Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An là một trong những khu công nghiệp tích hợp cảng sông quy mô lớn tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với lợi thế kết nối đa phương thức, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng khai thác cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, dự án đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu. Trong bài viết dưới đây, VKI sẽ cập nhật những thông tin quan trọng về quy hoạch, hạ tầng, ngành nghề thu hút và cơ hội đầu tư tại khu công nghiệp này.

1. Thông tin chung về Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông nằm trong Khu liên hợp Cầu cảng Phước Đông tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh theo đơn vị hành chính mới từ năm 2025). Dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp kết hợp cảng thủy nội địa và logistics, hướng tới phục vụ các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, sản xuất và phân phối hàng hóa.

Tổng quan dự án

Để đánh giá tiềm năng đầu tư, doanh nghiệp cần xem xét các thông tin cơ bản về quy mô, chủ đầu tư và thời hạn khai thác của dự án. Đây là cơ sở quan trọng để xây dựng chiến lược đầu tư dài hạn.

Thông tin chung về Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An

2. Vị trí và liên kết vùng của Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông là khả năng kết nối đồng thời bằng đường bộ và đường thủy. Nhờ nằm gần TP.HCM và hệ thống cảng biển quốc tế, doanh nghiệp có thể tối ưu thời gian vận chuyển cũng như chi phí logistics.

2.1. Kết nối giao thông

Khoảng cách thuận lợi đến các trung tâm kinh tế và đầu mối giao thông giúp Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.

• Cách trung tâm TP.HCM khoảng 35–40km.
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 39km.
• Cách Cảng Quốc tế Long An khoảng 20km.
• Cách cảng Cát Lái khoảng 48km.
• Cách cụm cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 63km.

2.2. Lợi thế kết nối đường bộ và đường thủy

Không chỉ thuận lợi về khoảng cách địa lý, Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông còn sở hữu hệ thống kết nối đa phương thức, góp phần nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng của doanh nghiệp.

Các lợi thế nổi bật gồm:

• Tiếp giáp Tỉnh lộ 826B.
• Kết nối nhanh với Quốc lộ 50 và mạng lưới giao thông TP.HCM.
• Có hơn 3km mặt giáp sông Vàm Cỏ.
• Quy hoạch 02 cầu cảng tiếp nhận tàu đến khoảng 20.000 DWT.
• Thuận lợi kết nối các tuyến vận tải thủy nội địa và quốc tế.

Vị trí và liên kết vùng của Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

3. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Chủ đầu tư đã hoàn thiện phần lớn các hạng mục quan trọng trước khi tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Hệ thống giao thông được thiết kế đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe container và phương tiện tải trọng lớn. Các hạng mục gồm:

• Đường trục chính rộng khoảng 16m, 4 làn xe.
• Đường nội bộ rộng khoảng 8m.
• Hệ thống cây xanh, vỉa hè và chiếu sáng đồng bộ.

3.2. Hệ thống kỹ thuật

Nguồn điện, cấp nước và xử lý nước thải Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định cho doanh nghiệp, bao gồm:

• Nguồn điện đấu nối đầy đủ đến từng lô đất.
• Hệ thống cấp nước phục vụ sản xuất.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung đã hoàn thiện.
• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng.
• Mạng viễn thông tốc độ cao.

3.3. Nhà xưởng và dịch vụ hỗ trợ

Ngoài quỹ đất công nghiệp, dự án còn phát triển các sản phẩm sẵn sàng khai thác nhằm giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động. Các sản phẩm gồm:

• Nhà xưởng xây sẵn.
• Kho logistics.
• Khu điều hành.
• Dịch vụ hỗ trợ thủ tục đầu tư theo cơ chế “một cửa”.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp được định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và logistics nhằm phát huy lợi thế của hệ thống cảng và mạng lưới giao thông liên vùng. Danh mục ngành nghề phù hợp tại khu công nghiệp gồm:

• Logistics và kho bãi.
• Dịch vụ cảng.
• Điện tử.
• Thiết bị viễn thông.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Dệt may.
• Da giày.
• Chế biến nông sản.
• Các ngành sản xuất ứng dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường.

Khu công nghiệp được định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và logistics

5. Giá thuê và chi phí

Chi phí đầu tư là yếu tố được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi lựa chọn địa điểm đặt nhà máy. Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông cung cấp nhiều lựa chọn linh hoạt về quỹ đất và nhà xưởng phù hợp với quy mô đầu tư khác nhau.

5.1. Sản phẩm cho thuê

Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều loại hình bất động sản công nghiệp theo nhu cầu thực tế bao gồm:

• Đất công nghiệp.
• Nhà xưởng xây sẵn.
• Kho chứa hàng.
• Đất phát triển logistics.

5.2. Chi phí vận hành

Các khoản chi phí vận hành được áp dụng theo quy định của chủ đầu tư và đơn vị cung cấp dịch vụ tại từng thời điểm bao gồm:

• Giá điện theo biểu giá Nhà nước.
• Giá nước sạch theo đơn vị cung cấp.
• Phí xử lý nước thải.
• Phí quản lý hạ tầng.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án, Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ theo quy định hiện hành và cơ chế của chủ đầu tư.

6.1. Ưu đãi đầu tư

Tùy theo loại hình dự án và lĩnh vực đầu tư, doanh nghiệp có thể được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật.

Các ưu đãi tiêu biểu tại Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông gồm:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian ưu đãi theo quy định.
• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo nếu đáp ứng điều kiện.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Hưởng ưu đãi đối với nguyên liệu nhập khẩu theo quy định hiện hành.

6.2. Hỗ trợ doanh nghiệp

Bên cạnh các ưu đãi về thuế, chủ đầu tư còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án nhằm rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào vận hành.

Các dịch vụ hỗ trợ bao gồm:

• Hỗ trợ thủ tục đầu tư.
• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
• Kết nối ngân hàng và đối tác tài chính.
• Tư vấn lựa chọn quỹ đất hoặc nhà xưởng phù hợp.
• Hỗ trợ triển khai dự án theo cơ chế một cửa.

7. Vì sao nên đầu tư vào Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An?

Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông sở hữu lợi thế nổi bật về vị trí, kết nối giao thông đa phương thức và mô hình tích hợp cảng – logistics – khu công nghiệp. Cùng với hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất sẵn sàng khai thác và hệ thống dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, dự án phù hợp với các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu đang tìm kiếm địa điểm đầu tư lâu dài tại khu vực phía Nam.

Nếu doanh nghiệp cần cập nhật quỹ đất còn trống, giá thuê mới nhất hoặc tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp tại Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông – Long An, VKI sẵn sàng đồng hành và cung cấp giải pháp tối ưu theo nhu cầu của từng dự án.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn