Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương là dự án công nghiệp có vị trí thuận lợi tại huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương, được quy hoạch theo định hướng phát triển các ngành sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp nhẹ.
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương là dự án công nghiệp có vị trí thuận lợi tại huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương, được quy hoạch theo định hướng phát triển các ngành sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp nhẹ. Với lợi thế kết nối nhanh đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc, VKI cập nhật thông tin chi tiết về vị trí, quy hoạch, hạ tầng, chi phí đầu tư và tiềm năng phát triển của Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất tại Hải Dương.
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 được đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong khu vực, đặc biệt là các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và ít tác động đến môi trường. Dự án sở hữu quy mô gần 47 ha, hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai nhà máy và vận hành ổn định.
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Hòa Quần |
| Địa chỉ | Xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương |
| Quy mô diện tích | 46,8 ha |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm (đến năm 2070) |
| Mật độ xây dựng tối đa | 60% |
| Tỷ lệ lấp đầy tham khảo | Đang cập nhật |
| Giá thuê đất tham khảo | 95 – 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT) |
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương được định hướng trở thành khu vực sản xuất tập trung, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và các lĩnh vực ứng dụng công nghệ hiện đại. Dự án góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại huyện Thanh Miện, đồng thời tạo thêm nhiều cơ hội việc làm cho lao động địa phương.
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương khi nằm tại khu vực phía Nam tỉnh Hải Dương, nơi có khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông liên tỉnh. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến các trung tâm sản xuất và cảng logistics lớn.
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương nằm tại xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương. Dự án tiếp giáp với các khu vực:
Ngoài ra, dự án nằm gần đường tỉnh 390 và các tuyến giao thông quan trọng của huyện Thanh Miện, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa thuận lợi.
| Điểm kết nối | Khoảng cách tham khảo |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (nút giao Bình Giang) | Khoảng 5 phút di chuyển |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (nút giao Gia Lộc) | Khoảng 10 phút di chuyển |
| Sân bay Nội Bài | Khoảng 80 km |
| Sân bay Cát Bi Hải Phòng | Khoảng 78 km |
| Cảng Đình Vũ Hải Phòng | Khoảng 76 km |
Nhờ khả năng kết nối với hệ thống giao thông vùng, Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu phát triển sản xuất gắn với hoạt động logistics và phân phối hàng hóa.
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương khi nằm tại khu vực phía Nam tỉnh Hải Dương
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương được quy hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vận hành của các nhà máy sản xuất. Các hạng mục từ giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước đến xử lý môi trường đều được đầu tư nhằm đảm bảo điều kiện sản xuất ổn định cho doanh nghiệp.
| Hạng mục | Thông tin |
| Mật độ xây dựng tối đa | 60% |
| Hệ thống giao thông nội khu | Đường trục chính rộng 20,5m; đường nhánh rộng 15,5m |
| Hệ thống cây xanh | Bố trí dọc tuyến đường và khu vực nhà máy |
| Hệ thống chiếu sáng | Sử dụng hệ thống điện ngầm, đảm bảo an toàn và mỹ quan |
| Hệ thống thoát nước | Tách biệt giữa nước mưa và nước thải |
| Hạng mục | Chi tiết |
| Cấp điện | Sử dụng nguồn điện từ lưới điện EVN qua đường dây 22kV, công suất dự kiến khoảng 4.700 kVA |
| Cấp nước | Nguồn nước từ hệ thống đường ống D110, công suất tối đa khoảng 1.034 m³/ngày đêm |
| Xử lý nước thải | Trạm xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 1.000 m³/ngày đêm |
| Phòng cháy chữa cháy | Bố trí các trụ cứu hỏa dọc tuyến giao thông nội khu |
| Viễn thông | Hệ thống thông tin liên lạc, cáp ngầm đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp |
| Xử lý chất thải | Thu gom và xử lý rác thải theo quy định môi trường |
Bên cạnh hạ tầng nội khu, doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, dịch vụ thương mại và hệ thống logistics trong khu vực.
