Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên là dự án hạ tầng công nghiệp nằm trên trục ĐT.376, định hướng thu hút điện – điện tử, cơ khí, linh kiện ô tô – xe máy và các ngành công nghiệp hỗ trợ. CCN có quy mô hiện hữu khoảng 30 ha, do Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng ALS làm chủ đầu tư và đã chính thức khởi công xây dựng hạ tầng vào tháng 6/2025.

Theo địa giới hiện hành, khu vực dự án thuộc xã Hoàng Hoa Thám, tỉnh Hưng Yên. Năm 2026, địa phương tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng CCN. Dưới đây là thông tin được VKI tổng hợp từ UBND tỉnh Hưng Yên, Sở Công Thương, Sở Xây dựng và nguồn công bố của chủ đầu tư.

1. Thông tin tổng quan Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên được thành lập năm 2020 và điều chỉnh năm 2024. Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2620/QĐ-UBND ngày 10/11/2020, với diện tích quy hoạch khoảng 29,99 ha.

Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021–2030 có định hướng mở rộng Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên lên 65,62 ha. Tuy nhiên, bài viết này sử dụng 30 ha cho dự án hiện hữu, không cộng phần diện tích mở rộng dự kiến vào quy mô đang triển khai.

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên được thành lập năm 2020 và điều chỉnh năm 2024

2. Vị trí và kết nối giao thông

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên nằm sát đường tỉnh ĐT.376, thuận lợi kết nối với các tuyến cao tốc và trung tâm sản xuất của Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương và Hà Nội. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần vận chuyển linh kiện, nguyên vật liệu hoặc thành phẩm trong vùng kinh tế phía Bắc.

Một số khoảng cách tham khảo gồm:

• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 10 km.
• Cách tuyến cao tốc hướng Hà Nội – Ninh Bình khoảng 20 km.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 57–60 km.
• Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 75–80 km.
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 82–85 km.
• Cách khu vực trung tâm Hưng Yên khoảng 12 km.

Khả năng tiếp cận cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp CCN kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp phía Đông Hà Nội và hệ thống cảng biển. Khoảng cách thực tế có thể thay đổi tùy điểm xuất phát, tuyến vận chuyển và điều kiện giao thông.

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên nằm sát đường tỉnh ĐT.376, thuận lợi kết nối với các tuyến cao tốc và trung tâm sản xuất

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

Định hướng ngành nghề của Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên tập trung vào sản xuất, lắp ráp và công nghiệp hỗ trợ. Danh mục này phù hợp với mục tiêu phát triển các ngành sản xuất có giá trị gia tăng và hạn chế tác động môi trường trong khu vực.

3.1. Điện, điện tử và đồ gia dụng

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên định hướng tiếp nhận các dự án sản xuất, lắp ráp điện thoại, linh kiện điện tử, thiết bị điện và đồ gia dụng. Đây là nhóm ngành có khả năng liên kết với chuỗi cung ứng điện tử đang phát triển tại Hưng Yên, Bắc Ninh và khu vực Hải Phòng.

Dự án có sử dụng hóa chất, công đoạn xử lý bề mặt hoặc phát sinh nước thải đặc thù cần được kiểm tra riêng về điều kiện tiếp nhận.

3.2. Ô tô, xe máy và cơ khí chế tạo

Sản xuất ô tô, xe máy, máy động lực, chi tiết cơ khí và thiết bị là nhóm ngành được quy hoạch tại Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên. Vị trí gần cao tốc hỗ trợ vận chuyển linh kiện giữa các nhà máy lắp ráp và mạng lưới nhà cung ứng phía Bắc.

Các dự án đúc, mạ hoặc gia công kim loại cần đánh giá kỹ tải lượng khí thải, nước thải và yêu cầu môi trường trước khi lựa chọn lô đất.

3.3. Công nghiệp hỗ trợ

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên hướng tới các ngành hỗ trợ cho điện tử – tin học, ô tô, cơ khí và may mặc. Việc tập trung nhóm doanh nghiệp phụ trợ có thể giúp rút ngắn chuỗi cung ứng và tăng khả năng kết nối với các khu công nghiệp lớn trong vùng.

Khả năng tiếp nhận cuối cùng phụ thuộc quy trình công nghệ và hồ sơ môi trường của từng dự án.

4. Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên

Hạ tầng Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên được quy hoạch đồng bộ gồm san nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, cây xanh và khu kỹ thuật. Do dự án vẫn trong quá trình xây dựng và giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư cần phân biệt giữa thông số thiết kế và công suất thực tế đã sẵn sàng sử dụng.

4.1. San nền và giao thông nội khu

Theo quy hoạch, cao độ san nền khoảng +3,25 m đến +3,35 m, thiết kế bảo đảm thoát nước tự nhiên. Hệ thống giao thông được bố trí kết nối trực tiếp với ĐT.376 ở phía Đông dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên.

Doanh nghiệp cần khảo sát thực tế tiến độ hoàn thiện mặt bằng, tải trọng đường và vị trí đấu nối của từng lô trước khi lập kế hoạch xây dựng.

4.2. Hệ thống cấp điện

Nhu cầu điện theo thiết kế khoảng 4.061 kVA. Nguồn dự kiến lấy từ tuyến điện 22 kV chạy dọc ranh giới phía Đông Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên, kết hợp hệ thống cấp điện và chiếu sáng nội khu.

Đối với nhà máy có phụ tải lớn, công suất có thể cấp tại thời điểm đầu tư cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư và đơn vị điện lực.

4.3. Hệ thống cấp nước

Nhu cầu cấp nước theo quy hoạch khoảng 982 m³/ngày đêm, dự kiến đấu nối từ đường ống cấp nước trên tuyến ĐT.376. Mạng cấp nước được thiết kế phục vụ cả sản xuất và các nhu cầu kỹ thuật trong Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên.

Các dự án sử dụng nhiều nước cần xác nhận lưu lượng thực tế và áp lực cấp tại lô đất trước khi thiết kế dây chuyền.

4.4. Thu gom và xử lý nước thải

Lượng nước thải cần thu gom theo thiết kế khoảng 840 m³/ngày đêm. Một số tài liệu dự án hiện công bố trạm xử lý nước thải có công suất thiết kế khoảng 1.000 m³/ngày đêm.

Do hạ tầng đang tiếp tục triển khai, nhà đầu tư cần kiểm tra thời điểm vận hành nhà máy xử lý, tiêu chuẩn nước thải đầu vào và công suất còn khả dụng trước khi đăng ký dự án.

5. Lợi thế sản xuất và chuỗi cung ứng

Lợi thế của Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên nằm ở vị trí kết nối ĐT.376 với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp doanh nghiệp tiếp cận đồng thời Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương và các trung tâm sản xuất phía Bắc. Đây là yếu tố phù hợp với điện tử, cơ khí và doanh nghiệp phụ trợ cần vận chuyển linh kiện thường xuyên.

CCN cũng nằm trong khu vực có nguồn lao động từ các địa bàn Hưng Yên và lân cận. Tuy nhiên, chi phí lao động, khả năng tuyển dụng kỹ thuật viên và nhu cầu nhà ở công nhân cần được đánh giá thực tế theo từng ngành.

Lợi thế của Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên nằm ở vị trí kết nối ĐT.376 với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

6. Tình hình triển khai và quỹ đất

Dự án hạ tầng được khởi công ngày 10/6/2025, với tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Sang năm 2026, chính quyền xã Hoàng Hoa Thám tiếp tục xác định xây dựng hạ tầng CCN Ngô Quyền và giải phóng mặt bằng là một trong các nhiệm vụ trọng tâm.

Tháng 7/2026, UBND xã tiếp tục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất phục vụ dự án. Điều này cho thấy một phần mặt bằng vẫn đang được hoàn thiện về thủ tục và không nên mặc định toàn bộ 30 ha đã sẵn sàng bàn giao.

Nhà đầu tư cần xác nhận trực tiếp:

• Diện tích lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.
• Tiến độ san nền và hạ tầng kỹ thuật.
• Thời điểm có thể bàn giao đất.
• Ngành nghề được tiếp nhận tại từng lô.
• Công suất điện, nước và xử lý nước thải sẵn sàng cung cấp.

7. Chi phí và chính sách đầu tư

Các mức giá thuê đất, phí quản lý và dịch vụ chưa được cơ quan quản lý công bố dưới dạng bảng giá hiện hành áp dụng chung. Nhà đầu tư nên yêu cầu báo giá trực tiếp từ chủ đầu tư, trong đó làm rõ tiền thuê hạ tầng, tiền thuê đất, phí quản lý và các khoản dịch vụ.

Các thông tin trong bài cũ như miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm hoặc ưu đãi thuế nhập khẩu không nên áp dụng mặc định. Quyền hưởng ưu đãi phụ thuộc địa bàn, ngành nghề, quy mô và điều kiện của từng dự án theo pháp luật tại thời điểm cấp phép.

Thời hạn thuê đất cũng phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý của dự án và thời hạn còn lại của CCN, thay vì mặc định mọi doanh nghiệp đều được thuê đủ 50 năm.

8. Đánh giá tiềm năng Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên phù hợp với doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa cần vị trí kết nối thuận lợi giữa Hà Nội và hành lang công nghiệp Hải Phòng – Hải Dương – Hưng Yên.

Ba lợi thế đáng chú ý gồm:

• Kết nối giao thông: gần ĐT.376 và cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 10 km.
• Ngành nghề có định hướng rõ: tập trung điện tử, cơ khí, ô tô – xe máy và công nghiệp hỗ trợ.
• Dư địa phát triển: dự án đang hoàn thiện hạ tầng, trong khi Quy hoạch tỉnh đã định hướng mở rộng CCN trong dài hạn.

Điểm cần thẩm định là tiến độ giải phóng mặt bằng, thời gian bàn giao, công suất hạ tầng và điều kiện tiếp nhận ngành nghề. Đây là các yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến thời điểm triển khai nhà máy.

Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên có quy mô hiện hữu khoảng 30 ha, do Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng ALS phát triển và hiện thuộc xã Hoàng Hoa Thám, tỉnh Hưng Yên. Dự án có lợi thế nhờ vị trí sát ĐT.376, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và định hướng thu hút điện tử, cơ khí cùng công nghiệp hỗ trợ.

CCN đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và giải phóng mặt bằng, vì vậy doanh nghiệp cần xác nhận lô đất sẵn sàng bàn giao, công suất kỹ thuật và thời điểm vận hành trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

VKI hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên, từ vị trí, quỹ đất và hạ tầng đến ngành nghề, chi phí và phương án triển khai, giúp nhà đầu tư lựa chọn địa điểm sản xuất phù hợp với kế hoạch phát triển dài hạn.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn