Cụm Công Nghiệp Yên Bằng, Ninh Bình

1. Giới thiệu về dự án

Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Việt Nam Hàn Quốc được thành lập từ sự hợp tác giữa các nhà đầu tư kinh nghiệm đến từ Hàn Quốc và Việt Nam, tiên phong trong lĩnh vực phát triển công nghiệp công nghệ cao và hạ tầng công nghiệp.

Dự án Cụm công nghiệp Yên Bằng tọa lạc ngay lõi trung tâm hành chính và đô thị mới của tỉnh Ninh Bình sau khi sáp nhập 3 tỉnh: Ninh Bình, Nam Định và Hà Nam. Dự án sở hữu tứ cận đặc biệt: phía Tây giáp trung tâm hành chính hiện tại, phía Bắc là trung tâm hành chính – đô thị mới, phía Đông kết nối cao tốc Bắc – Nam và trục kinh tế ven biển, phía Nam giáp khu đô thị mới và tuyến đường sắt cao tốc trong tương lai.

Nhờ vị trí này, Cụm công nghiệp Yên Bằng trở thành điểm kết nối trọng yếu của các tuyến hạ tầng quốc gia gồm cao tốc, đường sắt, cảng biển và sân bay, đảm bảo kết nối ba miền Bắc – Trung – Nam và mở ra lợi thế vượt trội về logistics. Đây chính là lợi thế chiến lược nổi trội để dự án trở thành trung tâm công nghiệp – logistics tích hợp, mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Cụm công nghiệp Yên Bằng đã hoàn thiện các hệ thống hạ tầng kỹ thuật và thủ tục pháp lý, sẵn sàng thu hút nhà đầu tư vào xây dựng nhà máy.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, đảm bảo hoạt động sản xuất của các nhà máy.

2. Vị trí địa lý

Toạ lạc tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình, Cụm công nghiệp Yên Bằng nằm ngay tại vị trí nút giao – trạm soát vé Cao Bồ trên trục đường cao tốc Bắc Nam và tiếp giáp với các tuyến đường lớn của quốc gia:

• Phía Đông giáp với cao tốc Bắc-Nam.
• Phía Bắc giáp với quốc lộ 10;
• Phía Tây giáp với tuyến đường liên tỉnh;

Cụm công nghiệp Yên Bằng còn nằm ngay gần trục đường kinh tế của tỉnh kết nối với đường cao tốc ven biển đi qua 5 tỉnh: Thanh Hoá, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Lợi thế vị trí hiếm có khiến Cụm công nghệp Yên Bằng có thể tiếp cận, giao thương một cách dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong vùng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,… cũng như thị trường trong nước và quốc tế.

Kết nối kinh tế vùng

• Nằm tại lõi trung tâm hành chính và đô thị mới tỉnh Ninh Bình
• Khoảng cách đến trung tâm thành phố Ninh Bình: 7km
• Khoảng cách đến trung tâm thành phố Hà Nội: 85km
• Khoảng cách đến cảng Hải Thịnh: 60km
• Khoảng cách đến cảng Hải Phòng: 125km
• Khoảng cách đến cảng Nghi Sơn – Thanh Hóa: 135km
• Khoảng cách đến sân bay Nội Bài: 115km

Giao thông nội khu

• Hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phục vụ lưu lượng lớn các phương tiện vận tải

3. Quy mô quy hoạch dự án: 50ha

• Cụm công nghiệp được xây dựng trên diện tích rộng 50ha (kế hoạch sẽ mở rộng lên 75ha).
• Thời hạn: Năm 2071.

4. Lĩnh vực đầu tư

Cụm công nghiệp Yên Bằng – Ninh Bình quy hoạch đồng bộ dành cho đa dạng các nhóm ngành công nghiệp như:

• Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy
• Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện
• Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô
• Sản xuất thiết bị y tế
• Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy
• Các ngành công nghiệp khác

5. Cơ sở hạ tầng

Khu điều hành

Tuyến đường giao thông nội bộ

Hệ thống cung cấp điện

Hệ thống cung cấp điện được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Ninh Bình, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục cho cụm công nghiệp và các nhà máy. Hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn dành cho Cụm công nghiệp.

Khu xử lý nước thải tập trung

Nước thải được thu gom về khu xử lý nước thải tập trung của cụm công nghiệp, sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ, tuân thủ chặt chẽ các quy định với hệ thống trụ tiếp nước cứu hỏa áp suất cao, được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh. 

Hệ thống cấp, thoát nước                   

Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy. Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất của các nhà máy.

Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt, ống ngầm thông minh, đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D600mm – D1500mm trên nguyên tắc tự chảy, đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả và ổn định.

Hệ thống viễn thông

Hệ thống viễn thông được thiết lập với mạng lưới hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Cụm công nghiệp Yên Bằng – Ninh Bình còn thiết lập một hệ thống Internet – CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị…

Hệ thống cây xanh

Hệ thống cây xanh được đầu tư dọc theo các tuyến đường nội khu, bao quanh dự án  không chỉ giúp cải thiện cảnh quan mà còn tạo nên môi trường không khí trong lành cho dự án.

6. Tiện ích xung quanh Cụm công nghiệp

Cụm công nghiệp Yên Bằng nằm rất gần các trung tâm thành phố như thành phố Ninh Bình, thành phố Nam Định. Từ dự án chỉ mất khoảng 05 phút để đến trung tâm thành phố Ninh Bình, các chuyên gia, người làm việc tại dự án có thể sử dụng đa dạng các tiện ích tại đây về lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khoẻ như hệ thống khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng, sân golf, chuỗi nhà hàng quốc tế, rạp chiếu phim, siêu thị lớn, trường học từ mẫu giáo đến đại học, bệnh viện đa khoa….

Ngoài ra, xung quanh dự án còn có đầy đủ các tiện ích phù hợp với người lao động phổ thông như: Bệnh viện tuyến huyện, trạm xá, chợ dân sinh, khu nhà trọ, nhà trẻ, trường học các cấp,… với mức sống phù hợp với người lao động phổ thông.

7. Chính sách hỗ trợ

Chính sách ưu đãi của nhà nước

Miễn thuế xuất khẩu, nhập khẩu đối với:

• Nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng hoá xuất khẩu
• Máy móc, linh kiện, nguyên liệu, vật tư dung để tạo tài sản cố định

Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế GTGT 0% đối với:

• Miễn thuế GTGT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài
• Thuế GTGT 0% áp dụng đối với hàng hoá, dịch vụ xuất khẩu và hàng hoá, dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng khi xuất khẩu

Miễn thuế và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

Miễn thuế và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của nhà nước. 

Hỗ trợ của chủ đầu tư

Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện các thủ tục pháp lý như:

• Thủ tục xin cấp phép đầu tư
• Thủ tục xin cấp phép xây dựng
• Thủ tục cấp phép PCCC, ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường

Hỗ trợ chuyển dịch và xây dựng nhà máy

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp trong quá trình chuyển dịch, xây dựng và hoạt động tại Cụm công nghiệp Yên Bằng, bao gồm:

• Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng
• Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải, tuyển dụng lao động, kế toán, thuế… có uy tín trong lĩnh vực

Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết về các mô hình nhà xưởng, quy trình triển khai và cơ hội hợp tác tại CCN Yên Bằng, Ninh Bình.

Xem các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn