Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn, Thanh Hóa

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, sở hữu lợi thế nổi bật về cảng nước sâu, cao tốc Bắc – Nam và hệ thống hạ tầng công nghiệp đồng bộ. Theo VKI, dự án đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực cơ khí chế tạo, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất còn tiềm năng cùng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn của khu kinh tế. 

1. Tổng quan Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn được quy hoạch trong Khu kinh tế Nghi Sơn – một trong những khu kinh tế ven biển trọng điểm quốc gia. Dự án góp phần hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp của khu vực, đồng thời tạo quỹ đất sạch phục vụ các dự án sản xuất quy mô lớn trong và ngoài nước.

1.1. Thông tin chung

1.2. Lợi thế phát triển

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn được quy hoạch đồng bộ trong khu vực đã hình thành chuỗi công nghiệp năng lượng, luyện kim, hóa dầu và cảng biển quy mô lớn. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với hệ thống cung ứng nguyên liệu, logistics và dịch vụ công nghiệp hỗ trợ.

Bên cạnh đó, Thanh Hóa sở hữu lực lượng lao động dồi dào cùng môi trường đầu tư ngày càng cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất trong dài hạn.

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn được quy hoạch trong Khu kinh tế Nghi Sơn

2. Vị trí địa lý và liên kết vùng

Vị trí chiến lược là một trong những yếu tố nổi bật của Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn khi nằm trên trục giao thông Bắc – Nam và gần cảng biển nước sâu Nghi Sơn. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển nguyên liệu cũng như xuất khẩu hàng hóa.

2.1. Vị trí dự án Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa; tiếp giáp Quốc lộ 1A và gần tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông.

2.2. Khoảng cách đến các đầu mối giao thông

Nhờ hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt và cảng biển nước sâu, doanh nghiệp tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn có thể thuận lợi kết nối với thị trường trong nước cũng như các tuyến hàng hải quốc tế.

Vị trí chiến lược là một trong những yếu tố nổi bật của Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn khi nằm trên trục giao thông Bắc – Nam và gần cảng biển nước sâu Nghi Sơn

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại nhằm đáp ứng yêu cầu của các dự án sản xuất công nghệ cao, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ. Các hệ thống điện, nước và xử lý môi trường đều được quy hoạch đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Toàn bộ mạng lưới giao thông được thiết kế phù hợp với xe container và phương tiện vận tải trọng lớn.

• Đường trục chính rộng 43 m (6 làn xe).
• Đường nhánh rộng 27 m (4 làn xe).
• Hệ thống chiếu sáng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật được bố trí dọc các tuyến đường.

3.2. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/22 kV thuộc KCN số 5 thông qua đường dây 22 kV.

• Tổng công suất khoảng 38.000 kVA.
• Thiết bị sử dụng tiêu chuẩn công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sản xuất liên tục của doanh nghiệp.

3.3. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch được cung cấp từ hệ thống cấp nước tập trung của Khu kinh tế Nghi Sơn với công suất khoảng 60.000 m³/ngày đêm. Ngoài nước sạch, chủ đầu tư có khả năng cung cấp nước khử khoáng, nước tinh khiết hoặc hơi nước theo nhu cầu của từng dự án sản xuất.

3.4. Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 3.800 m³/ngày đêm, đáp ứng yêu cầu xử lý nước thải công nghiệp theo quy định hiện hành. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được quy hoạch tách riêng nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và bảo vệ môi trường.

3.5. Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Ngoài các hạng mục hạ tầng chính, khu công nghiệp còn được đầu tư:

• Hệ thống viễn thông và internet tốc độ cao.
• Hệ thống cấp thoát nước đồng bộ.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc gia.
• Cây xanh, cảnh quan và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất.

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại nhằm đáp ứng yêu cầu của các dự án sản xuất công nghệ cao, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn ưu tiên các ngành công nghiệp chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao có giá trị gia tăng lớn, phù hợp với định hướng phát triển của Khu kinh tế Nghi Sơn.

4.1. Công nghiệp điện tử và công nghệ cao

• Thiết bị điện.
• Điện tử.
• Máy tính và linh kiện.
• Thiết bị quang học.

4.2. Cơ khí chế tạo

• Cơ khí chính xác.
• Máy móc công nghiệp.
• Thiết bị xây dựng.
• Thiết bị phục vụ nông nghiệp.
• Sản phẩm từ kim loại đúc sẵn.

4.3. Công nghiệp ô tô và công nghiệp hỗ trợ

• Linh kiện ô tô.
• Phụ tùng xe máy.
• Thiết bị cơ khí.
• Công nghiệp hỗ trợ cho các ngành sản xuất.

5. Giá thuê và chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Chi phí đầu tư tại KCN số 3 Nghi Sơn được đánh giá cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp ven biển miền Bắc và Bắc Trung Bộ, phù hợp với các dự án sản xuất quy mô lớn.

5.1. Giá thuê tham khảo

* Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo vị trí lô đất, diện tích và thời điểm ký hợp đồng.

5.2. Chính sách ưu đãi đầu tư

Do thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, doanh nghiệp đầu tư vào KCN số 3 có thể được hưởng các ưu đãi theo quy định của pháp luật hiện hành và chính sách áp dụng đối với khu kinh tế, tùy thuộc vào lĩnh vực và quy mô dự án, bao gồm:

• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong 15 năm đối với dự án đủ điều kiện.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với dự án thuộc diện ưu đãi.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định.
• Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu, vật tư chưa sản xuất được trong nước trong thời hạn theo quy định đối với dự án đủ điều kiện.
• Miễn, giảm tiền thuê đất theo chính sách áp dụng trong Khu kinh tế Nghi Sơn và quy định của Nhà nước tại từng thời kỳ.

6. Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn sở hữu lợi thế nổi bật về vị trí khi nằm trong trung tâm Khu kinh tế Nghi Sơn – nơi tập trung cảng nước sâu, hệ thống giao thông liên vùng và nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn. Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp giảm chi phí logistics, tiếp cận nguồn nguyên liệu và mở rộng chuỗi cung ứng.

Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn

Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và quỹ đất còn nhiều tiềm năng cũng là những yếu tố giúp Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao.

Doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu quỹ đất, giá thuê hoặc thủ tục đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn có thể liên hệ đội ngũ VKI để được cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch, diện tích sẵn sàng cho thuê, chính sách ưu đãi và lộ trình triển khai dự án. Hotline tư vấn: 0967 41 31 86.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn