Khu công nghiệp Amata Phú Thọ, tên dự án là Amata City Phu Tho – Đoan Hùng Industrial Park, có quy mô 475,67 ha và được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh Phú Thọ.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ, tên dự án là Amata City Phu Tho – Đoan Hùng Industrial Park, có quy mô 475,67 ha và được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh Phú Thọ. Dự án do hệ sinh thái AMATA phát triển, có kết nối trực tiếp với Quốc lộ 70, cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang và từ đó tiếp cận cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Với định hướng điện tử, bán dẫn, sản xuất tiên tiến và công nghiệp thân thiện môi trường, VKI tập trung cung cấp các thông tin quan trọng về pháp lý, vị trí, tiến độ, hạ tầng và điều kiện đầu tư để doanh nghiệp đánh giá dự án trong giai đoạn phát triển mới.
Amata City Phu Tho còn được gọi là Khu công nghiệp Đoan Hùng. Theo hồ sơ giới thiệu dự án của AMATA, KCN được thành lập năm 2025, có tổng diện tích 475,67 ha và được chia thành hai giai đoạn phát triển. Dự án đã nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 12/2025 và chính thức được AMATA giới thiệu tại sự kiện Thai Connect vào tháng 6/2026.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên dự án | Amata City Phu Tho – Đoan Hùng Industrial Park |
| Tên sử dụng trong bài | Khu công nghiệp Amata Phú Thọ |
| Địa điểm | Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ |
| Diện tích KCN | 475,67 ha |
| Năm thành lập | 2025 |
| Nhà phát triển | AMATA |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 185 triệu USD |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm từ thời điểm cấp IRC, dự kiến đến năm 2075 |
| Giai đoạn 1A | 239,43 ha, phát triển 2025–2029 |
| Giai đoạn 1B | 236,24 ha, phát triển từ 2029–2032 theo hồ sơ dự án |
| Diện tích lô tối thiểu | Khoảng 10.000 m² |
| Định hướng ngành nghề | Điện tử, bán dẫn, sản xuất tiên tiến, công nghiệp công nghệ cao và thân thiện môi trường |
Hồ sơ AMATA chia dự án thành 239,43 ha giai đoạn 1A và 236,24 ha giai đoạn 1B, tổng cộng đúng 475,67 ha. Tài liệu doanh nghiệp năm 2026 cũng xác nhận dự án có tổng vốn khoảng 185 triệu USD và thời hạn hoạt động 50 năm.
Amata City Phu Tho còn được gọi là Khu công nghiệp Đoan Hùng
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ được AMATA xác định là một đầu mối công nghiệp tại cửa ngõ phía Bắc Phú Thọ, có khả năng kết nối khu vực trung du với Hà Nội, Lào Cai và hành lang thương mại hướng Trung Quốc. Dự án tiếp cận trực tiếp Quốc lộ 70 và cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang, qua đó kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Một số khoảng cách do AMATA công bố:
Hồ sơ dự án còn nhấn mạnh tuyến đường sắt quy hoạch kết nối khu vực cửa khẩu Lào Cai với Quảng Ninh. Nếu được triển khai đồng bộ, tuyến này có thể bổ sung thêm lựa chọn logistics cho doanh nghiệp trong dài hạn.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ được AMATA xác định là một đầu mối công nghiệp tại cửa ngõ phía Bắc Phú Thọ
Amata định hướng Khu công nghiệp Amata Phú Thọ theo mô hình công nghiệp công nghệ cao và phát triển bền vững. Trọng tâm không chỉ là sản xuất truyền thống mà hướng đến các dự án có giá trị gia tăng, sử dụng công nghệ hiện đại và kiểm soát tốt tác động môi trường.
Điện tử và bán dẫn được Khu công nghiệp Amata Phú Thọ xác định là những ngành mục tiêu của dự án. Phú Thọ có vị trí giữa Hà Nội, Thái Nguyên và hành lang Lào Cai, tạo khả năng liên kết với các chuỗi điện tử hiện hữu ở miền Bắc.
Các doanh nghiệp sản xuất linh kiện, bo mạch, module, vật liệu điện tử và thiết bị bán dẫn có thể phù hợp với định hướng dài hạn của KCN.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ định hướng thu hút advanced manufacturing, bao gồm các hoạt động sản xuất có mức độ tự động hóa cao, cơ khí chính xác, thiết bị công nghiệp và các ngành hỗ trợ công nghệ.
Những dây chuyền có công đoạn xử lý bề mặt, hóa chất hoặc phát sinh chất thải đặc thù vẫn cần được đánh giá riêng theo hồ sơ môi trường.
Dự án được quy hoạch theo định hướng sinh thái và tiết kiệm tài nguyên. Các doanh nghiệp sử dụng năng lượng hiệu quả, công nghệ sạch, vật liệu mới và sản phẩm hỗ trợ chuỗi sản xuất công nghệ có mức độ phù hợp cao.
Khả năng tiếp nhận cuối cùng phụ thuộc ngành nghề cụ thể, công nghệ và điều kiện môi trường tại thời điểm cấp phép.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Amata Phú Thọ
Theo hồ sơ dự án, Khu công nghiệp Amata Phú Thọ dự kiến phát triển hạ tầng đồng bộ từ giao thông, điện, cấp nước, xử lý nước thải đến viễn thông. Vì dự án đang ở giai đoạn phát triển, các thông số dưới đây chủ yếu là công suất thiết kế theo quy hoạch, không nên hiểu là toàn bộ đã hoàn thành và sẵn sàng sử dụng ngay.
