Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam
- Tổng quan chung về Khu công nghiệp Hòa Mạc
Khu công nghiệp Hoà Mạc được thành lập năm 2007 thuộc địa phận các xã: Châu Giang, Trắc Văn và thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích: 203 ha, Giai đoạn 1:131 ha do Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc (trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát – Tập đoàn HOÀ PHÁT) làm chủ đầu tư. KCN Hòa Mạc có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường thủy và đường bộ, dồi dào về nguồn lao động tại địa phương, đồng bộ và hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, cùng với đó là chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục hành chính một cửa, liên thông, gọn nhẹ.
2. Vị trí địa lý và giao thông
KCN Hòa Mạc tọa lạc trên quốc lộ 38, phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; cách thành phố Hà Nội 45km (40 phút đi bằng ôtô) và có tuyến bus trung chuyển Hà Nội – KCN Hòa Mạc.
– Đường bộ: gần các Quốc lộ 1A, 1B; gần Quốc lộ 39 để kết nối với Quốc lộ 5, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B) và Quốc lộ 18
– Đường thuỷ nội địa: Gần cảng Sông Hồng Yên Lệnh.
– Cảng biển: Cách Cảng biển Hải Phòng khoảng 100km.
– Sân bay: Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 75 km.
– Đường sắt: Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc-Nam) 8 km là ga trung chuyển hàng hóa cho khu vực- Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ 21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.
- Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp
- Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi bàn giao mặt bằng.
- Hệ thống điện:
– Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV công suất 100MVA, cách Khu công nghiệp 6km
– Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp theo tuyến đường dây trên không
35KV. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng Trạm hạ thế tuỳ theo công suất sử dụng. - Hệ thống cấp nước
– Nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) tổng công suất thiết kế 30.000m3/ngày đêm (giai đoạn 1:
11.000m3/ ngày đêm).
– Nước sạch được cung cấp đến chân hàng rào các lô đất - Hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
- Hệ thống xử lý nước thải và chất thải
- – Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
– Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom tại chỗ và vận chuyển đến trạm trung chuyển trong Khu công nghiệp
để tập kết trước khi được vận chuyển đi nơi khác xử lý. - Hệ thống thông tin
– Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao
và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế.
– Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp. - PCCC
– Hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp
– Đội Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ khu vực 1 có trụ sở tại thị trấn Đồng Văn cách Khu công nghiệp Hòa
Mạc 7km sẵn sàng ứng phó kịp thời với những trường hợp khẩn cấp.
Môi trường và cây xanh
– Khu công nghiệp dành 20% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các tuyến
đường giao thông nội bộ và trong các nhà máy để tạo cảnh quan cho Khu công nghiệp.
2. Hạ tầng xã hội và dịch vụ
– Văn phòng hải quan: được quy hoạch đặt tại trung tâm điều hành của Khu công nghiệp nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan
cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện
– Hệ thống các Ngân hàng: Ngân hàng Vietinbank, Ngân hàng Agribank có trụ sở tại thị trấn Hoà Mạc gần KCN đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp; ATM của ngân hàng Techcombank trong khuôn viên khu công nghiệp để đảm bảo nhu cầu rút tiền mặt của công nhân viên làm việc tại đây.
– Chi nhánh Bưu điện tỉnh Hà Nam: cách Khu công nghiệp 700m đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện,
bưu chính viễn thông.
– Nhà ở cho công nhân: Các khu nhà ở cho công nhân đang được quy hoạch xây dựng trong các Khu đô thị mới (Theo quy hoạch chuỗi đô thị Đồng Văn – Yên Lệnh) xung quanh KCN như Khu đô thị mới Cầu Giát và các khu tái định cư. Các khu nhà ở này sẽ đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong KCN.
– Dịch vụ y tế: Trung tâm y tế huyện Duy Tiên và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên (cách khu công nghiệp 4km).
– Trường đào tạo: Tỉnh Hà Nam có hệ thống các trường cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp để đáp ứng nhu cầu lao động về công nhân kỹ thuật cho các nhà máy trên địa bàn tỉnh với 3 trường đại học, 6 trường cao đẳng, 1 trường trung cấp, 3 trung tâm dạy nghề và một số trung tâm hướng nghiệp dạy nghề khác.
3. Nhà đầu tư tham gia
KCN Hòa Mạc đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia tiêu biểu như: Công ty TNHH Vật liệu chịu lửa Novaref, Công ty CP thi công cơ giới và lắp máy dầu khí (M.E) với tổng vốn đầu tư gần 5 triệu USD để xây dựng nhà máy quy mô 15.000 m2 chuyên sản xuất các sản phẩm phụ kiện thời trang cao cấp; Công ty TNHH Sebang Chain Vina (Hàn Quốc) để triển khai dự án Nhà máy sản xuất trang sức cao cấp Sebang Chain Vina với tổng vốn đầu tư 6 triệu USD…
4. Chi phí của KCN
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê.
- Giá thuê đất thô: Theo quy định của UBND tỉnh Hà Nam tại thời điểm thanh toán, hiện tại KCN đang được miễn.
- Điện: từ 0,047 USD-0,135 USD/ số điện
- Nước sạch: 0.5 USD/M3
- Xử lý nước thải: 0.48 USD/m3
(giá tham khảo, chưa bao gồm VAT)
5. Một số ưu đãi
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP
+ Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào KCN được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
+ Thuế suất thuế TNDN là 20%.
- Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:
+ Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định: máy móc, thiết bị, phụ tùng-linh kiện của máy móc, thiết bị; phương tiện vận tải dùng cho hoạt động sản xuất,…
+ Miễn thuế nhập khẩu với nguyên vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
Để lại thông tin để được tư vấn:
