Cụm công nghiệp Quảng Chu – Huyện Chợ Mới – Tỉnh Bắc Kạn
Cụm công nghiệp Quảng Chu, thuộc huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn, là một trong những khu vực phát triển kinh tế quan trọng của địa phương. Cụm công nghiệp này được hình thành nhằm thu hút đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động và góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của tỉnh.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Cụm công nghệp Quảng Chu – Huyện Chợ Mới – Tỉnh Bắc Kạn
Địa chỉ: Đường cao tốc Thái Nguyên-Chợ Mới, xã Quảng Chu, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn
Thời gian vận hành: 50 năm, đến ngày 31/12/2070
Tổng diện tích: 74,4 ha
Mật độ xây dựng: 70%
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Cụm công nghiệp Quảng Chu nằm ở huyện Chợ Mới, cửa ngõ của tỉnh Bắc Kạn. Dự án có vị trí thuận lợi, giáp ranh với tỉnh Thái Nguyên và kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới.
Nút giao với tuyến đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới: Đường giao thông hiện tại kết nối với tuyến đường này tại điểm giao cắt.
Cách thành phố Bắc Kạn khoảng 40 km.
Cách thủ đô Hà Nội khoảng 100 km.
Quốc lộ 3 chạy từ Hà Nội qua huyện Chợ Mới đến thành phố Bắc Kạn, rồi tiếp tục ra Cao Bằng và các cửa khẩu biên giới với Trung Quốc, đóng vai trò quan trọng trong giao lưu kinh tế và xã hội giữa Bắc Kạn với Hà Nội và các tỉnh khác.
Nằm trên trục Quốc lộ 3, gần đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới và Khu công nghiệp Thanh Bình, Cụm công nghiệp Quảng Chu mang lại nhiều lợi thế cho sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Khoảng cách:
Đường bộ: Liền kề Cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới
Sân bay: Cách sân bay quốc tế Nội Bài 90km – 90 phút di chuyển bằng ô tô
Cảng biển: Cách cảng biển quốc tế Hải Phòng 210km
Cửa khẩu: Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị – Lạng Sơn 175km
Bản đồ quy hoạch
Ngành nghề thu hút
Công nghiệp chế biến, chế tạo. Trong đó tập trung thu hút:
– Chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, tre nứa – Sản xuất sản phẩm điện tử, máy tính và sản phẩm quang học
– Sản xuất kim loại
– Chế biến thực phẩm
– Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy
– Sản xuất và kinh doanh hóa chất
Cơ sở hạ tầng
| Mặt bằng Lô đất | Đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi nhận bàn giao đất |
| Cấp điện | Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35Kv, cách CCN khoảng 10km Mạng lưới điện trung thế được bố trí dọc trục đường giao thông nội bộ trong CCN, theo tuyến đường dây trên không 35KV |
| Cấp nước | Nhà máy nước sạch Quảng Chu công suất thiết kế 25.000m3/ngày đêm; công suất giai đoạn 1 là 2.000 m3/ngày đêm. |
| Thoát nước | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (bao gồm nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống ra mương thoát nước hiện hữu quanh CCN. Nước thải thu gom về xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải tập trung của CCN. |
| Xử lý nước thải và Chất thải | Nhà máy xử lý nước thải tổng công suất 1.400 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom đưa về Nhà máy xử lý nước thải của CCN Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại tại chỗ, chất thải rắn không nguy hại được thu gom vận chuyển đến trạm trung chuyển tại CCN để tập kết trước khi được vận chuyển đến khu vực có chức năng xử lý. Chất thải rắn nguy hại được Doanh nghiệp mở sổ theo dõi và thu gom xử lý theo quy định của pháp luật. |
| Điện thoại và Internet | Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế. |
| Giao thông nội bộ và Chiếu sáng | Hệ thống giao thông nội bộ CCN đảm bảo cho các phương tiện lưu thông đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được bố trí dọc các trục đường giao thông. |
| PCCC | Hệ thống cấp nước chữa cháy và họng cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường giao thông nội bộ CCN. Đội PCCC cơ sở dự kiến đặt trụ sở trong CCN sẵn sàng ứng phó kịp thời với những trường hợp khẩn cấp. |
| Môi trường và cây xanh | CCN bố trí nhiều khu vực tập trung trồng cây xanh, đồng thời trồng cây xanh trên vỉa hè dọc các trục đường giao thông tạo cảnh quan, môi trường xanh, sạch trong CCN |
