Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn – Thanh Hóa, được điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPIC), là một dự án quan trọng trong chiến lược phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn của tỉnh Thanh Hóa. Đây là 1 trong 5 dự án trọng điểm quốc gia với mục tiêu xây dựng thành Khu Kinh tế đa ngành, tập trung với những điều kiện thuận lợi và ưu đãi thu hút đầu tư trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp thuộc các loại hình công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc. Đây dự kiến sẽ là một trong những dự án hấp dẫn nhất tại tỉnh Thanh Hóa.

1. Thông tin chung về Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Quy mô của Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

• Diện tích tổng: 247.12 ha, trong đó
• Đất khu công nghiệp: 144.65 ha
• Đất công dịch vụ công cộng: 13.16 ha
• Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 2.5 ha

Thời gian hoạt động và phương thức cho thuê

• Thời gian: hết năm 2066
• Phương thức cho thuê: cho thuê đất công nghiệp

2. Vị trí và liên kết vùng tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

KCN số 3 Nghi Sơn nằm ở phía Nam tỉnh Thanh Hóa, trên trục giao lưu Bắc Nam của đất nước, là cầu nối giữa vùng Bắc Bộ với Trung Bộ, với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan

• Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 12km
• Cách ga Tân Trường 0.3km
• Cách cao tốc Bắc Nam 0.8km
• Nằm sát Quốc lộ 1A
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 200km
• Cách thành phố Thanh Hóa 50km
• Cách sân bay Thọ Xuân 72km
• Cách cảng Hải Phòng 256km

3. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Cấp điện

• Nguồn điện: xây dựng đường dây 22kV từ trạm biến áp 110/22kV KCN số 5 để cấp điện cho khu công nghiệp
• Tổng công suất: 38.000 kVA
• Linh kiện: cáp LS, thiết bị đóng cắt ABB

Nước và Nước thải

• Công suất nước sạch: 60,000m3/ngày đêm
• Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào
• Có thể cung cấp nước khử khoáng, hơi nước, nước tinh khiết theo nhu cầu của khách hàng.
• Công suất xử lý nước thải: 3.800 m3/ngày

Hệ thống thoát nước mặt

• Mạng lưới đường ống bê tông ngầm và mương hở với cửa sập
• Công suất: 77.000m3.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng

Đường khu trung tâm:

• Trục đường chính trong dự án 43/24m – 6 làn xe
• Trục đường phụ trong dự án 27/14m – 4 làn xe
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường chính trong dự án

4. Ngành nghề thu hút tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

• Sản xuất, lắp giáp thiết bị điện, điện tử máy tính.
• Máy móc thiết bị xây dựng.
• Đúc kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn.
• Sản xuất các sản phẩm quang học.
• Sản xuất chế tạo các máy móc phục vụ công nghiệp, nông nghiệp, thiết bị đặc thù cho làng nghề.
• Các loại máy móc, thiêt bị cơ khí chính xác.
• Sản xuất phụ tùng, linh kiện và lắp ráp ôtô, xe máy và xe có động cơ khác

5. Giá cho thuê và chi phí tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Giá thuê đất đã có hạ tầng cơ sở (SDHT) và tiến độ thanh toán:

60-65USD/m2/vòng đời hạn dự án. (Đơn giá đã có hạ tầng cơ sở tính bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất, giá trên chỉ áp dụng cho hết quý I năm 2024).

Phí quản lý:

Phí quản lý hàng năm: 0.5 USD/m2/năm

Giá điện

Theo giá điện quốc gia:

• Giờ bình thường : 1,685VND /kWh (0,07 USD/kWh)
• Giờ cao điểm : 3,076VND /kWh (0,13 USD/kWh)
• Giờ thấp điểm : 1,100VND/kWh (0,05 USD/kWh)

Giá nước sạch và nước thô

• Giá nước sạch: 0.75USD/m3
• Giá nước thô: 0.35USD/m3

Phí xử lý nước thải:

0.35-0.85 USD/m3 

6. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Thuế suất:

Đối với dự án mới được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập (Trong đó miễn thuế thu nhập cho nhà đầu tư trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo)

Thuế nhập

• Miễn tiền thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo thành tài sản cố định của nhà đầu tư, như phương tiện vận tải chuyên dùng hoặc dây chuyền công nghệ phục vụ dự án đầu tư, phương tiện đưa đón công nhân.
• Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm, kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Miễn giảm tiền thuê đất thô

• Giá thuê đất theo khung giá UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành và ổn định trong nhiều năm.
• Miễn tiền thuê đất nộp ngân sách trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt dự án và miễn từ 11-15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động và tùy theo lĩnh vực ngành nghề dự án được hưởng ưu đãi

Xem thêm các khu công nghiệp khác tại: https://vki.vn/san-pham/khu-cong-nghiep/

LIÊN HỆ TỚI VKI ĐỂ NHẬN THÊM NHIỀU THÔNG TIN: