Phú Thọ – Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng.

Phú Thọ từ lâu đã được xem là cửa ngõ thủ đô Hà Nội kết nối với vùng Tây Bắc Việt Nam. Nằm ở vị trí trung tâm miền núi phía Bắc nơi giao hòa của ba con sông lớn Việt Nam. Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 50km. Cách cảng biển Hải Phòng 180km, cách cửa khẩu quốc tế Lào Cai 180km. Với vị trí thuận lợi về giao thông đường sắt, đường bộ, đường sông. Nơi đây hội tụ đủ mọi loại hình vận tải. Phú Thọ khẳng định vị thế trung tâm vùng và vô cùng có tiềm năng để phát triển bất động sản công nghiệp.

1. Các tiện ích tại Phú Thọ 

1.2. Hạ tầng giao thông đô thị

Nằm ở vị trí trung tâm vùng Trung du miền núi phía Bắc, Phú Thọ là đầu mối giao thông quan trọng về cả đường sắt, đường bộ lẫn đường thủy trong khu vực miền Bắc, kết nối việc vận chuyển hàng hóa cho các khu vực Tây Bắc, Đông Bắc, đồng bằng sông Hồng, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho sự phát triển cho khu vực tỉnh Phú Thọ nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.

• Đường bộ: Tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai chạy qua tỉnh Phú Thọ, tuyến đường quốc lộ 2 (AH 14 – đường bộ Châu Á số 14)  nối liền Vân nam (Trung Quốc) với Hà Giang, qua Tuyên Quang, Phú Thọ đến sân bay quốc tế Nội Bài về Hà Nội rồi nối với quốc lộ 5 đi Hải Phòng, quốc lộ 1A đi cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) và với quốc lộ 18 đi cảng biển Cái Lân – Quảng Ninh (cảng biển). Quốc lộ 32 từ Hà Nội qua Phú Thọ rồi đi Sơn La – Điện Biên – CHDCND Lào. Quốc lộ 32C từ Phú Thọ đi Yên Bái, kết nối với các quốc lộ khác đi Lào Cai rồi sang Trung Quốc và tuyến đường bộ Hồ Chí Minh qua tỉnh nối liền 3 miền đất nước.

• Đường sắt: Tuyến đường sắt xuyên Á từ Vân Nam (Trung Quốc) sang Lào Cai chạy qua tỉnh Phú Thọ về Hà Nội và nối với các tuyến đường sắt Hà Nội  – Hải Phòng, Hà Nội – TP Hồ chí Minh. Phú Thọ có 8 ga được đặt tại thành phố Việt Trì và các thị trấn khác trên địa bàn tỉnh, trong đó có ga Việt Trì và ga Phú Thọ là 2 ga lớn rất thuận tiện cho việc đưa đón khách và vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn.

• Đường thủy: Thành phố Việt Trì “thành phố ngã ba sông” nơi hợp lưu của 3 con sông lớn ở miền Bắc là sông Hồng, sông Lô và sông Đà. Tổng chiều dài vận tải đường sông của tỉnh 235km, trong đó sông Hồng là 130km, sông Lô 63 km sông Đà 42km chạy từ Trung Quốc qua các tỉnh phía Tây vùng Đông Bắc hội tụ về Phú Thọ rồi tỏa đi Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh khác. Cảng sông Việt Trì là một trong 3 cảng lớn ở miền Bắc có công suất khai thác có thể đạt 1,0 triệu tấn/năm. 

(nguồn: https://phutho.gov.vn/vi/node/17745)

Có thể thấy, hệ thống giao thông ở Phú Thọ đã và đang được đầu tư hoàn thiện, kết nối cơ bản với các tuyến trục giao thông quốc gia, tạo sự kết nối liên thông giữa các vùng sản xuất hàng hóa trong tỉnh và giao thương với các tỉnh lân cận.

1.2. Nguồn nhân lực

Phú Thọ có nguồn nhân lực tương đối dồi dào và một thị trường lao động đang phát triển. Trong những năm qua, tỉnh luôn coi phát triển nhân lực là yếu tố quyết định thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. 

Hiện tại, Phú Thọ đang trong thời kỳ dân số vàng với nguồn cung lao động dồi dào và ổn định. Nguồn nhân lực có độ tuổi từ 20 – 44 chiếm 66,5% trong các nhóm tuổi tham gia lao động. Tỷ lệ lao động qua đào tạo và truyền nghề đạt 70%; năng suất lao động bằng 76% mức trung bình của cả nước, đứng thứ 4 trong khu vực Trung du và miền núi Bắc Bộ.

(nguồn: phutho.gov.vn)

1.3. Dịch vụ phụ trợ

Hiện tại trên địa bàn Phú Thọ đã có hệ thống dịch vụ phụ trợ như ngân hàng, logistic, bệnh viện, trường học,… đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất kinh doanh cho các nhà đầu tư.

Phú Thọ hiện có chi nhánh hải quan đặt tại cảng cạn ICD đáp ứng nhu cầu thông quan xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp

1.4. Hệ thống tiện ích khác

Hệ thống điện: Phú Thọ có đường điện quốc gia 500KV, 220KV, 110KV đi qua tỉnh (từ nguồn thủy điện Thác Bà, Hòa Bình, Sơn La). Hệ thống điện ở Phú Thọ rất ổn định đảm bảo cung cấp đủ điện cho mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

Cấp nước: Hiện nay 70% dân số trong tỉnh đã được dùng nước sạch. Thành phố, thị xã, thị trấn đã có nhà cung cấp nước sạch, tổng công xuất trên 150.000 m3/ngày đêm. Các nhà máy cũng sẵn sàng cung cấp đáp ứng yêu cầu nước thô phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hiện tại trên địa bàn Phú Thọ tất cả các dịch vụ bưu chính viễn thông với chất lượng cao đã được hòa mạng bưu chính viễn thông quốc gia đảm bảo liên lạc thông suốt trên toàn quốc và quốc tế.

2. Tiềm năng đầu tư Bất động sản công nghiệp tại Phú Thọ

Những năm gần đây, Phú Thọ đã huy động nguồn lực để đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tăng trưởng công nghiệp, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Đây được coi là một trong những định hướng quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Hiện trên địa bàn tỉnh có 7 KCN tập trung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch, gồm các KCN Trung Hà, Thụy Vân, Tam Nông, Cẩm Khê, Phù Ninh, Phú Hà, Hạ Hòa với tổng diện tích trên 2.200ha. Đến nay, toàn bộ 306ha của KCN Thụy Vân, 81ha của KCN Trung Hà, 119 ha của KCN Phú Hà, 70ha KCN Cẩm Khê cơ bản đã được đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng.

Hầu hết các dự án thuộc các lĩnh vực: Điện tử, cơ khí, dệt, may, bao bì, thực phẩm, chế biến nông, lâm sản thực phẩm, vật liệu xây dựng, thức ăn chăn nuôi…Tuy nhiên gần đây, tỉnh Phú Thọ cũng đặc biệt chú trọng việc khuyến khích thu hút các dự án về công nghiệp sạch, công nghệ cao, các dự án bảo vệ môi trường. 

Cùng với đó, Chính quyền tỉnh Phú Thọ đang tiếp tục tập trung triển khai phương án, đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp, đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư; phối hợp với các đơn vị kinh doanh dịch vụ hạ tầng tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng. Đồng thời tăng cường đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đổi mới trong công tác quản lý, xây dựng nhiều chương trình, chính sách ưu đãi đầu tư, thực hiện phương châm xây dựng chính quyền kiến tạo, phục vụ, tạo sức hấp dẫn nhiều hơn cho các doanh nghiệp, phấn đấu để các khu, cụm công nghiệp Phú Thọ luôn là điểm đến, cơ hội của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với quỹ đất dồi dào, giá thuê đất rẻ cùng với những tiềm năng, lợi thế về cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực, Phú Thọ đang dần vươn lên và khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản công nghiệp, trở thành địa điểm tiềm năng lý tưởng cho các nhà đầu tư.

3. Một số Khu, Cụm công nghiệp nổi bật trong địa bàn tỉnh Phú Thọ

1. Khu công nghiệp Phú Hà

Nằm ở địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, KCN Phú Hà có diện tích 350ha, nằm sát 2 tuyến đường huyết mạch: đường Hồ Chí Minh và Cao tốc Nội Bài – Lào Cao, vị thế thuận lợi giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giao thương cho các nhà đầu tư từ KCN đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. KCN đã hoàn thiện được hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật với hệ thống cấp điện có công suất 63MVA, hệ thống cấp nước 15.000m3/ngày đêm, hệ thống xử lý nước thải có công suất 7.500m3/ngày đêm. Bên cạnh đó, những dịch vụ hỗ trợ như phòng khám, ngân hàng, kho vận đều nằm xung quanh KCN, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân lao động trong KCN.

2. KCN Cẩm Khê

KCN Cẩm Khê nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ, thuộc địa bàn 4 xã: Sai Nga, Thanh Nga, Sơn Nga, Xương Thịnh, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với diện tích 450ha. Là KCN đa ngành, chủ yếu là các ngành dệt may, cơ khí, chế biến nông lâm sản, sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp hỗ trợ, chế biến khoáng sản và sản xuất lắp ráp điện tử, dược phẩm, đồ uống, … KCN đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Không những thế, KCN còn có lợi thế khi có tuyến đường giao thông kết nối khu công nghiệp với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao IC.10 cách khu công nghiệp Cẩm Khê 0,8km; cách thủ đô Hà Nội 100km; cách cửa khẩu Lào Cai 250km; cách cảng biển Hải Phòng 150km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương cho các NĐT.

3. CCN Bãi Ba

CCN Bãi Ba thuộc 3 xã Đông Thành, Chí Tiên, Sơn Cương của huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Mặc dù là CCN nhưng CCN Bãi Ba cũng có những lợi thế thuận lợi cho các nhà đầu tư như vị trí và tuyến đường thuận lợi: cách ga Chí Chủ 2km, cách sông Hồng 2.5km, cách nút giao cao tốc IC9 Nội Bài – Lào Cai 5km. Đặc biệt, CCN còn có chính sách ưu đãi đầu tư giảm 11 năm tiền thuế đất, miễn 1 năm tiền phí dịch vụ cho các nhà đầu tư. Đồng thời CCN có 1ha đất dịch vụ công cộng để xây dựng ngân hàng, trạm y tế, nhà hàng, khu vui chơi,… Phục vụ và đáp ứng được nhu cầu của người lao động làm việc tại các nhà máy trong cụm công nghiệp.

Như vậy có thể thấy, với những chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương, với những tiềm năng lợi thế sẵn có, tỉnh Phú Thọ hứa hẹn sẽ trở thành địa điểm đầu tư lí tưởng cho các nhà đầu tư. 

Để biết thêm về các chính sách ưu đãi cũng như tiềm năng của các KCN trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, hãy liên hệ ngay đến VKI để nhận được tư vấn, hỗ trợ một cách nhanh nhất.