Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây là dự án công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế và hành lang kinh tế Đông – Tây. Theo VKI, dự án được phát triển theo mô hình kết hợp giữa khu công nghiệp và khu phi thuế quan, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất, logistics và xuất khẩu đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực miền Trung.

1. Tổng quan Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Huế, thành viên của Tập đoàn Sài Gòn Invest (SGI), dự án hướng đến xây dựng trung tâm sản xuất, logistics và thương mại quốc tế tại khu vực miền Trung. Với quy mô hơn 320 ha cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đây là một trong những dự án nổi bật của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

1.1. Thông tin chung

1.2. Lợi thế phát triển

Khu công nghiệp được quy hoạch kết hợp với khu phi thuế quan giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động sản xuất, lưu kho và xuất nhập khẩu. Đồng thời, vị trí nằm giữa Huế và Đà Nẵng tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận nguồn nhân lực, dịch vụ logistics cũng như chuỗi cung ứng của khu vực miền Trung.

Nền địa chất khu vực Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây chủ yếu là cát tự nhiên có khả năng chịu tải tốt, phù hợp phát triển các nhà máy quy mô lớn và công trình công nghiệp hiện đại.

Tổng quan Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

2. Vị trí địa lý và liên kết vùng của Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Sở hữu vị trí trung tâm của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, dự án kết nối thuận lợi với cảng biển, sân bay, quốc lộ, cao tốc và hành lang kinh tế Đông – Tây. Đây là lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và giảm chi phí logistics.

2.1. Vị trí dự án

Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây nằm trên địa bàn xã Lộc Tiến và xã Lộc Vĩnh, TP. Huế (trước đây thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế), tiếp giáp Quốc lộ 1A và nằm gần cảng Chân Mây.

2.2. Khoảng cách đến các đầu mối giao thông

2.3. Lợi thế giao thông của Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Dự án kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, tuyến đường xuyên Á AH1 và mạng lưới đường cao tốc Bắc – Nam. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ hệ thống cảng biển Chân Mây, cảng Liên Chiểu, tuyến đường sắt Bắc – Nam cùng hai sân bay quốc tế lớn của miền Trung.

Sự kết hợp giữa các loại hình vận tải đường bộ, đường biển, đường sắt và hàng không giúp nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng và mở rộng hoạt động xuất nhập khẩu.

Vị trí địa lý và liên kết vùng của Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

3. Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây được đầu tư hạ tầng theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp hỗ trợ. Hệ thống kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu phát triển.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây có mặt cắt từ 23,5 m đến 36 m, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe container và phương tiện vận tải trọng lớn. Hạ tầng giao thông được kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông đối ngoại của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

3.2. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 2 x 40 MVA. Hệ thống cáp trung thế 22 kV được bố trí dọc các tuyến đường nội khu và sẵn sàng đấu nối đến từng lô đất.

3.3. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây có công suất khoảng 25.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp. Hệ thống đường ống cấp nước được đầu tư đồng bộ đến chân hàng rào từng nhà máy.

3.4. Hệ thống xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải tập trung giai đoạn 1 có công suất 4.900 m³/ngày đêm. Theo quy hoạch phát triển, khu công nghiệp sẽ tiếp tục đầu tư hệ thống xử lý riêng với công suất khoảng 14.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu khi dự án được lấp đầy.

3.5. Tiện ích và hạ tầng hỗ trợ

Ngoài hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự án Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây còn được đầu tư:

• Kho nhiên liệu tại cảng Chân Mây.
• Hệ thống cây xanh chiếm khoảng 15–20% diện tích.
• Viễn thông và internet tốc độ cao.
• Hệ thống thu gom chất thải đồng bộ.
• Các dịch vụ logistics và hỗ trợ xuất nhập khẩu trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Khu công nghiệp ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

4.1. Công nghiệp chế tạo và công nghệ cao

• Điện tử và linh kiện.
• Thiết bị điện.
• Máy móc công nghiệp.
• Thiết bị y tế.
• Dược phẩm.

4.2. Công nghiệp hỗ trợ

• Linh kiện cơ khí.
• Công nghiệp phụ trợ cho ô tô.
• Lắp ráp thiết bị.
• Công nghiệp phụ trợ điện tử.

4.3. Công nghiệp sạch

• Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ mới.
• Chế tạo sản phẩm xuất khẩu.
• Các ngành công nghiệp ít phát thải và thân thiện môi trường.
• Logistics và kho vận phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

5. Giá thuê và chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây được đánh giá cạnh tranh trong khu vực miền Trung, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.

5.1. Giá thuê tham khảo

* Giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí, diện tích và thời điểm ký hợp đồng tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây.

5.2. Chi phí vận hành

• Giá điện áp dụng theo biểu giá của Nhà nước.
• Giá nước sản xuất theo đơn giá của đơn vị cấp nước địa phương.
• Phí xử lý nước thải được tính theo quy định của nhà máy xử lý nước thải trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.
• Các chi phí dịch vụ khác được áp dụng theo hợp đồng và quy định tại thời điểm sử dụng.

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây được đánh giá cạnh tranh trong khu vực miền Trung

6. Chính sách ưu đãi đầu tư

Do nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, doanh nghiệp đầu tư vào dự án có thể được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Nhà nước đối với khu kinh tế và lĩnh vực ưu đãi đầu tư.

6.1. Ưu đãi về thuế tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Tùy theo ngành nghề và điều kiện của từng dự án, doanh nghiệp có thể được áp dụng:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong 15 năm đối với dự án đủ điều kiện.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo theo quy định hiện hành.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định và một số nguyên liệu, vật tư theo quy định.

6.2. Hỗ trợ đầu tư

Bên cạnh các chính sách ưu đãi, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ môi trường đầu tư minh bạch, thủ tục hành chính được cải cách và cơ chế hỗ trợ của Ban Quản lý Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô trong quá trình triển khai dự án.

7. Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây

Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây hội tụ nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và khả năng kết nối quốc tế. Việc kết hợp mô hình khu công nghiệp với khu phi thuế quan giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động sản xuất, lưu kho, logistics và xuất khẩu ngay trong cùng một khu vực.

Với quỹ đất thương phẩm lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khả năng kết nối thuận tiện tới cảng biển, sân bay và các tuyến giao thông huyết mạch, dự án là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo, điện tử, logistics và công nghiệp hỗ trợ tại miền Trung.

Doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu quỹ đất, giá thuê hoặc thủ tục đầu tư tại Khu công nghiệp & Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây có thể liên hệ VKI để được cập nhật thông tin quy hoạch, diện tích sẵn sàng cho thuê, chính sách ưu đãi và giải pháp đầu tư phù hợp. Hotline tư vấn: 0967 41 31 86.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn