Danh sách các khu công nghiệp là đối tác của VKI

Thuê đất trong khu công nghiệp (KCN) mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, đặc biệt là trong giai đoạn đầu tư và phát triển. Dưới đây là một số lý do chính:

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện:

KCN thường được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại như điện, nước, đường giao thông, hệ thống thoát nước và xử lý chất thải, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng ban đầu.

Vị trí thuận lợi:

Các KCN thường được đặt tại các vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông chính, cảng biển, sân bay, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

Ưu đãi thuế và chính sách hỗ trợ:

Nhiều KCN được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ từ chính phủ, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.
Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp: KCN tập trung nhiều doanh nghiệp trong cùng lĩnh vực hoặc các ngành công nghiệp liên quan, tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, thuận lợi cho việc giao lưu, hợp tác và phát triển.

Dịch vụ hỗ trợ toàn diện:

Các KCN thường cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ như logistics, bảo vệ, bảo trì, dịch vụ hành chính, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh chính.

Giảm thiểu rủi ro pháp lý và môi trường:

Việc thuê đất trong KCN giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp lý và môi trường, do các KCN thường tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động.

Thu hút lao động:

KCN thường nằm gần các khu dân cư và đô thị, dễ dàng thu hút và tuyển dụng lao động, đồng thời cung cấp các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cho người lao động như nhà ở, trường học, bệnh viện, siêu thị.

Tăng tính cạnh tranh và uy tín:

Việc đặt nhà máy, xưởng sản xuất trong KCN giúp doanh nghiệp tăng tính cạnh tranh và uy tín trong mắt khách hàng và đối tác, nhờ vào môi trường sản xuất chuyên nghiệp và hiện đại.

—

Những lợi ích này cho thấy việc thuê đất trong KCN là một lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt và nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất ngày càng cao.

Lựa chọn vị trí đầu tư là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến sự thành công và hiệu quả của doanh nghiệp. Dưới đây là các tiêu chí cần xem xét khi lựa chọn vị trí đầu tư:

Vị trí địa lý:

– Gần thị trường tiêu thụ: Vị trí gần với thị trường mục tiêu giúp giảm chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng.
– Giao thông thuận lợi: Gần các tuyến đường chính, cảng biển, sân bay, ga tàu hỏa để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

Cơ sở hạ tầng:

– Hạ tầng giao thông: Hệ thống đường bộ, đường sắt, cảng biển, sân bay phải hoàn chỉnh và thuận tiện.
– Hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo cung cấp điện, nước, viễn thông, hệ thống thoát nước và xử lý chất thải đầy đủ và ổn định.

Chính sách và ưu đãi đầu tư:

– Chính sách thuế: Các ưu đãi về thuế như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu máy móc, nguyên liệu.
– Hỗ trợ tài chính: Các gói hỗ trợ tài chính, vay vốn với lãi suất ưu đãi.
– Thủ tục hành chính: Các thủ tục pháp lý nhanh chóng, thuận tiện.

Chi phí đầu tư:

– Giá thuê đất và chi phí xây dựng: Chi phí phải phù hợp với ngân sách và kế hoạch tài chính của doanh nghiệp.
– Chi phí vận hành: Chi phí nhân công, điện nước, dịch vụ hậu cần.

Nguồn lao động:

– Sẵn có lao động: Khu vực phải có nguồn lao động dồi dào, tay nghề phù hợp với yêu cầu của doanh nghiệp.
– Chi phí lao động: Mức lương và các phúc lợi phải phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.

Thị trường và đối thủ cạnh tranh:

– Quy mô thị trường: Đánh giá tiềm năng của thị trường tiêu thụ sản phẩm.
– Đối thủ cạnh tranh: Xem xét mức độ cạnh tranh và vị thế của đối thủ trong khu vực.

Môi trường kinh doanh:

– Ổn định chính trị và kinh tế: Khu vực phải có môi trường chính trị và kinh tế ổn định.
– Hệ thống pháp lý: Pháp luật minh bạch, công bằng và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

Môi trường sống:

– Chất lượng cuộc sống: Khu vực phải có môi trường sống tốt, cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ như y tế, giáo dục, nhà ở, dịch vụ giải trí.
– An ninh và an toàn: Khu vực phải đảm bảo an ninh, an toàn cho người lao động và tài sản của doanh nghiệp.

Tính bền vững và phát triển lâu dài:

– Quy hoạch và phát triển: Khu vực phải có quy hoạch phát triển lâu dài, bền vững.
– Tiềm năng mở rộng: Có tiềm năng mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh trong tương lai.

Các yếu tố đặc thù khác:

– Điều kiện tự nhiên: Địa hình, khí hậu phù hợp với loại hình sản xuất kinh doanh.
– Văn hóa và phong tục tập quán: Phù hợp với đặc thù và yêu cầu của doanh nghiệp.

Tại Việt Nam thời hạn thuê đất trong các khu công nghiệp ở Việt Nam thường là 50 năm. Tuy nhiên, đối với một số khu vực kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời hạn có thể lên đến 70 năm.

Sau khi hết hạn thuê, doanh nghiệp có thể xin gia hạn thêm thời gian thuê đất, tuy nhiên việc gia hạn sẽ phụ thuộc vào quy định hiện hành và sự đồng ý của các cơ quan quản lý.

Thủ tục đầu tư trong khu công nghiệp (KCN) có thể phức tạp tùy thuộc tùy tính chất và quy mô dự án. Tuy nhiên, nhiều KCN và chính phủ Việt Nam đã có những cải cách nhằm đơn giản hóa thủ tục để thu hút đầu tư. Thông thường thời gian làm thủ tục đầu tư, xây dựng mất từ 3- 6 tháng

Không phải khu công nghiệp (KCN) nào ở Việt Nam cũng nhận được tất cả các ngành nghề. Mỗi KCN thường có các quy hoạch, tiêu chí và ưu tiên riêng, phù hợp với điều kiện địa lý, cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển kinh tế của địa phương. Do vậy khi đặt nhu cầu với đội ngũ tư vấn VKI, Khách hàng cần nêu rõ mã ngành nghề sản xuất của đơn vị mình để VKI tra cứu thông tin và đưa ra phương án tư vấn cho phù hợp