Khu công nghiệp Nam Tiền Phong- Deep C Quảng Ninh I là khu công nghiệp gắn với cảng biển nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, có diện tích 478,4 ha.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong- Deep C Quảng Ninh I là khu công nghiệp gắn với cảng biển nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, có diện tích 478,4 ha. Dự án do hệ sinh thái DEEP C phát triển theo định hướng công nghiệp – logistics tích hợp, ưu tiên các ngành chế biến chế tạo, công nghệ cao, ô tô, hóa chất và dịch vụ cảng. Với vị trí gần cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, hệ thống cảng nước sâu và thị trường Trung Quốc, VKI đánh giá đây là địa điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần kết nối chuỗi cung ứng xuyên biên giới và logistics cảng biển.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong là một trong hai dự án DEEP C tại khu vực Quảng Yên, cùng với DEEP C Quảng Ninh II tại Bắc Tiền Phong. Dự án được phát triển theo mô hình tích hợp đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ logistics.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên dự án | Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – DEEP C Quảng Ninh I |
| Địa điểm hiện hành | Phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh |
| Diện tích KCN | 478,4 ha |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tiền Phong |
| Thương hiệu phát triển | DEEP C Industrial Zones |
| Quy hoạch | Thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên |
| Tính chất | Khu công nghiệp – logistics gắn với cảng biển |
| Công suất điện | 126 MVA |
| Cấp nước sạch | 20.000 m³/ngày |
| Xử lý nước thải | 10.500 m³/ngày |
| Ngành nghề trọng tâm | Logistics, công nghệ cao, ô tô, chế biến – chế tạo, hóa chất và công nghiệp phụ trợ |
DEEP C được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Quảng Ninh I từ năm 2014. Hiện nay, Khu công nghiệp Nam Tiền Phong và Bắc Tiền Phong cùng hình thành cụm công nghiệp – logistics quy mô lớn tại khu vực Quảng Yên.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực Nam Tiền Phong thuộc phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh. Địa phương xác định Nam Tiền Phong là một trong các KCN trọng điểm phát triển công nghiệp công nghệ cao, chế biến – chế tạo, cảng biển và logistics.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong là một trong hai dự án DEEP C tại khu vực Quảng Yên
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – Deep C Quảng Ninh I nằm trên hành lang giao thông Hải Phòng – Quảng Ninh – Móng Cái, thuận lợi kết nối cả đường bộ, đường biển và hàng không. Vị trí này hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận đồng thời hệ thống cảng Hải Phòng, thị trường miền Bắc và cửa khẩu Trung Quốc.
Một số khoảng cách tham khảo gồm:
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng – Quảng Ninh – biên giới Trung Quốc. DEEP C cho biết thời gian di chuyển đến khu vực biên giới Trung Quốc khoảng 2 giờ, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp triển khai chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng tại Việt Nam.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – Deep C Quảng Ninh I nằm trên hành lang giao thông Hải Phòng – Quảng Ninh – Móng Cái
Cơ cấu ngành tại Khu công nghiệp Nam Tiền Phong- Deep C Quảng Ninh I được định hướng theo mô hình công nghiệp gắn với logistics và cảng biển. Danh mục thu hút tương đối rộng nhưng ưu tiên các dự án có công nghệ hiện đại, giá trị gia tăng cao và khả năng kiểm soát môi trường.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong định hướng phát triển kho bãi, trung chuyển hàng hóa, dịch vụ cảng và các hoạt động logistics liên quan. Hệ thống cảng nội khu giúp doanh nghiệp giảm quãng đường vận tải đường bộ và tổ chức vận chuyển hàng hóa trực tiếp theo đường thủy.
Đây là lợi thế phù hợp với các dự án có lượng nguyên liệu hoặc hàng xuất nhập khẩu lớn, đặc biệt trong các ngành cơ khí, vật liệu và hóa chất.
