Cụm công nghiệp Nghĩa An – Hải Dương
Cụm công nghiệp Nghĩa An, tọa lạc tại tỉnh Hải Dương, là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp năng động của miền Bắc Việt Nam. Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Cụm công nghệp Nghĩa An – Hải Dương
Địa chỉ: xã Nghĩa An, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương
Thời gian vận hành: 50 năm
Tổng diện tích: 61 ha
Mật độ xây dựng: 60%
Giá: 90-100 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Cụm công nghiệp Nghĩa An nằm tại xã Nghĩa An, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương, và sở hữu một vị trí địa lý chiến lược quan trọng. Khu công nghiệp này nằm trên trục giao thông chính với sự kết nối thuận tiện, cách thành phố Hải Dương khoảng 21 km.
Phía Bắc: Tiếp giáp với đường lớn ĐT.37, một tuyến giao thông quan trọng kết nối khu công nghiệp với các khu vực lân cận.
Phía Tây: Gần ngã tư vòng xuyến Nghĩa An, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phân phối hàng hóa.
Phía Đông: Giáp với đường lớn ĐT.392, cung cấp thêm một hướng tiếp cận quan trọng và mở rộng khả năng kết nối.
Phía Nam: Cách khu dân cư xã Nghĩa An khoảng 5 km, tạo sự kết nối gần gũi với cộng đồng địa phương.
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho các hoạt động công nghiệp và kinh doanh, bao gồm khả năng tiếp cận dễ dàng đến các tuyến đường chính và các khu vực dân cư lân cận. Đây là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội phát triển trong khu vực miền Bắc Việt Nam.
Khoảng cách:
– Cách thành phố Hải Dương: 22km
– Cách tỉnh Thái Bình: 44km
– Cách sân bay Nội Bài: 80km
– Cách sân bay Cát Bi: 50km
– Cách cảng Đình Vũ: 50km
Bản đồ quy hoạch
Ngành nghề thu hút
Tất cả các ngành nghề ít gây ô nhiễm môi trường. Ưu tiên thu hút các ngành: công nghiệp nhẹ, điện tử
Ngành nghề hạn chế
– Mạ
– Dệt, nhuộm
– Sơn (sản xuất sản phẩm có công đoạn sơn thì có thể xem xét, sx sơn thì không được)
– Lọc hóa dầu
– Sản xuất pin
– Sản xuất vật liệu xây dựng: xi măng, bê tông
– Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất
Chi phí
| Hạng mục | Giá |
| Phí duy tu bảo dưỡng CSHT | 0.6 USD/m2/năm |
| Giá điện | Theo bảng giá điện của EVN áp dụng từ ngày 04/05/2023 cho các ngành sản xuất với cấp điện áp từ 110kV trở lên, mức giá được quy định như sau: Giờ bình thường: 1.584 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 04h00 đến 09h30 – Từ 11h30 đến 17h00 – Từ 20h00 đến 22h00 + Chủ Nhật: – Từ 04h00 đến 22h00 Giờ thấp điểm: 999 đồng/kWh + Tất cả các ngày: Từ 22h00 đến 04h00 (ngày hôm sau) Giờ cao điểm: 2.844 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 09h30 đến 11h30 – Từ 17h00 đến 20h00 |
| Giá nước | Theo giá hiện tại của Công ty nước sạch tỉnh Hải Dương, mức giá nước là 14.500 đồng/m³. |
| Phí xử lý nước thải | Chi phí xử lý nước thải là 0,5 USD/m³, phụ thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng. |
Chính sách ưu đãi đầu tư
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thuê đất | – Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư Hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng. – Ngoài ra, chủ đầu tư được đối trừ số tiền đền bù Giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất hàng năm, thời gian tạm tính khoảng 15-20 năm tiền thuế thuê đất. Khoản tiền này chủ đầu tư cũng sẽ dành để ưu đãi cho khách hàng mua đất => Tổng thời gian miễn trừ tiền thuế thuê đất hàng năm ưu đãi cho khách hàng khoảng 30 năm. |
| Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng | Đối với những khách hàng đã ký Hợp đồng mua đất, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký Hợp đồng tổng thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ ưu đãi giảm 1usd/m2 đất |
| Ưu đãi đầu tư và hậu mãi | Hỗ trợ miễn phí – Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế – Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu. Hỗ trợ có thu phí – Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – Hỗ trợ tuyển dụng. – Cung cấp Suất ăn công nghiệp. – Cung cấp An ninh bảo vệ , thủ tục Hải Quan, logistic |
| Ưu đãi khác | – Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay – Môi trường đầu tư thuận lợi – Khu vực tập trung sản xuất công nghiệp mới – Hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, đồng bộ |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư khu công nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 để nhận thêm thông tin chi tiết.