| Ngân hàng, Bưu điện, dịch vụ y tế | Thị trấn Đồng Tâm cách CCN khoảng 10km, là nơi tập trung cơ quan hành chính huyện, chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp, VNPT, trung tâm y tế huyện đáp ứng nhu cầu về giao dịch hành chính, tài chính, bưu điện, điều trị và khám chữa bệnh của các nhà đầu tư tại CCN Quảng Chu. |
| Trường đào tạo | Thành phố Thái Nguyên (cách CCN 40km) là nơi tập trung các trường đại học, dạy nghề đào tạo nhân lực cho các tỉnh Đông Bắc Bắc Bộ, đáp ứng nhu cầu lao động trí thức, công nhân kỹ thuật cho các Nhà máy. Hệ thống các trường PTCS theo địa giới các xã, trường PTTH của huyện Chợ Mới và các huyện lân cận là nguồn cung cấp lao động phổ thông cho các Nhà máy |
Chi phí
| Hạng mục | Giá |
| Đơn giá Tiền Thuê Đất | Tùy theo diện tích và vị trí Lô đất (đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, giá đã bao gồm tiền thuê đất hàng năm trả cho nhà nước 1 lần cho cả thời gian thuê đến ngày 31/12/2070) |
| Phí QL và BD CSHT | 12.750 đồng/m2/năm (0,5usd/m2/năm) – thanh toán hàng năm |
| Giá điện | Áp dụng cho các ngành sản xuất theo quyết định của Bộ Công thương công bố từng thời điểm (Quyết định số 2941-BCT ngày 8/11/2023 của Bộ Công Thương) |
| Giá nước sạch | Theo quyết định giá của UBND tỉnh Bắc Kạn tại thời điểm sử dụng |
| Phí xử lý nước thải | 11.475 đồng/m3 (tương đương 0.45 usd/m3) Khối lượng nước thải được xác định bằng 80% khối lượng nước sạch sử dụng đầu vào của Nhà máy. |
| Chi phí internet và dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng dịch vụ |
Chính sách ưu đãi đầu tư
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế TNDN (CIT) | Theo quy định của Nghị định 218/2013/NĐ-CP: – Mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% áp dụng cho thời hạn 15 năm. – Thời gian ưu đãi: miễn 100% thuế TNDN trong vòng 4 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong vòng 9 năm tiếp theo. |
| Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị | Theo quy định của Nghị định số 134/2016/ NĐ-CP: – Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào địa bàn ưu đãi đầu tư. |
| Thuế Giá trị gia tăng VAT | Theo quy định của Thông tư số 13/2023/TT-BTC: – Cơ sở kinh doanh đã đăng ký nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư mới (bao gồm cả dự án đầu tư được chia thành nhiều giai đoạn đầu tư hoặc nhiều hạng mục đầu tư) theo quy định của Luật Đầu tư đang trong giai đoạn đầu tư, có số thuế giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong giai đoạn đầu tư lũy kế chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên được hoàn thuế giá trị gia tăng”. |
| Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư | Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư: – Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư – Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh – Thủ tục đăng ký thuế – Thủ tục sau cấp phép đầu tư: Môi trường, PCCC, GPXD |
Nguồn lao động
| Địa phương và các tỉnh lân cận | Bắc Kạn là trung tâm của vùng Đông Bắc Bắc Bộ, tiếp giáp với các tỉnh miền núi phía Bắc nơi có nguồn lao động trẻ, đáp ứng nhu cầu về lao động phổ thông của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, thành phố Thái Nguyên là nơi tập trung nhiều trường trung cấp, dạy nghề, cao đẳng, đại học của toàn vùng, đáp ứng nhu cầu về lao động có tay nghề, nhân viên văn phòng, quản lý cho doanh nghiệp. |
| Mức lương tối thiểu vùng | Theo Nghị định 74/2024/NĐ-CP: mức lương tối thiểu áp dụng tại CCN Quảng Chu là mức vùng IV: 3.450.000 đồng/tháng |
Quy định về quản lý xây dựng
| Loại công trình xây dựng | Nhà xưởng sản xuất, Nhà kho, Nhà điều hành, Nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước PCCC) |
| Mật độ xây dựng | 70% |
| Tầng cao trung bình | Tối đa từ 3 – 5 tầng |
| Yêu cầu về kiến trúc | Các công trình thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thể không gian quy hoạch – kiến trúc phù hợp với cảnh quan CCN. Đối với các công trình phụ trợ (chỗ để xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống dẫn nước, đường nước thải, Nhà để máy phát điện (nếu có), xử lý nước thải): thiết kế xây dựng phải đảm bảo mỹ quan CCN, đảm bảo chỉ giới xây dựng tối thiểu, không làm ảnh hưởng tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề. |
| Diện tích cây xanh | Tối thiểu 20% |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư khu công nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 để nhận thêm thông tin chi tiết.