DEEP C xác định công nghệ cao, ô tô, chế biến – chế tạo và đổi mới sáng tạo là những nhóm ngành trọng tâm. Sự hiện diện của các dự án công nghiệp hỗ trợ và sản xuất linh kiện đang góp phần hình thành chuỗi cung ứng mới tại khu vực Quảng Yên.
Các nhà đầu tư cần xác nhận riêng nhu cầu điện, phòng sạch, hóa chất và tiêu chuẩn môi trường theo dây chuyền sản xuất.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong có khả năng tiếp nhận một số dự án hóa chất, hóa dầu và ngành sản xuất cần giải pháp xử lý nước thải đặc thù. DEEP C Quảng Ninh I đã phát triển hệ thống xử lý nước thải có độ mặn cao, mở rộng khả năng tiếp nhận các ngành mà nhiều KCN thông thường khó đáp ứng.
Dự án hóa chất vẫn phải tuân thủ các yêu cầu riêng về an toàn, khoảng cách, lưu trữ và bảo vệ môi trường.
Hạ tầng tại DEEP C Quảng Ninh I được phát triển theo hướng đồng bộ giữa điện, nước, xử lý nước thải, cảng và viễn thông. Các thông số công bố hiện hành đã có sự thay đổi đáng kể so với giai đoạn đầu của dự án.
DEEP C công bố công suất cấp điện tại Quảng Ninh I đạt 126 MVA, điện áp tiêu chuẩn 22 kV, nguồn cấp từ lưới điện quốc gia và lưới khu vực. Hệ thống phân phối điện được triển khai ngầm nhằm tăng độ ổn định và an toàn vận hành.
Ngoài nguồn điện truyền thống, DEEP C đặt mục tiêu phát triển khoảng 60 MWp năng lượng tái tạo đến năm 2030.
Công suất nước sạch hiện được công bố ở mức 20.000 m³/ngày, đồng thời hệ thống có khả năng cung cấp khoảng 20.000 m³/ngày nước thô.
Doanh nghiệp có nhu cầu tiêu thụ lớn cần xác nhận công suất có thể phân bổ tại thời điểm thuê đất, thay vì chỉ căn cứ tổng công suất thiết kế.
Nhà máy xử lý nước thải của DEEP C Quảng Ninh I có công suất 10.500 m³/ngày, cao hơn nhiều so với các thông số xuất hiện trong tài liệu giai đoạn đầu. Hệ thống còn có mô-đun xử lý riêng cho một số loại nước thải có đặc tính đặc thù.
Điểm khác biệt nổi bật là nhà máy xử lý nước thải có độ mặn cao, được DEEP C giới thiệu là cơ sở đầu tiên tại Việt Nam có khả năng tích hợp loại nước thải này vào hệ thống xử lý tập trung.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phongđược quy hoạch cảng tổng hợp và cầu cảng hàng lỏng ngay trong hệ sinh thái dự án. Mô hình cảng nội khu giúp rút ngắn thời gian đưa hàng từ nhà máy đến điểm bốc dỡ, đặc biệt với nguyên liệu rời, chất lỏng hoặc hàng công nghiệp khối lượng lớn.
Hệ thống viễn thông cho phép doanh nghiệp lựa chọn hoặc sử dụng đồng thời nhiều nhà cung cấp, qua đó tăng khả năng dự phòng cho hoạt động sản xuất.
Lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Nam Tiền Phong- Deep C Quảng Ninh I nằm ở sự kết hợp giữa cảng biển, cao tốc và vị trí gần Trung Quốc. Đây là yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần đa dạng hóa sản xuất nhưng vẫn duy trì chuỗi cung ứng giữa Việt Nam và miền Nam Trung Quốc.
Việc tiếp cận Lạch Huyện, Cái Lân và tuyến cao tốc xuyên Quảng Ninh giúp doanh nghiệp có nhiều phương án vận chuyển thay vì phụ thuộc vào một đầu mối duy nhất. DEEP C cũng đang phát triển mô hình khu công nghiệp sinh thái, kết hợp sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý nước và hạ tầng môi trường.
Hệ sinh thái này đặc biệt phù hợp với logistics, cơ khí, ô tô, điện tử, vật liệu và các ngành chế biến – chế tạo có tỷ trọng xuất nhập khẩu cao.
Lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Nam Tiền Phong- Deep C Quảng Ninh I nằm ở sự kết hợp giữa cảng biển, cao tốc và vị trí gần Trung Quốc
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong đã chuyển từ giai đoạn xây dựng hạ tầng ban đầu sang giai đoạn thu hút và vận hành nhiều dự án sản xuất. Tháng 9/2025, Nhà máy Vina CoreMax Việt Nam giai đoạn 1 đã được khánh thành tại KCN Nam Tiền Phong, cho thấy hạ tầng đã đủ điều kiện phục vụ các dự án sản xuất công nghiệp thực tế.
Khu vực phường Liên Hòa, bao gồm Nam Tiền Phong và các KCN lân cận, đến giữa năm 2025 đã thu hút 31 dự án lớn với tổng vốn đăng ký trên 2 tỷ USD. Một số dự án tại khu vực đã đi vào hoạt động trong lĩnh vực logistics và công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao.
Tuy nhiên, không nên dùng tổng diện tích 478,4 ha để tự tính quỹ đất còn lại. Doanh nghiệp cần kiểm tra trực tiếp:
Các mức thuê hạ tầng 95–105 USD/m² và phí dịch vụ được công bố trong tài liệu cũ không nên tiếp tục sử dụng làm cơ sở lập ngân sách. Giá thuê hiện hành phụ thuộc vị trí, diện tích, thời hạn, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện thương mại tại thời điểm giao dịch.
DEEP C hiện giới thiệu nhóm chính sách ưu đãi dành cho các dự án mới tại Quảng Ninh I do vị trí thuộc khu kinh tế. Tuy nhiên, quyền hưởng ưu đãi và thời gian áp dụng cần được xác định theo hồ sơ pháp lý của từng dự án và luật thuế còn hiệu lực, không nên áp dụng máy móc theo bảng giới thiệu thương mại.
Tổng chi phí đầu tư cần tính thêm điện, nước, xử lý nước thải, logistics, đấu nối hạ tầng, xây dựng và chi phí sử dụng dịch vụ cảng.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – Deep C Quảng Ninh I có lợi thế rõ về logistics, kết nối cảng và khả năng phục vụ các ngành công nghiệp yêu cầu hạ tầng kỹ thuật chuyên biệt. Dự án phù hợp với doanh nghiệp hướng đến cả thị trường Việt Nam, Trung Quốc và hoạt động xuất khẩu đường biển.
Các yếu tố nổi bật gồm:
Doanh nghiệp vẫn cần đánh giá kỹ quỹ đất thực tế, khả năng tiếp nhận ngành nghề, công suất tiện ích và tổng chi phí logistics trước khi lựa chọn địa điểm.
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – Deep C Quảng Ninh I có diện tích 478,4 ha, nằm tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh và được phát triển trong hệ sinh thái DEEP C theo định hướng công nghiệp – logistics gắn với cảng biển. KCN sở hữu lợi thế kết nối Lạch Huyện, Cái Lân, hệ thống cao tốc Hải Phòng – Quảng Ninh – Móng Cái và thị trường Trung Quốc.
Hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải cùng cảng nội khu tạo điều kiện cho logistics, ô tô, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, chế biến – chế tạo và một số ngành hóa chất chuyên biệt. VKI hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá quỹ đất, điều kiện hạ tầng, ngành nghề và phương án triển khai tại Khu công nghiệp Nam Tiền Phong – Deep C Quảng Ninh I, giúp lựa chọn địa điểm phù hợp với chuỗi cung ứng và kế hoạch đầu tư dài hạn.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
