Cụm công nghiệp Quảng Chu – Huyện Chợ Mới – Tỉnh Bắc Kạn là một trong những điểm đến đầu tư công nghiệp nổi bật tại khu vực Đông Bắc.Cùng VKI sẽ cập nhật đầy đủ thông tin về vị trí, quy hoạch, hạ tầng, ngành nghề thu hút và chính sách đầu tư tại cụm công nghiệp này.
Cụm công nghiệp Quảng Chu – Huyện Chợ Mới – Tỉnh Bắc Kạn là một trong những dự án công nghiệp nổi bật tại khu vực trung du và miền núi phía Bắc. Sở hữu vị trí ngay trên tuyến cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ cùng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư, dự án đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và chế biến. Trong bài viết dưới đây, VKI sẽ cập nhật đầy đủ thông tin về quy hoạch, vị trí, hạ tầng và tiềm năng đầu tư của Cụm công nghiệp Quảng Chu.
Cụm công nghiệp Quảng Chu được quy hoạch nhằm tạo quỹ đất công nghiệp chất lượng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Kạn và khu vực Đông Bắc. Với hạ tầng từng bước hoàn thiện cùng vị trí giao thông thuận lợi, dự án đáp ứng tốt nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.
Thông tin cơ bản:
| Hạng mục | Thông tin |
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Quảng Chu |
| Địa chỉ | Đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới, xã Quảng Chu, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn |
| Quy mô | 74,4 ha |
| Thời hạn hoạt động | Đến ngày 31/12/2070 |
| Mật độ xây dựng tối đa | 70% |
| Giá thuê đất tham khảo | 80 USD/m² (chưa bao gồm VAT) |
Cụm công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp hiện đại, ưu tiên các ngành sản xuất sạch và công nghiệp hỗ trợ. Việc quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian triển khai cũng như tối ưu chi phí đầu tư lâu dài.
Cụm công nghiệp Quảng Chu được quy hoạch nhằm tạo quỹ đất công nghiệp chất lượng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Kạn và khu vực Đông Bắc
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật giúp Cụm công nghiệp Quảng Chu thu hút các nhà đầu tư. Nằm tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Bắc Kạn, dự án có khả năng kết nối nhanh với Thái Nguyên, Hà Nội và các tỉnh khu vực Đông Bắc thông qua hệ thống cao tốc và quốc lộ.
Cụm công nghiệp Quảng Chu nằm trên tuyến cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới và gần Quốc lộ 3, tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Bắc Kạn, Cao Bằng và các cửa khẩu phía Bắc. Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và mở rộng mạng lưới cung ứng.
Ngoài việc tiếp giáp với tỉnh Thái Nguyên, dự án còn nằm gần Khu công nghiệp Thanh Bình và các khu sản xuất hiện hữu. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên kết chuỗi cung ứng, phát triển công nghiệp hỗ trợ và thu hút nguồn lao động trong khu vực.
Từ Cụm công nghiệp Quảng Chu, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến nhiều đầu mối giao thông quan trọng. Điều này giúp hoạt động logistics diễn ra thuận tiện và tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, doanh nghiệp có thể kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp lớn ở miền Bắc cũng như mở rộng hoạt động xuất nhập khẩu qua hệ thống cảng biển và cửa khẩu quốc tế.
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật giúp Cụm công nghiệp Quảng Chu thu hút các nhà đầu tư
Quy hoạch tổng thể của Cụm công nghiệp Quảng Chu được xây dựng theo định hướng phát triển bền vững, đảm bảo cân đối giữa diện tích sản xuất, hạ tầng kỹ thuật và không gian cây xanh. Việc bố trí hợp lý các phân khu giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai nhà máy cũng như mở rộng quy mô trong tương lai.
Hệ thống giao thông nội bộ, khu kỹ thuật, khu xử lý nước thải và các công trình phụ trợ đều được quy hoạch đồng bộ. Đây là nền tảng quan trọng giúp cụm công nghiệp vận hành ổn định và đáp ứng yêu cầu của nhiều ngành sản xuất khác nhau.
Cụm công nghiệp Quảng Chu ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến và chế tạo có giá trị gia tăng cao. Định hướng này phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Bắc Kạn, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường.
Các lĩnh vực được Cụm công nghiệp Quảng Chu khuyến khích đầu tư bao gồm:
Việc tập trung vào các ngành nghề có giá trị gia tăng cao giúp hình thành chuỗi sản xuất bền vững, đồng thời tạo điều kiện để các doanh nghiệp dễ dàng liên kết và phát triển lâu dài trong cụm công nghiệp.
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của Cụm công nghiệp Quảng Chu. Dự án được đầu tư đồng bộ từ hệ thống giao thông, điện, nước đến viễn thông và xử lý môi trường, đáp ứng yêu cầu sản xuất của nhiều ngành nghề.
| Cơ sở hạ tầng | |
| Mặt bằng Lô đất | Đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi nhận bàn giao đất |
| Cấp điện | Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35Kv, cách CCN khoảng 10km Mạng lưới điện trung thế được bố trí dọc trục đường giao thông nội bộ trong CCN, theo tuyến đường dây trên không 35KV |
| Cấp nước | Nhà máy nước sạch Quảng Chu công suất thiết kế 25.000m3/ngày đêm; công suất giai đoạn 1 là 2.000 m3/ngày đêm. |
| Thoát nước | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (bao gồm nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống ra mương thoát nước hiện hữu quanh CCN. Nước thải thu gom về xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải tập trung của CCN. |
| Xử lý nước thải và Chất thải | Nhà máy xử lý nước thải Cụm công nghiệp Quảng Chu tổng công suất 1.400 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom đưa về Nhà máy xử lý nước thải của Cụm công nghiệp Quảng Chu Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại tại chỗ, chất thải rắn không nguy hại được thu gom vận chuyển đến trạm trung chuyển tại CCN để tập kết trước khi được vận chuyển đến khu vực có chức năng xử lý. Chất thải rắn nguy hại được Doanh nghiệp mở sổ theo dõi và thu gom xử lý theo quy định của pháp luật. |
| Điện thoại và Internet | Hệ thống viễn thông Cụm công nghiệp Quảng Chu đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế. |
| Giao thông nội bộ và Chiếu sáng | Hệ thống giao thông nội bộ Cụm công nghiệp Quảng Chu đảm bảo cho các phương tiện lưu thông đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được bố trí dọc các trục đường giao thông. |
| PCCC | Hệ thống cấp nước chữa cháy và họng cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường giao thông nội bộ Cụm công nghiệp Quảng Chu. Đội PCCC cơ sở dự kiến đặt trụ sở trong Cụm công nghiệp Quảng Chu sẵn sàng ứng phó kịp thời với những trường hợp khẩn cấp. |
| Môi trường và cây xanh | Cụm công nghiệp Quảng Chu bố trí nhiều khu vực tập trung trồng cây xanh, đồng thời trồng cây xanh trên vỉa hè dọc các trục đường giao thông tạo cảnh quan, môi trường xanh, sạch trong Cụm công nghiệp Quảng Chu |
| Ngân hàng, Bưu điện, dịch vụ y tế | Thị trấn Đồng Tâm cách Cụm công nghiệp Quảng Chu khoảng 10km, là nơi tập trung cơ quan hành chính huyện, chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp, VNPT, trung tâm y tế huyện đáp ứng nhu cầu về giao dịch hành chính, tài chính, bưu điện, điều trị và khám chữa bệnh của các nhà đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu |
| Trường đào tạo | Thành phố Thái Nguyên (cách CCN 40km) là nơi tập trung các trường đại học, dạy nghề đào tạo nhân lực cho các tỉnh Đông Bắc Bắc Bộ, đáp ứng nhu cầu lao động trí thức, công nhân kỹ thuật cho các Nhà máy. Hệ thống các trường PTCS theo địa giới các xã, trường PTTH của huyện Chợ Mới và các huyện lân cận là nguồn cung cấp lao động phổ thông cho các Nhà máy |
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của Cụm công nghiệp Quảng Chu
Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Cụm công nghiệp Quảng Chu còn được hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ công và tiện ích sẵn có của huyện Chợ Mới cũng như tỉnh Bắc Kạn. Điều này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình đầu tư, vận hành và phát triển sản xuất lâu dài.
