Khu công nghiệp số 5 – Hưng Yên
Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, là một trung tâm sản xuất và dịch vụ quan trọng của miền Bắc Việt Nam. Với vị trí đắc địa gần Quốc lộ 5 và các tuyến giao thông chính, cùng cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là nơi lý tưởng để các nhà đầu tư khai thác cơ hội phát triển bền vững và tối ưu hóa hoạt động sản xuất.
Mục lục
Thông tin cơ bản
Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Khu Công Nghiệp Yên Mỹ
Địa chỉ: Huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên
Thời gian vận hành: 50 năm – 12/2071
Tổng diện tích: 192.64 ha
Mật độ xây dựng: 70%
Giá: 120 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
Vị trí địa lý
Kết nối
Khu công nghiệp số 5 nổi bật với vị trí kết nối thuận lợi nhất trong số các khu công nghiệp ở Việt Nam, cụ thể như sau:
– Kết nối dễ dàng với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
– Kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.
– Tiếp cận thuận lợi với tuyến đường vành đai 3.
– Kết nối dễ dàng với cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh.
– Thuận tiện kết nối với Quốc lộ 5A.
– Nằm trên tuyến đường liên kết giữa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hà Nội – Ninh Bình.
– Giáp Quốc lộ 39A.
– Kết nối thuận lợi với đường tỉnh Hà Nội – Hưng Yên.
– Dễ dàng kết nối với cao tốc Tây Bắc (theo quy hoạch).
– Tiếp cận thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Thái Bình (theo quy hoạch).
– Kết nối dễ dàng với tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng.
– Tiếp cận thuận lợi với tuyến đường vành đai 3,5 và vành đai 4.
Khoảng cách
Đường không: Cách sân bay Nội Bài 55km
Đường bộ:
– Tiếp giáp đường nối 02 đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 4km.
– Cách ga Lạc Đạo 25km
– Cách ga Tuân Lương 28km
Cảng biển: Khoảng cách tới cảng Hải Phòng 85km
Bản đồ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng
| Cấp điện | Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV. Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ. Trạm điện 110 KV đầu cổng vào – cung cấp riêng cho KCN Số 5 |
| Cấp nước | Nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka với công suất giai đoạn 1: 15.000 m3/ngày-đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất. |
| Thoát nước | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của KCN. |
| Xử lý nước thải và chất thải | Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng 2 nhà máy với tổng công suất xử lý đạt: 7.500m3/ngày-đêm |
| Viễn thông và internet | Hệ thống bưu chính viễn thông của tổng công ty viễn thông quân đội Viettel đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 9-10 lines/ha, đồng thời đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp. |
| Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng | Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, đường nhánh rộng 22m. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường. |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường KCN |
| Môi trường và cây xanh | Hệ thống cây xanh chiếm 11.37% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho KCN. |
Hạ tầng xã hội và các dịch vụ
| Hải quan | Mọi thủ tục hải quan được thực hiện tại hải quan tỉnh Hưng Yên (cách 20Km). Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy KCN nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện. |
| Nhà ở cho công nhân | Các khu nhà ở đang được quy hoạch và xây dựng bên cạnh Khu công nghiệp số 05 |
| Dịch vụ y tế | Bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên, Bệnh viện đa khoa huyện Ân thi, Bênh viện đa khoa huyện Kim động và nhiều bệnh viện tuyến huyện và trạm y tế khác sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho Người lao động. |
| Hệ thống xe buýt | Hệ thống xe buýt đi từ Hà Nội đến Hưng Yên và ngược lại qua hàng ngày từ 05h00′ đến 19h30′, khoảng 20 phút/ chuyến. |
| Trường đào tạo | – Tỉnh Hưng Yên có hệ thống các trường Đại học, Cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu về lao động cho KCN. Trên địa bàn tỉnh có rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp và một số trung tâm hướng nghiệp dạy nghề khác. – Các trường đào tạo tiêu biểu gồm: |
| Ngân hàng | Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, Sacombank, Agribank, BIDV, DongA, Techcombank… gần KCN. Dự kiến: Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại KCN để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong KCN. |
Ngành nghề thu hút
– Sản xuất, chế tạo, lắp ráp thiết bị điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ mới công nghệ cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin.
– Sản xuất, chế tạo cơ khí chính xác, khuôn mẫu, chế tạo máy móc, thiết bị. Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô, xe máy.
– Sản xuất các sản phẩm từ nhựa.
– Sản xuất chế biến thực phẩm và thức ăn chăn nuôi.
– Dịch vụ Logistic.
– Sản xuất, gia công các sản phẩm công nghệ cao theo qui định của pháp luật về công nghệ cao; sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo qui định của chính phủ.
– Sản xuất các sản phẩm dệt may (không thực hiện công đoạn nhuộm, thuộc da), Giầy da công nghệ cao.
– Sản xuất các vật liệu composite, vật liệu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ.
– Sản xuất thiết bị, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi.
– Sản xuất các sản phẩm phần mềm, sản phẩm nội dung thông tin số, dịch vụ phần mềm, khắc phục sự cố an toàn thông tin, bảo vệ thông tin …
Giá thuê đất và phí tiện ích
| Diện tích thuê tối thiểu | 10.000m2 |
| Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng | Tùy theo vị trí lô đất thuê. |
| Giá thuê đất thô | Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm |
| Phí DVCN và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng | 0.7 USD/m2/năm – thanh toán hàng năm. |
| Giá điện | Giờ bình thường: 1.738 đồng/Kwh Thời gian áp dụng: – Thứ 2 – Thứ 7: 04h00-09h30; 11h30-17h00; 20h00-22h00 – Chu Nhật: 04h00-22h00 Giờ thâp điểm: 1.133 đồng/Kwh Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần: Từ 22h00-04h00 ngày hôm sau Giờ cao điểm: 3.171 đồng/Kwh Thời gian áp dụng: – Thứ 2-Thứ 7: 09h30-11h30; 17h00-20h00 – Chủ Nhật: Không có giơ cao điểm |
| Giá nước | 14.600 VND/m3 (chưa bao gồm VAT) |
| Phí xử lý nước thải | 12.000 VND/m3 (chưa bao gồm VAT) |
Chính sách ưu đãi đầu tư
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thu nhập doanh nghiệp | Theo quy định của Chính phủ: miễn Thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 04 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế |
| Thuế nhập khẩu | Theo quy định của Chính phủ: miễn Thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài; hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định. |
| Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư | Doanh nghiệp được hướng dẫn các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau cấp Giấy chứng nhận đầu tư |
Nguồn lực lao động
| Tại địa phương | Hiện nay số người trong độ tuổi lao động của tỉnh Hưng Yên nói chung vào khoảng 800 nghìn người, chiếm 57% dân số. Lực lượng lao động đông đảo này sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động tri thức, phổ thông và có tay nghề cho các doanh nghiệp |
| Thành phố Hà Nội và các vùng lân cận | – Hà Nội là cái nôi phát triển giáo dục của cả nước Việt Nam gồm rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp uy tín. – Đường giao thông và xe buýt thuận tiện, đảm bảo cho nguồn lao động đi lại hàng ngày, đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao, đáp ứng cho nhu cầu về lao động của KCN. – Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận (Hà Nam, Thái Bình, Bắc Ninh, Hải Dương…) sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của KCN. |
Khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư khu công nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0967 41 31 86 để nhận thêm thông tin chi tiết.
