Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương là một trong những khu quy hoạch phát triển công nghiệp lớn, được định hướng thu hút các ngành sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp có công nghệ hiện đại.
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương là một trong những cụm công nghiệp thuộc quy hoạch phát triển công nghiệp lớn, được định hướng thu hút các ngành sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp hiện đại. Với lợi thế vị trí giao thông kết nối thuận tiện cùng nguồn lao động dồi dào, dự án mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cùng VKI tìm hiểu chi tiết về vị trí, hạ tầng, ngành nghề thu hút và tiềm năng phát triển của Cụm công nghiệp An Đức qua bài viết dưới đây.
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng quỹ đất sản xuất của các doanh nghiệp tại Hải Dương và khu vực Đồng bằng sông Hồng. Dự án hướng tới xây dựng môi trường đầu tư đồng bộ, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và phát triển công nghiệp bền vững.
Thông tin cơ bản:
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | Cụm công nghiệp An Đức |
| Địa điểm | Huyện Ninh Giang, Hải Dương |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng An Đức |
| Quy mô | Khoảng 75 ha |
| Thời hạn hoạt động | Đến năm 2071 (theo quyết định thành lập) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 60% |
| Giá thuê tham khảo | 90 – 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT và các chi phí liên quan) |
Quy mô dự án phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn. Bên cạnh quỹ đất công nghiệp, cụm còn được quy hoạch các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cây xanh nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài.
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng quỹ đất sản xuất của các doanh nghiệp tại Hải Dương và khu vực Đồng bằng sông Hồng
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương nằm tại huyện Ninh Giang, một trong những địa phương có lợi thế kết nối giữa Hải Dương với Hưng Yên, Thái Bình, Hải Phòng và Hà Nội. Đây là khu vực thuận lợi cho hoạt động sản xuất, lưu thông hàng hóa và phát triển chuỗi cung ứng.
Từ dự án, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh tới Quốc lộ 38, Quốc lộ 5 cùng nhiều tuyến đường tỉnh quan trọng. Hệ thống giao thông liên vùng giúp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên liệu cũng như hàng hóa đến các trung tâm logistics phía Bắc.
Khoảng cách kết nối:
Khoảng cách hợp lý từ Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương tới hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động xuất nhập khẩu cũng như giảm chi phí logistics trong quá trình vận hành.
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ hiện đại và ít phát sinh tác động tới môi trường. Điều này phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp xanh của Hải Dương trong giai đoạn mới.
Để đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương hạn chế tiếp nhận các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm cao như:
Việc lựa chọn đúng ngành nghề ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình thẩm định và cấp phép dự án.
Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được đầu tư hạ tầng theo hướng đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Các hạng mục kỹ thuật được quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển lâu dài của khu công nghiệp.
Đường giao thông nội khu được thiết kế đáp ứng xe tải và xe container lưu thông thuận lợi. Việc kết nối với mạng lưới giao thông bên ngoài giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.
Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua các trạm biến áp khu vực, đảm bảo cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất. Hệ thống điện được quy hoạch đáp ứng nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp trong tương lai.
Nguồn nước sạch Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được cấp từ hệ thống cấp nước tập trung của địa phương. Công suất cấp nước đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp.
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế tách riêng nhằm nâng cao hiệu quả vận hành. Nước thải sản xuất phải được xử lý sơ bộ trước khi đấu nối vào hệ thống xử lý tập trung theo quy định hiện hành.
Hạ tầng viễn thông, Internet tốc độ cao và hệ thống chiếu sáng công cộng được đầu tư đồng bộ. Điều này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong vận hành sản xuất, quản lý dữ liệu và đảm bảo an toàn giao thông nội khu.
Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được đánh giá ở mức cạnh tranh so với nhiều cụm công nghiệp cùng khu vực. Mức giá cụ thể sẽ thay đổi theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng.
| Hạng mục | Mức tham khảo |
| Giá thuê đất | 90 – 100 USD/m² |
| Phí quản lý hạ tầng | Khoảng 0,6 USD/m²/năm |
| Giá điện | Theo biểu giá EVN |
| Giá nước | Theo đơn giá của đơn vị cấp nước địa phương |
| Phí xử lý nước thải | Theo quy định của chủ đầu tư |
| Internet và viễn thông | Theo nhà cung cấp dịch vụ |
Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp để cập nhật bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất trước khi triển khai dự án.
Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương được đánh giá ở mức cạnh tranh so với nhiều cụm công nghiệp cùng khu vực
Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật hiện hành đối với dự án đủ điều kiện. Đồng thời, chủ đầu tư hạ tầng cũng hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
Một số nội dung hỗ trợ gồm:
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thuê đất | – Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư Hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng. – Ngoài ra, chủ đầu tư được đối trừ số tiền đền bù Giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất hàng năm, thời gian tạm tính khoảng 15-20 năm tiền thuế thuê đất. Khoản tiền này chủ đầu tư cũng sẽ dành để ưu đãi cho khách hàng mua đất => Tổng thời gian miễn trừ tiền thuế thuê đất hàng năm ưu đãi cho khách hàng khoảng 30 năm. |
| Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng | Đối với những khách hàng đã ký Hợp đồng mua đất, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký Hợp đồng tổng thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ ưu đãi giảm 1usd/m2 đất |
| Ưu đãi đầu tư và hậu mãi | Hỗ trợ miễn phí – Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế – Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu. Hỗ trợ có thu phí – Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – Hỗ trợ tuyển dụng. – Cung cấp Suất ăn công nghiệp. – Cung cấp An ninh bảo vệ , thủ tục Hải Quan, logistic |
| Ưu đãi khác | – Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay – Môi trường đầu tư thuận lợi – Khu vực tập trung sản xuất công nghiệp mới – Hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, đồng bộ |
Những chính sách này góp phần giúp doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động.
Huyện Ninh Giang và các khu vực lân cận có nguồn lao động trẻ, dồi dào và đã có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng khi mở rộng quy mô.
Ngoài lao động tại Hải Dương, doanh nghiệp còn có thể tiếp cận nguồn nhân lực từ Hưng Yên, Thái Bình và các địa phương lân cận. Hệ thống giao thông thuận lợi giúp người lao động di chuyển dễ dàng đến khu vực sản xuất.
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đang được hoàn thiện và định hướng phát triển công nghiệp sạch, Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất tại Hải Dương. Dự án có khả năng kết nối nhanh tới các trung tâm kinh tế lớn, đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của mạng lưới logistics khu vực phía Bắc.
Nếu doanh nghiệp đang quan tâm đến Cụm công nghiệp An Đức – Hải Dương hoặc cần tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với ngành nghề sản xuất, VKI sẵn sàng đồng hành từ giai đoạn khảo sát, lựa chọn quỹ đất đến triển khai dự án. Liên hệ hotline 0967 41 31 86 để được cập nhật thông tin mới nhất và tư vấn đầu tư miễn phí.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