Đường chính trong Khu công nghiệp Amata Phú Thọ được quy hoạch rộng khoảng 65 m, trong khi đường nhánh khoảng 32 m. Mặt đường sử dụng kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống giao thông được bố trí kết nối với các lô sản xuất.
Điều kiện bàn giao đất dự kiến là nền san phẳng ở cao độ khoảng +2,9 đến +3,1 m, đi kèm hệ thống thoát nước và hồ điều tiết.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ quy hoạch 2 trạm biến áp 110/22 kV, với tổng cộng 4 máy biến áp 63 MVA. Hồ sơ giới thiệu ghi nhận công suất hệ thống điện dự kiến khoảng 500 MVA khi phát triển theo kế hoạch.
Hệ thống cấp nước được quy hoạch công suất khoảng 35.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp khi KCN được phát triển đầy đủ.
Trạm xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Amata Phú Thọ được thiết kế với công suất khoảng 24.000 m³/ngày đêm. Theo nguyên tắc kỹ thuật trong tài liệu AMATA, lượng nước thải tham chiếu được tính khoảng 80% lượng nước tiêu thụ hàng tháng.
Do dự án vẫn đang trong giai đoạn đầu tư hạ tầng, doanh nghiệp cần kiểm tra công suất thực tế đã đưa vào hoạt động tại thời điểm dự kiến xây dựng nhà máy.
Hạ tầng viễn thông Khu công nghiệp Amata Phú Thọ dự kiến sử dụng cáp quang đến từng lô đất và cho phép doanh nghiệp lựa chọn nhiều nhà cung cấp dịch vụ.
Quy hoạch cũng bố trí hệ thống đê chống ngập ở cao độ khoảng +2,5 m, kết hợp mương hở và hồ điều tiết. Đây là một phần trong tiêu chuẩn hạ tầng AMATA áp dụng cho dự án.
Điểm khác biệt của Khu công nghiệp Amata Phú Thọ là dự án được phát triển mới hoàn toàn trong bối cảnh không gian công nghiệp miền Bắc đang tiếp tục mở rộng ra khỏi các khu vực có mật độ cao như Bắc Ninh và Hải Phòng.
Vị trí trên hành lang Hà Nội – Phú Thọ – Lào Cai giúp dự án tiếp cận cả thị trường trong nước lẫn tuyến thương mại hướng Trung Quốc. Đồng thời, khoảng cách khoảng 80 km đến Nội Bài hỗ trợ các ngành điện tử và linh kiện cần vận chuyển hàng hóa có giá trị cao.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ cũng xác định dự án là trung tâm mới hướng đến đổi mới công nghiệp, công nghệ cao và phát triển bền vững, thay vì một KCN đa ngành truyền thống.
Tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp mới của trung du Bắc Bộ
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ đang trong giai đoạn phát triển, chưa phải KCN đã vận hành ổn định. Hồ sơ do AMATA cung cấp chia tiến độ thành:
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 12/2025 và chính thức ra mắt dự án vào tháng 6/2026. Vì vậy, doanh nghiệp quan tâm ở thời điểm hiện tại cần đặc biệt kiểm tra tiến độ san nền và hạ tầng tại đúng khu vực dự kiến thuê.
Các nội dung cần xác nhận gồm:
Không nên coi toàn bộ 475,67 ha là quỹ đất đã sẵn sàng cho thuê ngay.
Tài liệu dự án chưa công bố giá thuê cố định cho từng lô đất. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc giai đoạn phát triển, vị trí, diện tích, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao.
Khi lập ngân sách, doanh nghiệp nên tính đồng thời:
Hồ sơ AMATA đang giới thiệu chính sách tham khảo gồm thuế suất TNDN 17% trong 10 năm, miễn hai năm và giảm 50% trong bốn năm tiếp theo. Tuy nhiên, chính AMATA cũng lưu ý chính sách ưu đãi có thể thay đổi theo pháp luật áp dụng. Vì vậy, doanh nghiệp cần xác định lại quyền hưởng ưu đãi theo pháp luật thuế hiện hành, lĩnh vực và điều kiện cụ thể của dự án thay vì mặc định sử dụng bảng ưu đãi trong tài liệu giới thiệu.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ là dự án mới có lợi thế từ quy mô tương đối lớn, thương hiệu phát triển KCN quốc tế và vị trí trên hành lang kinh tế hướng Tây Bắc. Dự án phù hợp hơn với nhà đầu tư có kế hoạch trung – dài hạn và có thể đồng bộ tiến độ nhà máy với lịch phát triển hạ tầng của AMATA.
Các yếu tố đáng chú ý gồm:
Yếu tố cần cân nhắc lớn nhất là tiến độ hạ tầng, bởi dự án mới được cấp IRC cuối năm 2025 và đang triển khai giai đoạn 1A.
Khu công nghiệp Amata Phú Thọ có diện tích 475,67 ha, được phát triển với tên Amata City Phu Tho – Đoan Hùng Industrial Park và tổng vốn đầu tư khoảng 185 triệu USD. Dự án chia thành hai giai đoạn 239,43 ha và 236,24 ha, định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao, điện tử, bán dẫn và công nghiệp bền vững tại khu vực trung du Bắc Bộ.
Khả năng kết nối Quốc lộ 70, cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang, Nội Bài và hành lang Lào Cai tạo nền tảng cho dự án phát triển chuỗi logistics – sản xuất trong dài hạn. Với doanh nghiệp đang cân nhắc đầu tư sớm, VKI hỗ trợ rà soát tiến độ từng phân khu, thời điểm bàn giao, năng lực hạ tầng và điều kiện tiếp nhận ngành nghề tại Khu công nghiệp Amata Phú Thọ, qua đó xây dựng phương án địa điểm phù hợp với kế hoạch triển khai nhà máy.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
