Tư vấn quy trình đầu tư tới thiết kế, thi công nhà máy, nhà xưởng
Trước khi vào thi công xây dựng công trình, việc khiến các chủ doanh nghiệp đắn đo và cân nhắc đó là lên thiết kế chi tiết các hạng mục triển khai công trình. Việc tìm đơn vị tư vấn không chuyên nghiệp sẽ dẫn tới việc lên thiết kế không tối ưu, tốn kém chi phí khi thì công và hoạt động sinh hoạt, sản xuất không thuận tiện.
Vậy hãy cùng chúng tôi đi từng bước triển khai về tư vấn thiết kế cho công trình cho doanh nghiệp của bạn nhé. Liên hệ ngay với INTECH để được tư vấn thiết kế.
Mục lục
1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Để đầu tư đạt được hiệu quả cao nhất thì Chủ đầu tư biết nên đầu tư vào lĩnh vực nào, với số vốn đầu tư là bao nhiêu, vào nơi nào, đầu tư vào thời gian nào là có lợi nhất trong mỗi giai đoạn đầu tư. Trong đó quan trọng nhất là giai đoạn chuẩn bị tư vấn đầu tư và giai đoạn này là cơ sở của việc quyết định đầu tư một cách có căn cứ.
Trong giai đoạn này cần giải quyết các công việc sau đây:
– Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư.
– Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước, ngoài nước để tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị, tiêu thụ sản phẩm
– Xem xét các khả năng huy động các nguồn vốn và lựa chọn hình thức đầu tư.
– Tiến hành điều tra khảo sát và lựa chọn địa điểm.
– Lập dự án tư vấn đầu tư.
– Thẩm định dự án đầu tư và quyết định đầu tư.
Kết thúc giai đoạn này khi nhận được văn bản Quyết định đầu tư nếu đây là đầu tư của Nhà nước hoặc văn bản giấy phép tư vấn đầu tư nếu đây là đầu tư của các thành phần kinh tế khác.
Xem thêm: VKI – Cung cấp giải pháp tổng thể về đầu tư dự án
2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
Giai đoạn thực hiện đầu tư giữ vai trò quan trọng quyết định việc thực hiện quá trình đầu tư nhằm vật chất hóa vốn đầu tư thành tài sản cố định cho nền kinh tế quốc dân, ở giai đoạn này trước hết phải làm tốt công tác chuẩn bị.
Giai đoạn này gồm các công việc sau:
– Xin cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, bao gồm cả mặt nước, mặt biển, thềm lục địa.
– Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
– Tổ chức tuyển chọn thầu khảo sát, tư vấn thiết kế, giám sát kỹ thuật và chất lượng công trình.
– Thẩm định thiết kế công trình.
– Đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp.
– Xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có).
– Ký các hợp đồng với nhà thầu xây lắp để thực hiện dự án.
– Thi công xây dựng.
– Theo dõi kiểm tra thực hiện hợp đồng.
– Lắp đặt thiết bị.
– Tổng nghiệm thu công trình.
Xem thêm: Tư vấn địa điểm và vị trí đầu tư phù hợp
3. Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dụng
Giai đoạn này vận hành như thế nào là phụ thuộc rất nhiều vào các giai đoạn trước, đặc biệt phải làm rõ tính khả thi của dự án về mặt kinh tế lẫn kỹ thuật. Những thiếu sót ở khâu lập dự án tư vấn đầu tư xây dựng sẽ gây nhiều khó khăn trong việc vận hành kết quả đầu tư và việc sai sót này rất tốn kém nhiều lúc vượt mức khả năng của Chủ đầu tư làm cho dự án hoạt động kém hiệu quả.
Do đó phải nghiên cứu kỹ ở khâu lập dự án tư vấn đầu tư xây dựng để dự án đưa vào vận hành khai thác vốn và tài sản được tốt trong suốt thời kỳ hoạt động của dự án để thu hồi vốn và thu hồi lợi nhuận.
Giai đoạn này gồm các công việc sau đây:
– Bàn giao công trình
– Kết thúc xây dựng
– Bào hành công trình.
– Vận hành, đưa công trình vào sản xuất kinh doanh.
Công trình chỉ được bàn giao toàn bộ cho người sử dụng khi đã được xây lắp xong hoàn chỉnh theo thiết kế kiến trúc được duyệt và nghiệm thu chất lượng. Hồ sơ bàn giao phải đầy đủ theo quy định và phải nộp lưu trữ theo pháp luật và theo Nhà nước.
Xem thêm: Tư vấn địa điểm và vị trí đầu tư phù hợp
4: Quy trình tư vấn thiết kế
– Lập dự án đầu tư.
– Khảo sát địa hình, địa chất và đo đạc.
– Quy hoạch khu dân cư cư, khu chức năng đô thị và khu công nghiệp.
– Thiết kế xây dựng công trình.
– Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán và tổng dự toán.
– Lập hồ sơ mời thầu và phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu về: Lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị, thi tuyển phương án kiến trúc.
– Giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị, giám sát khảo sát xây dựng.
– Tổng thầu tư vấn.
– Quản lý dự án.
– Kiểm định, kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng các công trình xây dựng.
Liên hệ ngay với VKI để được tư vấn thiết kế và các hạng mục liên quan khác. Chúng tôi luôn mong muốn được đồng hành cùng khách hàng và mang lại giá trị cho mỗi dự án hợp tác.
