Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương
Khu Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 có diện tích khoảng 50 ha. Được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này tập trung vào các ngành sản xuất, chế biến và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp. Vị trí thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn giúp thu hút các doanh nghiệp đến phát triển và mở rộng hoạt động.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Cụm công nghệp Đoàn Tùng 2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Quần
Địa chỉ: Xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương
Thời gian vận hành: 50 năm – 12/2070
Tổng diện tích: 46.8 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 50%
Mật độ xây dựng: 60%
Giá: 95-105 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 tọa lạc tại xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương, với vị trí địa lý rất thuận lợi. Khu công nghiệp này gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, sân bay Cát Bi, và cảng Hải Phòng. Đồng thời, nó nằm sát đường tỉnh 390 và gần ngã tư giao cắt với đường tỉnh 392B, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.
Kết nối và Vị trí:
Phía Bắc và Nam: Tiếp giáp với khu dân cư của huyện Thanh Miện.
Phía Tây: Giáp ranh với một dự án lớn.
Phía Đông: Tiếp cận đường lớn ĐT.392B.
Khoảng cách:
Bản đồ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 đang trong quá trình xây dựng và phát triển với các đặc điểm chính như sau:
– Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang xây dựng hạ tầng giai đoạn 1. Đã cho thuê 35% diện tích đất công nghiệp và một số dự án đã đăng ký hoạt động. Các phần còn lại dự kiến sẽ bàn giao đất vào cuối quý III/2023.
– Hệ thống cấp điện: Cung cấp qua đường dây 22kV của EVN – chi nhánh Đào Lâm, với tổng công suất dự kiến khoảng 4.700 KVA. Các đường dây đấu nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
– Hệ thống cấp nước: Nguồn cấp nước từ đường ống D110 và bể chứa với công suất tối đa 1.034 m³/ngày đêm, nằm phía Tây khu hạ tầng.
– Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải nội khu có công suất 1.000 m³/ngày đêm, nằm ở phía Tây Bắc, xử lý nước thải từ các khu vực trong cụm công nghiệp.
– Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 20,5 m (lòng đường 10,5 m) và các đường nhánh rộng 15,5 m (lòng đường 7,5 m), được bố trí vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng.
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ cứu hỏa được bố trí giãn cách dọc tuyến trong cụm công nghiệp để xử lý kịp thời các sự cố hỏa hoạn.
– Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc cáp ngầm, thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt, hệ thống thoát nước mưa độc lập với thoát nước thải, cao độ san nền từ +2,40 m đến +2,80 m, hệ thống cây xanh, mặt nước và chiếu sáng.
– Tiện ích ngoại khu: Gần bệnh viện, trường học, sân golf và cảng đường thủy nội địa.
Ngành nghề thu hút
Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 ưu tiên thu hút các ngành ít gây ô nhiễm môi trường, đặc biệt là công nghiệp nhẹ và điện tử.
Ngành nghề hạn chế
– Mạ
– Dệt, nhuộm
– Sản xuất sơn (sản phẩm có công đoạn sơn có thể xem xét, nhưng sản xuất sơn không được chấp nhận)
– Lọc hóa dầu
– Sản xuất pin
– Sản xuất vật liệu xây dựng (xi măng, bê tông)
– Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất
Chi phí
| Hạng mục | Giá |
| Phí duy tu bảo dưỡng CSHT | 0.6 USD/m2/năm |
| Giá điện | Theo bảng giá điện của EVN áp dụng từ ngày 04/05/2023 cho các ngành sản xuất với cấp điện áp từ 110kV trở lên, mức giá được quy định như sau: Giờ bình thường: 1.584 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 04h00 đến 09h30 – Từ 11h30 đến 17h00 – Từ 20h00 đến 22h00 + Chủ Nhật: – Từ 04h00 đến 22h00 Giờ thấp điểm: 999 đồng/kWh + Tất cả các ngày: Từ 22h00 đến 04h00 (ngày hôm sau) Giờ cao điểm: 2.844 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 09h30 đến 11h30 – Từ 17h00 đến 20h00 |
| Giá nước | Theo giá hiện tại của Công ty nước sạch tỉnh Hải Dương, mức giá nước là 14.500 đồng/m³. |
| Phí xử lý nước thải | Chi phí xử lý nước thải là 0,5 USD/m³, phụ thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng. |
Chính sách ưu đãi đầu tư
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thuê đất | – Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư Hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng. – Ngoài ra, chủ đầu tư được đối trừ số tiền đền bù Giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất hàng năm, thời gian tạm tính khoảng 15-20 năm tiền thuế thuê đất. Khoản tiền này chủ đầu tư cũng sẽ dành để ưu đãi cho khách hàng mua đất => Tổng thời gian miễn trừ tiền thuế thuê đất hàng năm ưu đãi cho khách hàng khoảng 30 năm. |
| Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng | Đối với những khách hàng đã ký Hợp đồng mua đất, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký Hợp đồng tổng thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ ưu đãi giảm 1usd/m2 đất |
| Ưu đãi đầu tư và hậu mãi | Hỗ trợ miễn phí – Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế – Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu. Hỗ trợ có thu phí – Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – Hỗ trợ tuyển dụng. – Cung cấp Suất ăn công nghiệp. – Cung cấp An ninh bảo vệ , thủ tục Hải Quan, logistic |
| Ưu đãi khác | – Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay – Môi trường đầu tư thuận lợi – Khu vực tập trung sản xuất công nghiệp mới – Hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, đồng bộ |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư khu công nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 để nhận thêm thông tin chi tiết.
