VSIP – 벡닝 산업단지

백닝 프로빈스의 VSIP 산업단지에 대한 개요

백닝 프로빈스의 VSIP 산업단지는 2007년 6월 4일 베트남 정부 총리의 676/TTg-CN 결정에 따라 설립되었습니다. 총 계획 면적은 700 헥타르이며, 이 중 산업단지 면적은 500 헥타르, 도시 지역 면적은 200 헥타르입니다.

백닝 VSIP 산업단지는 2007년 12월에 착공되었으며, 싱가포르의 건축가들에 의해 국제 표준에 따라 계획되었고, 환경 보호에 중점을 두며, 하노이 북쪽에 깨끗하고 녹색 산업 공원과 현대적인 도시를 조성했습니다.

이러한 기준과 12년 이상의 운영 뒤에, 백닝 VSIP 산업단지는 동남아시아 최고의 지속 가능한 도시 개발 프로젝트로 선정되어 2018년 Dot Property Southeast Asia Award에서 벨홈스(Belhomes)라는 이름의 최초의 도시가 수상했습니다

지리적 위치와 교통

백닝 VSIP 산업단지는 국도 1A와 295번도로에 인접해 있으며, 하노이 수도에서 약 16km 떨어져 있습니다. 또한, 하이포르트 항구에서 약 110km, 뇌바이 국제공항에서 약 55km, 광년 카이란 항구에서 약 140km, 베트남-중국 국경 (랑쑤성)에서 약 135km 떨어져 있습니다.

인프라 및 기타 조건:

교통 시스템: 보도와 배수로를 포함한 주요 축이 61.5m로 구성되어 있으며, 내부 교통 시스템은 보도를 포함한 24.5m의 주요 도로로 구성되어 있습니다.

전기 시스템: 국가 전력 그리드 시스템에서 공급되며 지하에 설치되어 있습니다. 산업 단지 내 생산 및 생활에 충분한 전기를 항상 공급합니다.

급수 시스템: 일일 10,000m3의 정화수 용량을 갖춘 정수 시스템이며, 원형 네트워크 계획에 따라 운영됩니다.

폐기물 처리: 폐기물은 수거, 집중 및 규정에 따라 처리 지역으로 운반됩니다.

하수 처리: 하수 처리 시스템은 완전히 독립적으로 설계되어 있으며 비배수 시스템과 완전히 분리되어 있습니다. 공장 및 공장에서 발생하는 폐수는 지역적으로 등급 B에 맞게 처리되어야 하고, 그 후에 산업 단지의 중앙 하수 처리 시스템으로 배출됩니다. 생활 폐수는 주요 하수 관로로 수집되어 그 후에 산업 단지의 하수 처리 시설로 이송됩니다. 산업 단지는 산업 평균일일 5,600m3의 용량을 갖춘 3개의 펌프 스테이션을 사용하여 전체 하수를 처리합니다.

우수 배수 시스템: 별도로 계획된 비배수 시스템은 도로 네트워크를 따라 배수 파이프 네트워크가 자동으로 배치되며, 직접 수거하는 가열 콘센트를 통해 하쿠 강과 둥 강으로 배출됩니다.

소방 시스템: 국가 표준에 부합하는 소방 시스템은 산업 단지 주요 도로를 따라 (각 기둥은 약 100-120m 간격으로) 배치되어 있어 발화시 적절히 대응할 수 있도록 보장합니다

통신 시스템: 광 케이블로 구성된 통신 시스템은 동기화되어 있으며 지상에 설치되어 있습니다. (1,200 개의 선로로 구성) 국제 직통 다이얼, 전용 회선, 광섬유, ADSL 고대역 서비스를 포함합니다.

재정: 산업 단지와 거리가 약 3-5km인 여러 지점에 지사가 있습니다.

근로자 주택: 투자자가 산업 단지 내에 주거 지역을 건설했습니다

투자를 유치하는 산업분야

고기술 산업

통신 산업

자동차 및 오토바이 부품 제조를 위한 기계 조립

전자 부품

식품 가공 및 생산

물류

산업 장비 제조 기술 분야

VSIP 산업단지는 미국, 일본, 한국, 중국 등의 유명 외국 투자자들을 유치하여 수백 개의 투자처를 확보했습니다. 이들에는 미국의 Pepsico, 일본의 Nokia, 한국의 Mapple Tree Logistics, Josung 등이 포함됩니다.

투자 비용과 혜택

VSIP 산업단지에서 토지나 공장을 임대하는 투자자들은 투자 인증서를 발급받게 되며, 이 인증서의 유효 기간은 VSIP 산업단지 관리 위원회가 투자 인증서를 발급한 날로부터 50년입니다(2007년 11월 30일). 토지를 임대하는 과정에서 투자자는 토지를 다시 임대하거나 다른 소규모 투자자에게 양도할 수 있습니다

산업단지 비용:

인프라 관리 및 유지비: 연간 0.69 미국 달러/제곱미터(부가세 별도).

연간 토지 임대료: 베트남 바카닌 주 정부의 결정에 따라.

정화수 공급 가격: 서비스 제공 기관의 규정에 따라.

폐수 처리 수수료: 베트남 바카닌 주 정부 및 KCN 관리 위원회의 규정에 따라.

참고: 위의 요금은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다.

특별 우대 사항 몇 가지:

처음 2년 동안 법인 소득세 100% 면제; 이후 4년 동안 50% 감면

VSIP Bắc Ninh 산업단지의 투자 현황:

VSIP Bắc Ninh 산업단지는 2023년에 최초의 프로젝트를 시작할 수 있도록 인프라 및 법적 절차를 완료하기 위해 노력하고 있습니다.

우수한 위치와 상업 프로젝트, 호텔, 슈퍼마켓, 학교, 사무실, 스포츠 시설, 주거지, 고급 아파트 등 다양한 시설을 보유한 VSIP Bắc Ninh 산업단지는 Maple Tree Logistics, Pepsico (미국), Nokia (일본), Josung (한국)과 같은 유명한 투자자들을 비롯하여 국내외에서 50개 이상의 투자자들을 유치해왔습니다