Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng – Bà Rịa, Vũng Tàu là dự án công nghiệp đa ngành quy mô 400,87 ha do Tổng Công ty IDICO – CTCP phát triển, nằm sát hành lang cảng Cái Mép – Thị Vải.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng – Bà Rịa, Vũng Tàu là dự án công nghiệp đa ngành quy mô 400,87 ha do Tổng Công ty IDICO – CTCP phát triển, nằm sát hành lang cảng Cái Mép – Thị Vải. Theo địa giới hiện hành, KCN thuộc phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh; tên Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn phổ biến trong các hồ sơ trước đợt sắp xếp hành chính năm 2025.
Với khoảng cách khoảng 1 km đến cảng nước sâu và tỷ lệ lấp đầy được IDICO công bố ở mức 60%, KCN phù hợp với các dự án vật liệu, cơ khí, hóa chất, năng lượng và logistics. Dưới đây là thông tin được VKI tổng hợp từ nguồn Chính phủ và công bố chính thức của chủ đầu tư.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên chính thức | KCN IDICO Phú Mỹ II Mở rộng |
| Vị trí hiện hành | Phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Địa danh trước sắp xếp | Khu vực Tân Phước – Phước Hòa, thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu |
| Quy mô | 400,87 ha |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Tổng Công ty IDICO – CTCP |
| Căn cứ hình thành | Chủ trương mở rộng KCN Phú Mỹ II 400,87 ha được Thủ tướng đồng ý năm 2007 |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% theo công bố của IDICO |
| Tính chất | KCN đa ngành, ưu tiên công nghệ hiện đại và sử dụng hiệu quả tài nguyên |
| Hạ tầng nổi bật | Cảng thủy nội địa, điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và cấp khí |
Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương mở rộng KCN Phú Mỹ II với diện tích 400,87 ha tại Công văn số 1163/TTg-CN năm 2007. Trang dự án hiện hành của IDICO tiếp tục công bố quy mô 400,87 ha và tỷ lệ lấp đầy 60%.
Sau sắp xếp hành chính năm 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được hợp nhất vào Thành phố Hồ Chí Minh; phường Phước Hòa và phường Tân Phước cũ được sắp xếp thành phường Tân Phước mới. Hồ sơ mới nên sử dụng địa chỉ hiện hành và ghi chú địa danh cũ khi đối chiếu văn bản trước đây.
Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tiếp giáp KCN Phú Mỹ II ở phía Bắc và KCN Cái Mép ở phía Tây, tạo thành cụm sản xuất lớn gần cảng. Khoảng cách tham khảo do IDICO công bố gồm:
Cảng vụ Hàng hải Vũng Tàu ghi nhận đến đầu tháng 10/2024, khu vực Cái Mép – Thị Vải có 22 tuyến tàu mẹ đi Hoa Kỳ và châu Âu. Lợi thế này hỗ trợ xuất nhập khẩu, nhưng chi phí thực tế vẫn phụ thuộc bến cảng, tuyến vận chuyển, tải trọng và lịch tàu.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng tiếp giáp KCN Phú Mỹ II ở phía Bắc và KCN Cái Mép ở phía Tây
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng thu hút nhiều nhóm ngành nhưng ưu tiên công nghệ hiện đại, tiết kiệm đất, năng lượng và nước. Khả năng tiếp nhận phụ thuộc vào quy trình sản xuất, phát thải và công suất hạ tầng tại thời điểm đăng ký.
Danh mục công bố gồm cơ khí lắp ráp – sửa chữa, luyện kim, cán kéo, sản phẩm sau cán, vật liệu xây dựng và săm lốp cao su. Nhóm ngành này có thể tận dụng cảng nước sâu và vận tải thủy cho hàng hóa khối lượng lớn.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng cũng định hướng tiếp nhận điện tử – tin học, trang thiết bị y tế, dược phẩm, công nghệ sinh học, văn phòng phẩm và hàng tiêu dùng. Doanh nghiệp cần xác nhận yêu cầu về điện, nước, phòng sạch và xử lý chất thải cho dây chuyền cụ thể.
Các lĩnh vực hóa mỹ phẩm, hóa dầu, khí công nghiệp, dầu nhờn, hạt nhựa, sợi, phân bón, sản xuất điện, logistics và công nghiệp môi trường nằm trong danh mục thu hút. Năm 2026, IDICO tiếp tục ký kết các dự án phân bón – hóa chất và hóa chất xử lý nước tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng. Dự án sử dụng hóa chất hoặc phát sinh nước thải đặc thù phải được thẩm định riêng về môi trường, an toàn và vị trí lô đất.
IDICO công bố KCN có hệ thống giao thông, điện, nước sạch, viễn thông, thoát nước, xử lý nước thải, cảng và cấp khí. Công suất dành cho từng nhà máy cần được xác nhận tại thời điểm thuê đất.
Đường nội khu kết nối các lô đất với đường 965, Quốc lộ 51 và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải. IDICO cho biết cảng thủy nội địa trong hệ sinh thái Phú Mỹ II có thể tiếp nhận tàu, xà lan đến khoảng 3.000 tấn.
KCN có hệ thống cấp điện, nước sạch, thông tin liên lạc và nguồn khí phục vụ sản xuất. Dự án tiêu thụ lớn nên xác nhận công suất khả dụng, điểm đấu nối và phương án dự phòng trước khi thiết kế nhà máy.
KCN có hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung; doanh nghiệp phải xử lý sơ bộ đạt điều kiện đấu nối. Thông số công suất trong các tài liệu giới thiệu trước đây cần được đối chiếu với giấy phép môi trường và công suất vận hành hiện hành trước khi đưa vào hồ sơ đầu tư.
IDICO đã phối hợp với Ban Quản lý các KCN và JICA triển khai mô hình KCN thông minh theo định hướng sinh thái tại Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng. Trọng tâm gồm quản lý năng lượng, tối ưu xử lý nước thải, tăng sử dụng năng lượng tái tạo và giảm phát thải.
Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng
Lợi thế chính của Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng là vị trí liền kề cảng nước sâu và nằm trong cụm công nghiệp Phú Mỹ – Cái Mép. KCN phù hợp với dự án nhập nguyên liệu lớn, xuất hàng container, sử dụng khí công nghiệp hoặc vận chuyển thiết bị siêu trường, siêu trọng.
Sự hiện diện của nhà máy container Hòa Phát, nhà máy kính nổi siêu trắng, Kingspan và các dự án hóa chất mới cho thấy chuỗi giá trị vật liệu, cơ khí và logistics đang hình thành. Hiệu quả thực tế vẫn phụ thuộc vào lựa chọn bến cảng, tuyến tàu và phương thức vận tải.
IDICO hiện công bố tỷ lệ lấp đầy 60%. Năm 2026, KCN ghi nhận dự án SOP khoảng 3 ha, dự án Bảo Phụng hơn 1,8 ha và biên bản ghi nhớ với nhà đầu tư ngành lốp xe, phản ánh hoạt động thu hút đầu tư vẫn tiếp diễn.
Không nên suy ra 40% tổng diện tích là đất thương phẩm có thể giao ngay. Nhà đầu tư cần xác nhận lô đất trống, tình trạng giải phóng mặt bằng, thời hạn sử dụng, chỉ tiêu xây dựng, ngành nghề và công suất hạ tầng.
Trang dự án hiện hành của IDICO không công bố bảng giá thuê đất và phí dịch vụ áp dụng chung. Các mức giá trong bài cũ không nên tiếp tục sử dụng vì có thể không còn phù hợp với vị trí lô đất, thời điểm và điều kiện thanh toán.
Tổng chi phí cần tính cả thuê hạ tầng, tiền thuê đất, phí quản lý, điện, nước, khí, xử lý nước thải, đấu nối, xây dựng và logistics. Ưu đãi thuế phụ thuộc địa bàn, ngành nghề, công nghệ, quy mô và điều kiện riêng của dự án; doanh nghiệp cần xác nhận theo văn bản còn hiệu lực tại thời điểm cấp phép.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng – Bà Rịa, Vũng Tàu phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối cảng biển và cần hạ tầng cho sản xuất quy mô lớn. Ba lợi thế đáng chú ý gồm:
Nhà đầu tư cần thẩm định quỹ đất giao được, điều kiện môi trường, năng lực cấp điện – nước – khí, công suất xử lý nước thải và chi phí logistics. Dự án hóa chất hoặc công nghiệp nặng còn phải rà soát khoảng cách an toàn và phương án vận chuyển nguyên liệu.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng có quy mô 400,87 ha, do Tổng Công ty IDICO – CTCP phát triển và sở hữu lợi thế nổi bật nhờ vị trí liền kề cụm cảng Cái Mép – Thị Vải. Dù tên SEO vẫn gắn với Bà Rịa – Vũng Tàu, địa chỉ hành chính hiện hành là phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh.
KCN đáng cân nhắc đối với các dự án vật liệu, cơ khí, hóa chất, năng lượng, sản xuất xuất khẩu và logistics. Quyết định đầu tư nên dựa trên khảo sát lô đất, xác nhận ngành nghề, công suất hạ tầng và báo giá còn hiệu lực.
VKI hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng, từ vị trí, quỹ đất, hạ tầng đến điều kiện ngành nghề và phương án triển khai, giúp nhà đầu tư lựa chọn địa điểm phù hợp với chuỗi cung ứng và kế hoạch phát triển dài hạn.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
