý 12.000 m³ nước thải/ngày đêm, giúp xử lý và xả thải an toàn, bảo vệ môi trường.
• Đường nội bộ: Rộng 20-25m
• Hệ thống an ninh và PCCC: 24/7
• Diện tích đất sẵn sàng cho thuê: Tổng diện tích là 140 ha, là nơi cho các doanh nghiệp thuê đất để xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các tiện ích khác.

Tiện ích dịch vụ:

• Bảo trì cơ sở hạ tầng và tiện ích chu đáo: Hỗ trợ kỹ thuật tại chỗ
• Hỗ trợ dịch vụ khách hàng: Hỗ trợ khách thuê tất cả các thủ tục trước và sau đầu tư
• Quy hoạch trên diện tích 5 ha trong KCN: Bao gồm các tiện ích như nhà hàng, ngân hàng, khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia. Điều này giúp cải thiện chất lượng sống và hỗ trợ các nhân viên công nhân và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp.

Mật độ xây dựng/Yêu cầu chiều cao xây dựng

Mật độ xây dựng: ≤ 70%. Mật độ xây dựng tùy thuộc vào chiều cao và diện tích lô đất theo quy định tại Bảng dưới đây của QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch xây dựng:

Ưu đãi về thuế

• Miễn thuế sử dụng đất: Nhà đầu tư được miễn thuế sử dụng đất.
• Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
  • Áp dụng thuế TNDN là 10% trong 15 năm.
  • Miễn thuế trong 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
  • Giảm 50% thuế TNDN trong 9 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định: Nhà đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh.