Khu công nghiệp Nhơn Hội A – Bình Định
Khu Công nghiệp Nhơn Hội A là một trong những khu công nghiệp lớn tại Việt Nam, với diện tích tổng cộng 630 ha. Được quản lý và phát triển bởi Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Sài Gòn – Nhơn Hội, khu công nghiệp này được định hướng phát triển đa ngành công nghiệp và đô thị, cung cấp không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và sản xuất. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại, Nhơn Hội A hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Khu công nghiệp Nhơn Hội A
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Sài Gòn – Nhơn Hội
Địa chỉ: Lô A2.01, Đường N3, Khu Công nghiệp Nhơn Hội – Khu A, Xã Nhơn Hội, Tp. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định.
Thời gian vận hành: 70 năm từ 2006 đến 2076
Tổng diện tích: 630 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 62%
Mật độ xây dựng: 60%-70%
Giá: 40-45 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Kết nối và Vị trí:
Khoảng cách:
Hệ thống giao thông
Đường bộ
– Quốc lộ 1A, tuyến đường chính kết nối từ Bắc vào Nam.
– Quốc lộ 1D, là cửa ngõ phía Tây của thành phố Quy Nhơn, nối liền Quy Nhơn và Phú Yên trên đoạn của quốc lộ 1A. Đây là tuyến đường chiến lược quan trọng trong việc kết nối vùng duyên hải miền Trung.
– Quốc lộ 19, hành lang vận tải quan trọng nối cảng biển Quy Nhơn với các tỉnh Tây Nguyên, Nam Lào và Đông Bắc Campuchia, đồng thời kết nối với hành lang kinh tế Đông Tây.
– Quốc lộ 19B, tuyến đường trục kết nối trực tiếp và rút ngắn hành trình từ KCN Nhơn Hội đến sân bay Phù Cát. Tuyến này đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường liên kết vùng và là cầu nối chặt chẽ từ các vùng lân cận đến với KCN Nhơn Hội qua kết nối với quốc lộ 1A và quốc lộ 19.
Cảng biển
Cảng Quy Nhơn là một trong ba cảng quốc tế lớn của Việt Nam. Sản lượng hàng hóa qua cảng này là trên 10 triệu tấn mỗi năm. Có 5 trong tổng số 7 cầu cảng được thiết kế để tiếp nhận tàu container hoạt động 24/24 giờ.
Hàng không
Cảng hàng không Phù Cát phục vụ các hãng hàng không như Vietnam Airlines, VietJet Air, Jetstar Pacific và Bamboo Airways.
Đường sắt
Đường sắt này là một phần của tuyến đường sắt Bắc – Nam. Ga Diêu Trì là một trong 10 ga lớn tại Việt Nam.
Bản đồ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Hệ thống giao thông nội bộ
Quốc lộ 19B là đường trục chính Bắc Nam của Khu Công nghiệp, lộ giới rộng 80 m. Mặt đường được trải bê tông Asphalt, đáp ứng tải trọng H30. Các đường nhánh trong khu có lộ giới từ 20 m đến 65 m. Đường giao thông được trang bị đầy đủ hệ thống điện chiếu sáng.
Hệ thống cấp điện
Điện lưới quốc gia 220KV từ Phú Tài đến KKT Nhơn Hội, có trạm biến áp 220/110KV công suất 2×125 MVA. Đường dây 110KV từ đây đến Trạm biến áp 110/22KV, công suất 2x63MVA tại KCN Nhơn Hội A, xây dựng theo nhu cầu phụ tải của nhà đầu tư tại nhà máy, giá điện theo quy định nhà nước Việt Nam.
Hệ thống cấp nước
Nước được cung cấp đến chân hàng rào lô đất của Nhà đầu tư thông qua đường ống cấp nước. Các trụ cứu hỏa được lắp đặt theo các tuyến ống nước trong Khu Công nghiệp.
Công suất:
– Giai đoạn 1: 24.000m3/ngày đêm
– Giai đoạn 2: 100.000m3/ngày đêm
Nhà máy xử lý nước thải
Chất thải rắn (công nghiệp, nguy hại, thông thường) được thu gom, vận chuyển và đưa về Khu xử lý chất thải rắn Cát Nhơn có diện tích 30 ha để xử lý.
– Giai đoạn 1: 14.000 m3/ngày
– Giai đoạn 2: 53.650 m3/ngày
Hệ thống thoát nước mưa
Hệ thống thoát nước mưa bao gồm đường ống thu nước mặt được lắp đặt dọc các tuyến đường trong Khu Công nghiệp nhằm đảm bảo thoát nước hiệu quả và ngăn chặn ngập lụt.
Hệ thống thoát nước thải
Đường ống thu nước thải có đường kính từ 300 đến 600 mm được sử dụng để thu gom nước thải từ nhà máy và đưa về xử lý tập trung tại Nhà máy xử lý nước thải trong Khu Công nghiệp. Nước thải từ nhà máy phải được xử lý đáp ứng cấp độ B theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi được xả vào Hệ thống thoát nước thải của Khu Công nghiệp.
Ngành nghề thu hút
– Nhóm ngành công nghiệp dược phẩm, thực phẩm, công nghệ cao: Sản xuất hóa dược, dược liệu và thuốc các loại. Sản xuất thực phẩm, nước giải khát và các loại phụ gia dùng trong công nghiệp chế biến thực phẩm.
– Nhóm ngành công nghiệp hàng tiêu dùng: Dệt may, giày dép, lắp ráp xe máy, ô tô. Chế biến Nông – Lâm – Hải sản. Nhựa, thủy tinh.
– Nhóm ngành công nghiệp, xây dựng, thiết kế nội thất: Vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất. Chế biến gỗ, lâm đặc sản xuất khẩu, bao bì, dụng cụ thể dục thể thao, đồ dùng dạy học.
– Nhóm ngành công nghiệp phụ trợ: Sản xuất nguyên vật liệu, phụ kiện, phụ tùng linh kiện, bán thành phẩm để cung cáp cho ngành công nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp các sản phẩm hoàn chỉnh là tư liệu sản xuất hoặc sản phẩm tiêu dùng.
– Nhóm ngành dịch vụ: Văn phòng cho thuê, ngân hàng, bưu điện, thuế quan, dịch vụ tổng hợp, bến xe buýt công cộng, trung tâm đào tạo nghề, khu nghỉ tạm…
Chi phí
| Hạng mục | Giá |
| Phí duy tu bảo dưỡng CSHT | 0.2 USD/m2/năm (Chưa tính VAT) |
| Giá điện | Theo biểu giá của EVN áp dụng trên toàn quốc – Giờ thấp điểm: 1.184 đồng/kWh(22h-4h) – Giờ cao điểm: 3.314 đồng/kWh(9h30-11h30 &17h-20h từ thứ 2 đến thứ 7) – Giờ bình thường: 1.809 đồng/kWh (các giờ khác trong ngày) Giá trên chưa bao gồm VAT. |
| Giá nước | Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ đã đăng ký tại BQLKKT – Năm 2023: 15.800 đ/m3 Giá trên chưa bao gồm VAT. |
| Phí xử lý nước thải | Theo cấp độ nước thải đầu vào. Giá do UBND tỉnh Bình Định ban hành. – COD ≤ 75: 5.121đ/m3 – COD ≤ 150: 6.091đ/m3 – 151 ≤ COD ≤ 200: 10.446 đ/m3 – 201 ≤ COD ≤ 300: 15.669 đ/m3 – 301 ≤ COD ≤ 400: 20.892 đ/m3 – 401 ≤ COD ≤ 600: 31.338 đ/m3 – COD > 600: 41.784 đ/m3 Giá do UBND tỉnh Bình Định ban hành, tham khảo ở thời điểm hiện tại. |
Chính sách ưu đãi đầu tư
| Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp | Ưu đãi về thuế nhập khẩu |
| – Áp dụng mức thuế suất thuế TNDN là: 10% trong 15 năm – Miễn thuế 4 năm đầu tiên – Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo => Đối với dự án có quy mô lớn và công nghệ cao hoặc mới cần đặc biệt thu hút đầu tư thì được cơ quan thẩm quyền xem xét mức ưu đãi cao hơn. | – Được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để đầu tư vào tài sản cố định trong lĩnh vực được ưu đãi thuế nhập khẩu. – Áp dụng miễn thuế nhập khẩu trong vòng 5 năm đối với các nguyên liệu mà chưa có sản xuất trong nước hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn. |
Trình tự đầu tư
| Công việc | Người thực hiện |
| Khảo sát và chọn vị trí | Nhà đầu tư và VKI |
| Đăng ký đầu tư/ Đăng ký doanh nghiệp | Nhà đầu tư và KCN Nhơn Hội A |
| Giấy chứng nhận ĐK đầu tư/ đăng ký DN | KCN Nhơn Hội A |
| Ký Hợp đồng thuê lại đất | Nhà đầu tư và KCN Nhơn Hội A |
| Bàn giao đất | Nhà đầu tư và KCN Nhơn Hội A |
| Lập thủ tục xây dựng và triển khai đầu tư | Nhà đầu tư và VKI |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 điền vào form sau để nhận thêm thông tin chi tiết.
