Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương là một trong những cụm công nghiệp mới tại tỉnh Hải Dương, được quy hoạch nhằm thu hút các doanh nghiệp sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và các ngành ít gây tác động đến môi trường.
Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương là một trong những cụm công nghiệp mới tại tỉnh Hải Dương, được quy hoạch nhằm thu hút các doanh nghiệp sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và các ngành ít gây tác động đến môi trường. Với lợi thế nằm gần các tuyến giao thông liên vùng cùng khả năng kết nối thuận tiện tới Hà Nội, Hải Phòng và các cảng biển lớn, dự án đang trở thành lựa chọn phù hợp cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng VKI tìm hiểu chi tiết về quy hoạch, hạ tầng, ngành nghề thu hút và các chính sách đầu tư của Cụm công nghiệp Ngũ Hùng trong bài viết dưới đây.
Trước khi tìm hiểu chi tiết về hạ tầng và tiềm năng đầu tư, doanh nghiệp nên nắm rõ những thông tin cơ bản của dự án Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương để có đánh giá tổng quan.
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Ngũ Hùng |
| Địa điểm | Xã Ngũ Hùng và xã Thanh Giang, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương |
| Quy mô | Khoảng 61 ha |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm (đến khoảng năm 2071–2072 theo quyết định đầu tư) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 60% |
| Giá thuê tham khảo | 90–100 USD/m² (chưa bao gồm VAT và các loại phí khác) |
Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp hiện đại, ưu tiên các dự án có công nghệ tiên tiến, sử dụng đất hiệu quả và đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau.
Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương
Sở hữu vị trí tại huyện Thanh Miện, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng nằm trong khu vực kết nối thuận lợi giữa Hải Dương với Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên và Thái Bình. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển nguyên liệu cũng như xuất nhập khẩu hàng hóa.
Khu vực dự án tiếp cận nhanh với các tuyến Quốc lộ 38, Quốc lộ 5 và mạng lưới đường tỉnh hiện hữu, tạo điều kiện lưu thông thuận tiện tới các khu công nghiệp và trung tâm logistics của vùng Đồng bằng sông Hồng.
Khoảng cách kết nối:
Nhờ khoảng cách hợp lý tới các đầu mối giao thông quan trọng, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa trong nước cũng như phục vụ hoạt động xuất khẩu qua hệ thống cảng biển miền Bắc.
Sở hữu vị trí tại huyện Thanh Miện, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng nằm trong khu vực kết nối thuận lợi giữa Hải Dương với Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên và Thái Bình
Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương được quy hoạch theo định hướng phát triển công nghiệp sạch, hạn chế các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Điều này góp phần tạo môi trường sản xuất ổn định, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh Hải Dương.
Để đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương không ưu tiên hoặc hạn chế tiếp nhận một số ngành như:
Việc lựa chọn ngành nghề đầu tư phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình thẩm định hồ sơ, xin cấp phép môi trường và triển khai dự án.
Hạ tầng kỹ thuật tại Cụm công nghiệp Ngũ Hùng được quy hoạch theo tiêu chuẩn đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp ngay từ khi đi vào hoạt động. Các hạng mục điện, nước, giao thông và xử lý môi trường được đầu tư để đảm bảo quá trình vận hành ổn định, an toàn và lâu dài.
Mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch khoa học, kết nối trực tiếp với các tuyến đường đối ngoại của huyện Thanh Miện và tỉnh Hải Dương. Hệ thống đường nội bộ đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe container, xe tải trọng lớn và phương tiện vận chuyển hàng hóa.
Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua tuyến điện 220 kV và các trạm biến áp khu vực, đảm bảo cung cấp điện liên tục cho hoạt động sản xuất. Hệ thống điện được thiết kế đáp ứng nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp trong tương lai.
Nguồn nước sạch được lấy từ hệ thống cấp nước tập trung của khu vực với công suất thiết kế khoảng 2.700 m³/ngày đêm. Công suất này đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp khi cụm công nghiệp được lấp đầy.
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương được xây dựng riêng biệt nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và hạn chế ảnh hưởng đến môi trường. Nước thải của doanh nghiệp phải được xử lý sơ bộ trước khi đấu nối vào hệ thống thu gom tập trung theo đúng quy định.
Hệ thống chiếu sáng sử dụng cáp ngầm kết hợp đèn cao áp được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ, góp phần đảm bảo an toàn giao thông vào ban đêm. Đồng thời, hạ tầng viễn thông và Internet được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu kết nối dữ liệu và quản lý sản xuất hiện đại.
Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp Ngũ Hùng được đánh giá ở mức cạnh tranh so với nhiều cụm công nghiệp trong khu vực Đồng bằng sông Hồng. Doanh nghiệp có thể chủ động cân đối ngân sách nhờ chính sách giá thuê minh bạch và các khoản phí được công bố rõ ràng.
| Hạng mục | Mức phí tham khảo |
| Giá thuê đất | Khoảng 90–100 USD/m² (chưa gồm VAT) |
| Phí quản lý hạ tầng | 0,6 USD/m²/năm |
| Giá điện | Theo biểu giá của EVN tại thời điểm sử dụng |
| Giá nước sạch | Theo đơn giá của Công ty Cấp nước Hải Dương |
| Phí xử lý nước thải | Khoảng 0,5 USD/m³ |
| Viễn thông, Internet | Theo đơn giá của nhà cung cấp |
Mức giá thuê có thể thay đổi theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật bảng giá và chính sách mới nhất trước khi triển khai dự án.
Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp Ngũ Hùng được đánh giá ở mức cạnh tranh so với nhiều cụm công nghiệp trong khu vực Đồng bằng sông Hồng
Cụm công nghiệp Ngũ Hùng áp dụng các chính sách hỗ trợ đầu tư theo quy định của Nhà nước và tỉnh Hải Dương. Bên cạnh đó, chủ đầu tư hạ tầng cũng triển khai nhiều chương trình hỗ trợ nhằm giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án.
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế thuê đất | – Theo chính sách của Nhà nước, Chủ đầu tư Hạ tầng được Nhà nước miễn 11 năm tiền thuế thuê đất. Chủ đầu tư khấu trừ trực tiếp cho khách hàng. – Ngoài ra, chủ đầu tư được đối trừ số tiền đền bù Giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất hàng năm, thời gian tạm tính khoảng 15-20 năm tiền thuế thuê đất. Khoản tiền này chủ đầu tư cũng sẽ dành để ưu đãi cho khách hàng mua đất => Tổng thời gian miễn trừ tiền thuế thuê đất hàng năm ưu đãi cho khách hàng khoảng 30 năm. |
| Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng | Đối với những khách hàng đã ký Hợp đồng mua đất, nếu hai bên tiếp tục hợp tác ký Hợp đồng tổng thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ ưu đãi giảm 1usd/m2 đất |
| Ưu đãi đầu tư và hậu mãi | Hỗ trợ miễn phí – Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế – Miễn phí tư vấn kế toán thuế trong 1 năm đầu. Hỗ trợ có thu phí – Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – Hỗ trợ tuyển dụng. – Cung cấp Suất ăn công nghiệp. – Cung cấp An ninh bảo vệ , thủ tục Hải Quan, logistic |
| Ưu đãi khác | – Mặt bằng sẵn có, có thể xây dựng nhà máy ngay – Môi trường đầu tư thuận lợi – Khu vực tập trung sản xuất công nghiệp mới – Hạ tầng dịch vụ xã hội hiện đại, đồng bộ |
Hải Dương là địa phương có lực lượng lao động trẻ, tỷ lệ lao động qua đào tạo ngày càng tăng và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình tuyển dụng và mở rộng quy mô sản xuất.
Bên cạnh nguồn lao động tại địa phương, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng còn có khả năng thu hút nhân lực từ Hưng Yên, Thái Bình, Hải Phòng và các huyện lân cận. Khoảng cách di chuyển thuận lợi giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn nhân lực đa dạng với chi phí hợp lý.
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ và định hướng phát triển công nghiệp sạch, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ. Giá thuê cạnh tranh cùng khả năng kết nối nhanh tới Hà Nội, Hải Phòng và hệ thống cảng biển là những lợi thế đáng chú ý của dự án.
Trong bối cảnh Hải Dương tiếp tục thu hút dòng vốn FDI và mở rộng mạng lưới công nghiệp, Cụm công nghiệp Ngũ Hùng được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất tại khu vực phía Bắc. Nhà đầu tư nên tiếp cận dự án từ sớm để lựa chọn vị trí phù hợp và tận dụng các chính sách hỗ trợ hiện hành.
Nếu doanh nghiệp đang quan tâm đến Cụm công nghiệp Ngũ Hùng – Thanh Giang – Hải Dương hoặc cần tư vấn lựa chọn khu công nghiệp, cụm công nghiệp phù hợp với ngành nghề sản xuất, VKI sẵn sàng đồng hành từ giai đoạn khảo sát đến triển khai dự án.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
