Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của địa phương. Với vị trí gần trung tâm TP. Thanh Hóa, cảng Lễ Môn và hệ thống giao thông liên vùng, VKI nhận thấy KCN Lễ Môn phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất chế biến, cơ khí, may mặc và công nghiệp hỗ trợ đang tìm kiếm quỹ đất tại khu vực Bắc Trung Bộ.

1. Thông tin chung về Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa được Thủ tướng Chính phủ thành lập theo Quyết định số 186/1998/QĐ-TTg và điều chỉnh tại Quyết định số 1396/QĐ-TTg. Đây là khu công nghiệp tập trung đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa, hiện do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Hóa đầu tư và phát triển hạ tầng.

Quy mô dự án

• Địa điểm: Phường Quảng Hưng, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
• Tổng diện tích: Khoảng 87,61 ha.
• Thời hạn hoạt động: Đến năm 2059.
• Định hướng phát triển: Khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghiệp sạch và các ngành có giá trị gia tăng cao.

KCN được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và quỹ đất công nghiệp phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất.

Khu công nghiệp tập trung đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa, hiện do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Hóa đầu tư và phát triển hạ tầng

2. Vị trí và liên kết vùng của Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa nằm ở cửa ngõ phía Đông TP. Thanh Hóa, thuận lợi kết nối cả đường bộ, đường biển và đường hàng không.

2.1. Khoảng cách đến các đầu mối giao thông

• Cách trung tâm TP. Thanh Hóa khoảng 5 km.
• Cách Quốc lộ 1A khoảng 5 km.
• Cách cảng Lễ Môn khoảng 1 km.
• Cách cảng biển Nghi Sơn khoảng 60 km.
• Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 45 km.
• Cách Hà Nội khoảng 150–160 km.
• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 47 và mạng lưới giao thông khu vực Bắc Trung Bộ.

Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến các cảng biển, sân bay cũng như các trung tâm kinh tế lớn.

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa nằm ở cửa ngõ phía Đông TP. Thanh Hóa

3. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa được đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu vận hành của nhiều ngành sản xuất.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính rộng khoảng 32 m.
• Đường nội bộ rộng khoảng 23 m.
• Mặt đường bê tông nhựa, bố trí đầy đủ hệ thống chiếu sáng và vỉa hè.

3.2. Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/35/22 kV.
• Lưới điện trung thế được đấu nối đến từng lô đất, đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất.

3.3. Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước sạch được cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố.
• Công suất cấp nước khoảng 100.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

3.4. Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 2.900 m³/ngày đêm.
• Nước thải được xử lý đạt quy chuẩn môi trường trước khi xả ra hệ thống tiếp nhận theo quy định hiện hành.

3.5. Hạ tầng kỹ thuật khác

• Hệ thống viễn thông và internet tốc độ cao.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Cây xanh và cảnh quan chiếm trên 12% diện tích toàn khu, góp phần cải thiện môi trường sản xuất.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:

• Cơ khí chế tạo và lắp ráp.
• Sản xuất linh kiện điện, điện tử.
• Chế biến nông sản, thực phẩm.
• May mặc, dệt may.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Chế biến lâm sản.
• Thủ công mỹ nghệ.
• Các ngành công nghiệp hỗ trợ và ngành nghề phù hợp quy hoạch của tỉnh.

Việc ưu tiên các ngành có giá trị gia tăng cao góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất và thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng.

5. Giá thuê và chi phí

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa được áp dụng theo từng thời điểm và hợp đồng cụ thể giữa chủ đầu tư với doanh nghiệp.

5.1. Chi phí tham khảo

• Giá thuê đất: Cập nhật theo từng thời điểm và vị trí lô đất.
• Phí quản lý hạ tầng: Khoảng 1 USD/m²/năm.
• Giá điện: Áp dụng theo biểu giá của EVN.
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của đơn vị cấp nước địa phương.
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của chủ đầu tư hạ tầng và công suất xả thải thực tế.

Do mức giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn, nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc các đơn vị tư vấn cho thuê nhà xưởng Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa như VKI để nhận báo giá mới nhất.

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa được áp dụng theo từng thời điểm và hợp đồng cụ thể

6. Chính sách ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật Việt Nam và chính sách của tỉnh Thanh Hóa tại từng thời điểm. Các chính sách hỗ trợ gồm:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.
• Miễn hoặc giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định hiện hành.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, cấp phép xây dựng và môi trường.
• Hỗ trợ kết nối tuyển dụng lao động và triển khai dự án trong quá trình đầu tư.

Với lợi thế về vị trí gần trung tâm TP. Thanh Hóa, khả năng kết nối cảng biển, sân bay cùng hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ, Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa tiếp tục là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ. Nếu doanh nghiệp cần cập nhật quỹ đất, giá thuê hoặc tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp tại Thanh Hóa, VKI sẵn sàng đồng hành và cung cấp giải pháp đầu tư hiệu quả.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn