1. Giới thiệu tổng quan về KCN Châu Sơn, Hà Nam

Khu công nghiệp Châu Sơn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 170 ha.

Ngày 27/04/2017, Khu công nghiệp được tỉnh Nam Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 489/QĐ-UBND và được điều chỉnh qua các Quyết định số 1262/QĐ-UBND ngày 16/10/2008, Quyết định số 792/QĐ-Ngày ngày 16/07/2015 của UBND tỉnh Hà Nam.
Ngày 03/04/2017, KCN Châu Sơn được phê duyệt mở rộng thêm 42,5 ha và sáp nhập với Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý (diện tích 164,5 ha) nâng tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp Châu Sơn lên thành 377 ha.

Ngày 24/10/2018, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư KCN Châu Sơn mở rộng cho Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam là chủ đầu tư tại Quyết định số 1419/QD-TTg. Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 274 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm.

Khu công nghiệp Châu Sơn chính thức được thành lập theo Quyết định số 34/QĐ-UBND ngày 05/01/2019 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo đó, khu công nghiệp Châu Sơn có 02 chủ đầu tư

Chủ đầu tư thứ nhất: Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam, là chủ đầu tư của diện tích 174,863 ha bao gồm 115,333 ha Khu công nghiệp Châu Sơn và 59,53 ha của khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng.

Chủ đầu tư thứ hai: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam là chủ đầu tư của diện tích 202,137 ha, trong đó bao gồm 54,667 ha diện tích của KCN Châu Sơn và 146,47 ha diện tích của Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý được sáp nhập.
Khu công nghiệp có thời hạn hoạt động đến năm 2056 hoặc đến năm 2068 tùy vào vị trí lô đất được thuê.

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Châu Sơn được đặt tại phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong thành phố Phủ Lý, huyện Kim Bảng và huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho khu công nghiệp Châu Sơn, dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến các vùng lân cận

• Gần quốc lộ 1A, quốc lộ 21,v.v
• Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài 92 km
• Cách Thủ đô Hà Nội 62 km
• Cách cảng Hải Phòng 142 km
• Cách cảng Cái Lân 150 km
•  Phía Đông khu công nghiệp Châu Sơn nằm cạnh ga Thịnh Châu
• Cách ga Phủ lý 3 km
• Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam 1 km

3. Cơ sở hạ tầng

Giao thông nội bộ: Hệ thống đường nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, đường nhánh rộng 23m.

Cấp điện:

• Hệ thống điện trung thế điện áp 35KV
• Mạng lưới điện trung thế được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong KCN.
• Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Cấp nước:

• Nhà máy cung cấp nước của TP. Phủ Lý với công suất 25.000 m3/ngày.
• Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các nhà máy.

Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải ( nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt ) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải KCN. Xử lý nước thải: 

• Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (TCVN-4945-2005) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung KCN.
• Công suất xử lý đạt : 3.000 m³/ngày-đêm GĐ1 và sẽ nâng công suất khi cần thiết.
• Chất thải rắn từ các Nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của KCN để xử lý.

Viễn thông và internet: Hệ thống bưu chính viễn thông của tổng công ty viễn thông quân đội Viettel, sẵn sàng đáp ứng  9-10 lines/ha. Cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Các tiện ích khác:

• Cây xanh tập trung và bố trí trải dài các tuyến đường nhằm đảm bảo không khí trong lành cho khu công nghiệp
• Giao thông thuận tiện, đèn điện chiếu sáng được bố trí dọc các tuyến đường
• Gần các chi nhánh, địa điểm giao dịch của các ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Techcombank, Agribank…
• Nhà ở cho công nhân được xây dựng ở vị trí thuận tiện đi lại
• Hệ thống báo cháy, chữa cháy được trang bị để đảm bảo an toàn
• Công an khu vực, đội tuần tra hoạt động thường xuyên để đảm bảo tính trật tự, ổn định

4. Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Cơ khí
• Chế tạo lắp ráp xe máy, ô tô
• Công nghiệp phụ trợ
• Vật liệu mới
• Chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa
• Điện tử
• Viễn thông
• Công nghệ thông tin

5. Chi phí và ưu đãi đầu tư

Chi phí tại khu công nghiệp Châu Sơn

• Phí sử dụng hạ tầng: 83 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuêPhí quản lý và bảo trì hạ tầng: 10.463 VND/m2/năm (tương đương 0,45 USD/m2/năm)
• Tiền thuê đất hàng năm: 9.000 VND/m2/năm (tương đương 0,39 USD/m2/năm). Có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Hà Nam.
• Giá cấp điện: Từ 1.100 VNĐ – 3.076 VNĐ/KWh
• Giá cấp nước: 11.500 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/m3) và có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Hà Nam
• Phí xử lý nước thải: 9.600 VND/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Châu Sơn

• Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm;
• Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh;
• Được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;
• Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
• Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông

5. Hiện trạng thu hút đầu tư tại KCN Châu Sơn, Hà Nam

Nhờ những chủ trương và chính sách trên, kết hợp với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi cho nên KCN Châu Sơn đà thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia: Đặc biệt là trong giai đoạn 2 KCN Châu Sơn đã có rất nhiều doanh nghiệp vào xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh (chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc) với diện tích đất đã giao cho nhà đầu tư hơn 50 ha, chiếm khoảng 60% diện tích đất công nghiệp. Các nhà đầu tư vào KCN Châu Sơn chuyên sản xuất: Dược phẩm, linh kiện điện tử, may mặc, sản phẩm từ cao su, phụ kiện điện tử, dệt may, đang giải quyết việc làm cho hơn 5.000 lao động.

Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp Châu Sơn có thể kể đến như: Dự án sản xuất đồ chơi của Công ty TNHH JY Plasteel Vina (Hàn Quốc); Dự án sản xuất sản phẩm từ Plastic của Công ty cổ phần Nam Vang Hà Nam; Dự án sản xuất phụ tùng xe ô tô của Công ty TNHH Dongah Electric Components Vina (Hàn Quốc)… và hàng loạt các dự án khác từ các nhà đâu từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam.

Xem thêm các khu công nghiệp khác tại: https://vki.vn/khu-cong-nghiep

LIÊN HỆ TỚI VKI ĐỂ NHẬN THÊM NHIỀU THÔNG TIN: