Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà được xác định với quy mô 68,37 ha. Khu công nghiệp do Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, thời gian hoạt động được xác định đến năm 2064.
Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà là một trong những khu công nghiệp đã hình thành tại khu vực Hòa Bình trước đây, hiện thuộc phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ theo đơn vị hành chính mới. Với vị trí nằm trong khu vực đô thị Hòa Bình, kết nối thuận lợi với Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc, Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà phù hợp với định hướng phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, điện tử, may mặc, chế biến thực phẩm và dược phẩm.
Theo Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà được xác định với quy mô 68,37 ha. Khu công nghiệp do Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, thời gian hoạt động được xác định đến năm 2064 sẽ được VKI giới thiệu trong bài viết sau.
Trước khi đánh giá vị trí và điều kiện khai thác, nhà đầu tư cần nắm được quá trình hình thành cũng như quy mô thực tế của khu công nghiệp. Đây là cơ sở để đánh giá khả năng bố trí dự án và định hướng sản xuất phù hợp.
Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà được thành lập theo Quyết định số 2470/QĐ-UBND ngày 09/12/2009 của UBND tỉnh Hòa Bình. Khu công nghiệp được quy hoạch theo hướng thu hút các dự án có công nghệ hiện đại, mức độ ô nhiễm thấp và sử dụng hiệu quả quỹ đất công nghiệp.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà |
| Địa điểm hiện nay | Phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ |
| Địa điểm trước sắp xếp hành chính | Phường Hữu Nghị, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình |
| Quy mô quy hoạch | 68,37 ha |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp |
| Thời gian hoạt động | Đến năm 2064 |
| Định hướng | Công nghiệp công nghệ cao, ít ô nhiễm, công nghiệp hỗ trợ và các ngành sản xuất phù hợp |
Quy mô 68,37 ha cũng được ghi nhận trong phương án phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021–2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà được thành lập theo Quyết định số 2470/QĐ-UBND ngày 09/12/2009
Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên lợi thế của Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà, bởi khu công nghiệp nằm trong khu vực phường Hòa Bình, nơi tập trung nhiều hoạt động sản xuất, dịch vụ và dân cư của khu vực Hòa Bình trước đây.
Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đầu tư, khu công nghiệp cách Hà Nội khoảng 64 km và cách Cảng Hải Phòng khoảng 150 km; sân bay Nội Bài cách khoảng 93 km.
Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối với Hà Nội thông qua hệ thống giao thông hướng Quốc lộ 6, đồng thời tiếp cận các địa phương thuộc vùng Tây Bắc và đồng bằng Bắc Bộ. Vị trí trong khu vực đô thị cũng tạo điều kiện tiếp cận nguồn lao động và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.
Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà nằm trong khu vực phường Hòa Bình
Bên cạnh vị trí, năng lực hạ tầng quyết định trực tiếp đến khả năng vận hành ổn định của các dự án sản xuất. Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà đã được đầu tư hệ thống giao thông, điện, nước và xử lý nước thải phục vụ hoạt động của doanh nghiệp.
Hệ thống giao thông nội khu được kết nối với các tuyến đường hiện hữu của thành phố Hòa Bình, trong đó có đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Hữu Nghị và đường Lê Thánh Tông.
Theo hồ sơ giới thiệu khu công nghiệp, tuyến trục chính có quy mô khoảng 20 m, các tuyến nhánh khoảng 17,5 m, mặt đường được đầu tư hoàn thiện và có hệ thống chiếu sáng. Hạ tầng giao thông nội khu được tổ chức để kết nối tới các khu đất sản xuất.
Nguồn điện phục vụ Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà được kết nối với hệ thống điện quốc gia. Theo thông tin của Cổng thông tin quốc gia về đầu tư, trạm biến áp 110 kV được bố trí cạnh khu công nghiệp, tạo điều kiện cung cấp điện cho hoạt động sản xuất.
Nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp từ hệ thống nước sạch trên địa bàn. Cổng thông tin quốc gia về đầu tư ghi nhận nguồn cấp nước hiện hữu có công suất khoảng 11.000 m³/ngày đêm; đồng thời nhà máy nước sạch Dạ Hợp được xây dựng trong khu công nghiệp với công suất khoảng 6.000 m³/ngày đêm để phục vụ riêng khu vực này.
Hệ thống thu gom và xử lý nước thải được đầu tư phục vụ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Theo thông tin công bố trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư, công suất xử lý nước thải được ghi nhận khoảng 2.900 m³/ngày đêm.
Các thông số kỹ thuật về công suất xử lý có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn đầu tư và nhu cầu thực tế, do đó nhà đầu tư nên xác nhận trực tiếp với đơn vị phát triển hạ tầng trước khi triển khai dự án.
Hạ tầng thông tin liên lạc được quy hoạch kết nối đến các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và các công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí theo quy hoạch, phục vụ yêu cầu vận hành và bảo đảm an toàn cho khu sản xuất.
Định hướng ngành nghề là cơ sở quan trọng để doanh nghiệp đánh giá mức độ phù hợp của dự án với quy hoạch khu công nghiệp. Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà ưu tiên các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao, đồng thời hạn chế những ngành có nguy cơ gây ô nhiễm lớn.
Các nhóm ngành được định hướng thu hút gồm:
Danh mục này tương đối phù hợp với cơ cấu doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp. Thực tế hiện có các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, dệt may, dược phẩm, cơ khí và sản xuất thực phẩm.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà
Thực trạng khai thác là yếu tố giúp nhà đầu tư đánh giá sức hút của một khu công nghiệp thay vì chỉ dựa trên quy hoạch. Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà hiện đã có nhiều doanh nghiệp sản xuất hoạt động ổn định.
Theo thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước, đến đầu năm 2026, khu công nghiệp có 24/24 doanh nghiệp trên địa bàn duy trì hoạt động và tạo việc làm cho khoảng 4.431 công nhân. Một số doanh nghiệp tiêu biểu hoạt động trong khu vực gồm Meiko Hòa Bình, GGS Việt Nam và HKK.
Cơ cấu doanh nghiệp hiện hữu cho thấy khu công nghiệp có khả năng tiếp nhận các dự án thuộc nhóm điện tử, dệt may và công nghiệp sản xuất. Đây cũng là cơ sở để hình thành chuỗi liên kết sản xuất và cung ứng lao động tại khu vực.
Các ưu đãi dành cho doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà cần được xác định theo ngành nghề, địa bàn, quy mô và thời điểm thực hiện dự án. Vì vậy, không nên áp dụng máy móc các mức ưu đãi được công bố trong những tài liệu cũ.
Theo Cổng thông tin quốc gia về đầu tư, doanh nghiệp thuộc khu công nghiệp có thể được hưởng các chính sách ưu đãi về tiền thuê đất theo quy định pháp luật hiện hành; một số doanh nghiệp sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên còn có thể được tỉnh hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động địa phương theo chính sách áp dụng tại địa bàn.
Đối với ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu hoặc các chính sách riêng theo ngành, nhà đầu tư cần xác định cụ thể dự án có thuộc danh mục ngành, địa bàn hoặc đối tượng được hưởng ưu đãi hay không trước khi đưa vào phương án tài chính.
Với quy mô 68,37 ha, vị trí trong khu vực phường Hòa Bình và hệ thống doanh nghiệp đã hình thành, Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà có lợi thế đối với các dự án cần tiếp cận nguồn lao động, dịch vụ đô thị và mạng lưới giao thông khu vực.
Đặc biệt, cơ cấu ngành nghề hiện hữu tương đối đa dạng, từ điện tử, dệt may đến dược phẩm và cơ khí. Đây là nền tảng thuận lợi để phát triển các dự án công nghiệp hỗ trợ, sản xuất chuyên môn hóa và các ngành có yêu cầu cao hơn về công nghệ.
Tuy nhiên, do quỹ đất của khu công nghiệp có quy mô không lớn và đã hình thành nhiều dự án, doanh nghiệp cần kiểm tra thực tế quỹ đất, ngành nghề được phép tiếp nhận, công suất hạ tầng và các điều kiện môi trường trước khi quyết định đầu tư.
Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà đang giữ vai trò là một trong những địa điểm sản xuất công nghiệp đã hình thành tại khu vực Hòa Bình, nay thuộc phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Quy mô 68,37 ha, vị trí thuận lợi, hạ tầng cơ bản hoàn thiện và hệ thống doanh nghiệp đang hoạt động là những yếu tố tạo nên sức hút của khu công nghiệp.
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VKI cung cấp thông tin và hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá vị trí, hạ tầng, ngành nghề, quỹ đất và các điều kiện đầu tư tại Khu công nghiệp Bờ trái Sông Đà, qua đó lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sản xuất và kế hoạch phát triển dài hạn.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