Với định hướng phát triển công nghiệp sạch, dự án ưu tiên các ngành nghề có khả năng tạo giá trị kinh tế cao, hạn chế tác động đến môi trường. Đồng thời, chi phí vận hành tại Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương được xây dựng phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp.
Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương ưu tiên các lĩnh vực:
Các ngành nghề hạn chế hoặc không khuyến khích bao gồm:
Bên cạnh chi phí thuê đất và nhà xưởng, việc xác định các khoản phí dịch vụ hạ tầng và giá năng lượng vận hành hằng ngày đóng vai trò then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu hóa bài toán dòng tiền. Dưới đây là bảng tổng hợp các hạng mục chi phí đầu tư tham khảo mới nhất đang được áp dụng tại dự án:
| Hạng mục | Giá |
| Phí duy tu bảo dưỡng CSHT | 0.6 USD/m2/năm |
| Giá điện | Theo bảng giá điện của EVN áp dụng từ ngày 04/05/2023 cho các ngành sản xuất với cấp điện áp từ 110kV trở lên, mức giá được quy định như sau: Giờ bình thường: 1.584 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 04h00 đến 09h30 – Từ 11h30 đến 17h00 – Từ 20h00 đến 22h00 + Chủ Nhật: – Từ 04h00 đến 22h00 Giờ thấp điểm: 999 đồng/kWh + Tất cả các ngày: Từ 22h00 đến 04h00 (ngày hôm sau) Giờ cao điểm: 2.844 đồng/kWh + Từ thứ Hai đến thứ Bảy: – Từ 09h30 đến 11h30 – Từ 17h00 đến 20h00 |
| Giá nước | Theo giá hiện tại của Công ty nước sạch tỉnh Hải Dương, mức giá nước là 14.500 đồng/m³. |
| Phí xử lý nước thải | Chi phí xử lý nước thải là 0,5 USD/m³, phụ thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng. |
Bên cạnh chi phí thuê đất và nhà xưởng, việc xác định các khoản phí dịch vụ hạ tầng và giá năng lượng vận hành hằng ngày đóng vai trò then chốt
Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng triển khai dự án, Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương cung cấp các chính sách hỗ trợ về thủ tục đầu tư, pháp lý doanh nghiệp và dịch vụ vận hành. Đây là yếu tố giúp giảm thời gian chuẩn bị và tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.
Để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất và tối ưu hóa chi phí trong giai đoạn đầu dòng tiền, dự án áp dụng các cơ chế ưu đãi đặc biệt về thuế và thủ tục pháp lý. Các chính sách hỗ trợ đầu tư cốt lõi được áp dụng bao gồm:
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thuê đất | – Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư Hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng. – Ngoài ra, chủ đầu tư được đối trừ số tiền đền bù Giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất hàng năm, thời gian tạm tính khoảng 15-20 năm tiền thuế thuê đất. Khoản tiền này chủ đầu tư cũng sẽ dành để ưu đãi cho khách hàng mua đất => Tổng thời gian miễn trừ tiền thuế thuê đất hàng năm ưu đãi cho khách hàng khoảng 30 năm. |
| Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng | Đối với những khách hàng đã ký Hợp đồng mua đất, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký Hợp đồng tổng thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ ưu đãi giảm 1usd/m2 đất |
| Ưu đãi đầu tư và hậu mãi | Hỗ trợ miễn phí – Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế – Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu. Hỗ trợ có thu phí – Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – Hỗ trợ tuyển dụng. – Cung cấp Suất ăn công nghiệp. – Cung cấp An ninh bảo vệ , thủ tục Hải Quan, logistic |
| Ưu đãi khác | – Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay – Môi trường đầu tư thuận lợi – Khu vực tập trung sản xuất công nghiệp mới – Hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, đồng bộ |
Sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, quỹ đất công nghiệp phù hợp và định hướng phát triển các ngành sản xuất sạch, Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương là lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy tại khu vực phía Bắc.
Với lợi thế nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối nhanh tới cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn, dự án đáp ứng tốt nhu cầu mở rộng sản xuất, phát triển chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp. Doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn đầu tư tại Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 – Hải Dương vui lòng liên hệ VKI để được hỗ trợ thông tin chi tiết về quỹ đất, chi phí và quy trình triển khai dự án.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