Thị trấn Đồng Tâm cách cụm công nghiệp khoảng 10 km là trung tâm hành chính của huyện Chợ Mới, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, chi nhánh ngân hàng, bưu điện và trung tâm y tế. Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tài chính, hành chính cũng như chăm sóc sức khỏe cho người lao động.
Hệ thống ngân hàng và các dịch vụ công cơ bản được bố trí đầy đủ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian trong quá trình giải quyết các thủ tục liên quan. Đồng thời, mạng lưới y tế của địa phương cũng đáp ứng tốt nhu cầu khám chữa bệnh cho cán bộ, công nhân viên.
Nguồn nhân lực kỹ thuật cho Cụm công nghiệp Quảng Chu được bổ sung từ thành phố Thái Nguyên, trung tâm đào tạo lớn của khu vực trung du và miền núi phía Bắc. Nơi đây tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề có chất lượng.
Ngoài lực lượng lao động trình độ cao, hệ thống trường THPT và trung tâm giáo dục nghề nghiệp tại huyện Chợ Mới cùng các địa phương lân cận cũng là nguồn cung lao động phổ thông ổn định. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng theo từng giai đoạn phát triển.
Chi phí đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu được xây dựng theo hướng cạnh tranh, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp. Bên cạnh giá thuê đất hợp lý, các khoản phí hạ tầng và tiện ích cũng được công bố minh bạch, giúp nhà đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch tài chính.
| Hạng mục | Giá |
| Đơn giá Tiền Thuê Đất | Tùy theo diện tích và vị trí Lô đất Cụm công nghiệp Quảng Chu (đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, giá đã bao gồm tiền thuê đất hàng năm trả cho nhà nước 1 lần cho cả thời gian thuê đến ngày 31/12/2070) |
| Phí QL và BD CSHT | 12.750 đồng/m2/năm (0,5usd/m2/năm) – thanh toán hàng năm |
| Giá điện | Áp dụng cho các ngành sản xuất theo quyết định của Bộ Công thương công bố từng thời điểm (Quyết định số 2941-BCT ngày 8/11/2023 của Bộ Công Thương) |
| Giá nước sạch | Theo quyết định giá của UBND tỉnh Bắc Kạn tại thời điểm sử dụng |
| Phí xử lý nước thải | 11.475 đồng/m3 (tương đương 0.45 usd/m3) Khối lượng nước thải được xác định bằng 80% khối lượng nước sạch sử dụng đầu vào của Nhà máy. |
| Chi phí internet và dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng dịch vụ |
Một trong những lợi thế nổi bật của Cụm công nghiệp Quảng Chu là hệ thống chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn theo quy định của Chính phủ. Các ưu đãi về thuế và hỗ trợ thủ tục góp phần giảm chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.
| Hạng mục | Nội dung |
| Thuế TNDN (CIT) | Theo quy định của Nghị định 218/2013/NĐ-CP: – Mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% áp dụng cho thời hạn 15 năm. – Thời gian ưu đãi: miễn 100% thuế TNDN trong vòng 4 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong vòng 9 năm tiếp theo. |
| Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị | Theo quy định của Nghị định số 134/2016/ NĐ-CP: – Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào địa bàn ưu đãi đầu tư. |
| Thuế Giá trị gia tăng VAT | Theo quy định của Thông tư số 13/2023/TT-BTC: – Cơ sở kinh doanh đã đăng ký nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ có dự án đầu tư mới (bao gồm cả dự án đầu tư được chia thành nhiều giai đoạn đầu tư hoặc nhiều hạng mục đầu tư) theo quy định của Luật Đầu tư đang trong giai đoạn đầu tư, có số thuế giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong giai đoạn đầu tư lũy kế chưa được khấu trừ hết từ 300 triệu đồng trở lên được hoàn thuế giá trị gia tăng”. |
| Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư | Nhà đầu tư tại Cụm công nghiệp Quảng Chu được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư: – Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư – Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh – Thủ tục đăng ký thuế – Thủ tục sau cấp phép đầu tư: Môi trường, PCCC, GPXD |
Cụm công nghiệp Quảng Chu được hưởng hệ thống chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn theo quy định của Chính phủ
Nguồn nhân lực là yếu tố quan trọng tạo nên sức cạnh tranh của Cụm công nghiệp Quảng Chu. Với vị trí nằm gần Thái Nguyên và kết nối thuận lợi với các tỉnh trung du, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn trong việc tuyển dụng lao động ở nhiều trình độ khác nhau.
Bắc Kạn có lực lượng lao động trẻ, dồi dào và đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng lao động phổ thông cho các ngành sản xuất. Đồng thời, khu vực còn được bổ sung nguồn nhân lực chất lượng cao từ Thái Nguyên và các tỉnh lân cận.
Nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề trong khu vực thường xuyên cung cấp đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên và công nhân lành nghề. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng đội ngũ nhân sự ổn định và phát triển lâu dài.
Theo Nghị định 74/2024/NĐ-CP, Cụm công nghiệp Quảng Chu thuộc vùng IV với mức lương tối thiểu là 3.450.000 đồng/tháng. Đây là mức chi phí lao động cạnh tranh so với nhiều địa phương công nghiệp phát triển khác ở miền Bắc.
Chi phí nhân công hợp lý kết hợp với nguồn lao động ổn định giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, đặc biệt đối với các ngành sản xuất sử dụng nhiều lao động.
Để đảm bảo sự đồng bộ về quy hoạch và cảnh quan, Cụm công nghiệp Quảng Chu áp dụng các quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng nhà máy cần tuân thủ các tiêu chuẩn về mật độ xây dựng, kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất an toàn, hiệu quả và bền vững.
Các công trình được phép xây dựng trong cụm công nghiệp bao gồm nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các hạng mục phụ trợ như nhà bảo vệ, bãi đỗ xe, trạm điện, bể nước phòng cháy chữa cháy. Việc bố trí các hạng mục cần phù hợp với quy hoạch chi tiết và đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định hiện hành.
Bên cạnh các công trình chính phục vụ sản xuất, doanh nghiệp có thể đầu tư các hạng mục kỹ thuật và tiện ích nội bộ nhằm nâng cao hiệu quả vận hành. Tuy nhiên, mọi công trình đều phải được thẩm định và cấp phép theo đúng quy định của pháp luật.
Mật độ xây dựng tối đa tại Cụm công nghiệp Quảng Chu là 70%, tạo điều kiện để doanh nghiệp tối ưu diện tích xây dựng nhưng vẫn đảm bảo không gian dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình có chiều cao trung bình từ 3 đến 5 tầng tùy theo nhu cầu sử dụng và quy hoạch của từng lô đất.
Thiết kế kiến trúc cần đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch chung của cụm công nghiệp, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về mỹ quan, môi trường và an toàn. Các công trình phụ trợ như hệ thống xử lý nước thải, đường ống kỹ thuật hay khu vực đặt máy phát điện cũng cần được bố trí hợp lý để không ảnh hưởng đến hoạt động của các doanh nghiệp lân cận.
Theo quy hoạch, diện tích cây xanh tối thiểu chiếm 20% diện tích dự án. Hệ thống cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường và khu vực công cộng nhằm cải thiện môi trường làm việc, giảm tiếng ồn và tạo cảnh quan xanh cho toàn bộ cụm công nghiệp.
Việc duy trì tỷ lệ cây xanh phù hợp không chỉ góp phần nâng cao chất lượng môi trường Cụm công nghiệp Quảng Chu mà còn đáp ứng các tiêu chí phát triển công nghiệp bền vững. Đây cũng là yếu tố được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi lựa chọn địa điểm đầu tư lâu dài.
Cụm công nghiệp Quảng Chu được đánh giá là điểm đến đầu tư nhiều tiềm năng nhờ sở hữu vị trí cửa ngõ của tỉnh Bắc Kạn và kết nối trực tiếp với cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới. Lợi thế giao thông giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu, kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường tiêu thụ.
Bên cạnh đó, dự án còn có quỹ đất sạch, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chi phí đầu tư hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi về thuế. Đây là những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian triển khai dự án và nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất trong dài hạn.
Nếu doanh nghiệp đang quan tâm đến Cụm công nghiệp Quảng Chu – Huyện Chợ Mới – Tỉnh Bắc Kạn, hãy liên hệ VKI để được cung cấp thông tin về quỹ đất còn trống, báo giá cập nhật, hồ sơ pháp lý và lộ trình đầu tư phù hợp. VKI cam kết mang đến giải pháp tư vấn nhanh chóng, minh bạch và đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
