Khu công Nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Không chỉ sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh còn được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sạch, ưu tiên các dự án công nghệ cao và sản xuất thân thiện với môi trường. Sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế như Foxconn, Yazaki hay Bumjin Electronics đã góp phần hình thành hệ sinh thái sản xuất hiện đại và chuỗi cung ứng ổn định tại khu vực. Do đó nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí đầu tư tại Quảng Ninh thì đừng bỏ qua thông tin sau từ VKI.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Khu công nghiệp Đông Mai được thành lập theo Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 14/7/2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera đầu tư và phát triển hạ tầng, hướng tới thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

1.1. Thông tin chung

1.2. Lợi thế phát triển

Ngay từ khi quy hoạch, Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh được định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp sạch của khu vực Quảng Yên. Chủ đầu tư tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo khả năng đáp ứng các dự án có quy mô lớn, yêu cầu cao về điện, nước và môi trường.

Đến nay, khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực điện tử, linh kiện ô tô, cơ khí chính xác và thiết bị công nghệ. Điều này góp phần hình thành chuỗi cung ứng sản xuất hiện đại, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp đầu tư mới.

Khu công nghiệp Đông Mai được thành lập theo Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 14/7/2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh

2. Vị trí địa lý và liên kết vùng của Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh khi nằm trong khu vực kết nối trực tiếp giữa Quảng Ninh và Hải Phòng. Nhờ hệ thống cao tốc và cảng biển phát triển, doanh nghiệp có thể tối ưu chi phí logistics cũng như thời gian vận chuyển hàng hóa.

2.1. Vị trí dự án

Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh thuộc phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm gần cao tốc Hải Phòng – Hạ Long và Quốc lộ 18. Đây là khu vực kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc.

2.2. Khoảng cách đến các đầu mối giao thông

Hệ thống giao thông đa phương thức tại Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh giúp doanh nghiệp thuận lợi trong hoạt động xuất nhập khẩu bằng đường bộ, đường biển và đường hàng không, đồng thời dễ dàng tiếp cận thị trường Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc.

Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Đông Mai

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đông Mai

Hạ tầng kỹ thuật của KCN Đông Mai được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Các hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông đều được xây dựng theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện hành.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Các tuyến đường trong khu công nghiệp được quy hoạch rộng, phù hợp với xe container và phương tiện tải trọng lớn.

• Đường trục chính rộng khoảng 57 m.
• Đường nội bộ rộng từ 19,5–22,5 m.
• Vỉa hè rộng 6–8 m.
• Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và cáp viễn thông được bố trí đồng bộ dọc các tuyến đường.

3.2. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22 kV công suất 2 x 16 MVA. Mạng lưới điện được thiết kế đáp ứng nhu cầu sản xuất liên tục của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và có khả năng mở rộng khi cần thiết.

3.3. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch được lấy từ hồ Yên Lập thông qua nhà máy xử lý nước với công suất khoảng 6.500 m³/ngày đêm. Nước được cấp đến ranh giới từng lô đất, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

3.4. Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh đầu tư nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 4.800 m³/ngày đêm. Doanh nghiệp phải xử lý sơ bộ nước thải trước khi đấu nối vào hệ thống chung theo quy định về bảo vệ môi trường.

3.5. Viễn thông, PCCC và tiện ích

Hệ thống viễn thông tại Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu tốc độ cao và kết nối ổn định.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn được trang bị:

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy với họng cứu hỏa bố trí khoảng 150 m.
• Hệ thống cây xanh và cảnh quan.
• Khu dịch vụ, ngân hàng và các tiện ích phục vụ người lao động.
• Khu nhà ở và hạ tầng hỗ trợ phục vụ chuyên gia, công nhân.

Hạ tầng kỹ thuật của KCN Đông Mai được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh ưu tiên các dự án sản xuất có công nghệ hiện đại, giá trị gia tăng cao và đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường. Định hướng này phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh.

4.1. Công nghiệp điện tử và công nghệ cao

• Điện tử.
• Linh kiện điện tử.
• Thiết bị điện.
• Thiết bị y tế.

4.2. Cơ khí và công nghiệp hỗ trợ

• Cơ khí chính xác.
• Gia công, lắp ráp máy móc.
• Công nghiệp hỗ trợ cho ngành ô tô và điện tử.

4.3. Chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng

• Chế biến nông lâm sản.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Công nghiệp dệt may.
• Vật liệu xây dựng.

5. Giá thuê và chính sách đầu tư

Chi phí đầu tư tại KCN Đông Mai tương đối cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp trong khu vực Quảng Ninh – Hải Phòng, đồng thời được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật.

5.1. Giá thuê và chi phí tham khảo

*Giá thuê có thể thay đổi theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng.

5.2. Chính sách ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Đông Mai được xem xét hưởng các ưu đãi theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành, tùy thuộc vào ngành nghề, quy mô dự án và địa bàn ưu đãi, bao gồm:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án thuộc ngành nghề ưu đãi.
• Miễn, giảm thuế trong thời gian theo quy định của pháp luật.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định khi đáp ứng điều kiện áp dụng.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và môi trường theo cơ chế của địa phương.

Chi phí đầu tư tại KCN Đông Mai tương đối cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp trong khu vực Quảng Ninh – Hải Phòng

6. Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Khu công nghiệp Đông Mai sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh nhờ vị trí gần Hải Phòng và Hạ Long, hạ tầng giao thông phát triển cùng hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế trong bán kính ngắn. Điều này giúp doanh nghiệp giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Bên cạnh đó, sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp FDI lớn đã tạo nên hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ ngày càng hoàn thiện. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, định hướng phát triển bền vững và môi trường đầu tư ổn định, Khu công nghiệp Đông Mai là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghệ cao và sản xuất công nghiệp sạch.

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh, đội ngũ VKI sẵn sàng hỗ trợ cập nhật thông tin quy hoạch, diện tích còn trống, giá thuê mới nhất cũng như tư vấn thủ tục đầu tư, thành lập doanh nghiệp và triển khai dự án. Liên hệ hotline 0967 41 31 86 để được tư vấn chi tiết và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn