Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương là khu công nghiệp nằm tại khu vực Chí Linh, được phát triển theo định hướng thu hút các dự án sản xuất công nghiệp, điện tử, cơ khí và công nghệ có yêu cầu cao về hạ tầng.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương là khu công nghiệp nằm tại khu vực Chí Linh, được phát triển theo định hướng thu hút các dự án sản xuất công nghiệp, điện tử, cơ khí và công nghệ có yêu cầu cao về hạ tầng. Với vị trí trên Quốc lộ 18 và kết nối thuận lợi tới Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, khu công nghiệp có lợi thế trong việc tiếp cận chuỗi cung ứng và hệ thống logistics của miền Bắc. Thông tin chi tiết về KCN Cộng Hòa sẽ được VKI giới thiệu ngay sau đây để doanh nghiệp có thêm kênh tham khảo đầu tư. Sau khi Hải Dương và Hải Phòng hợp nhất đơn vị hành chính từ năm 2025, khu vực Chí Linh hiện thuộc thành phố Hải Phòng.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch phát triển công nghiệp của Hải Dương. Dự án ban đầu có quy mô lớn hơn, sau đó được điều chỉnh quy hoạch còn 201,43 ha. Quy mô này tiếp tục được xác nhận trong Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Cộng Hòa |
| Vị trí | Khu vực phường Cộng Hòa, TP Chí Linh, Hải Phòng hiện nay |
| Quy mô giai đoạn 1 | 201,43 ha |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty CP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam |
| Thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư | 09/04/2008 |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm theo hồ sơ đầu tư |
| Định hướng | Công nghiệp công nghệ, điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất sạch |
Dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 0227553775 ngày 09/04/2008. Theo hồ sơ môi trường của dự án, quy mô KCN sau điều chỉnh là 201,43 ha.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quy hoạch phát triển công nghiệp của Hải Dương
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương được định hướng thu hút các dự án sử dụng công nghệ hiện đại, có giá trị gia tăng và kiểm soát tốt tác động môi trường. Các nhóm ngành phù hợp gồm điện – điện tử, cơ khí chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, sản xuất nhựa, cao su, gốm sứ và một số ngành chế biến.
Định hướng này tương đối phù hợp với xu hướng thu hút đầu tư có chọn lọc của Hải Phòng, trong đó công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ là những lĩnh vực được ưu tiên phát triển.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương nằm trên Quốc lộ 18, tại khu vực Chí Linh. Đây là vị trí có khả năng kết nối trực tiếp với các trung tâm công nghiệp và logistics lớn của vùng kinh tế phía Bắc.
Từ KCN, doanh nghiệp có thể kết nối theo Quốc lộ 18 tới Quảng Ninh, Bắc Ninh và các tuyến giao thông hướng về Hà Nội; đồng thời tiếp cận hệ thống giao thông của Hải Phòng để phục vụ vận chuyển hàng hóa và xuất nhập khẩu.
Vị trí này đặc biệt thuận lợi với các doanh nghiệp có chuỗi cung ứng liên kết giữa Hà Nội – Bắc Ninh – Hải Phòng – Quảng Ninh, cũng như các dự án cần tiếp cận cảng biển khu vực Hải Phòng.
KCN nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có khả năng tiếp cận:
Ngoài lợi thế đường bộ, khu vực Chí Linh còn có mạng lưới sông ngòi và kết nối giao thông đường sắt của vùng, tạo thêm lựa chọn cho hoạt động vận chuyển hàng hóa.
KCN Cộng Hòa nằm trên Quốc lộ 18, tại khu vực Chí Linh
Hạ tầng Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương được đầu tư theo hướng phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất, với các hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc được triển khai đồng bộ. Đến năm 2025, chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các hạng mục hạ tầng của giai đoạn 1.
Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch kết nối với Quốc lộ 18, phục vụ phương tiện vận tải và xe container ra vào các khu vực sản xuất.
Theo hồ sơ giới thiệu dự án, trục đường chính có chiều rộng khoảng 32 m, các tuyến đường nhánh rộng từ 22-31 m.
Nguồn điện phục vụ sản xuất được lấy từ hệ thống điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/35/22 kV, công suất được công bố khoảng 25 MVA.
Hệ thống cấp nước sạch có công suất thiết kế ban đầu khoảng 5.600 m³/ngày đêm, đồng thời có khả năng mở rộng công suất theo nhu cầu phát triển của KCN.
KCN có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 2.000 m³/ngày đêm. Nước thải từ các doanh nghiệp được thu gom về hệ thống xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường theo quy định.
Việc kiểm soát môi trường được chú trọng trong quá trình vận hành KCN, phù hợp với định hướng thu hút các dự án công nghệ và sản xuất sạch.
Hệ thống thông tin liên lạc được đấu nối tới các khu vực sản xuất, đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu và liên lạc của doanh nghiệp. Hạ tầng nội khu cũng được bố trí cây xanh, vỉa hè và các hạng mục phục vụ vận hành nhà máy.
Với quy hoạch hướng tới công nghiệp công nghệ và sản xuất hiện đại, Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương phù hợp với nhiều nhóm ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao.
Một số nhóm ngành được định hướng thu hút gồm:
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp trong nước và FDI, với các dự án hoạt động trong nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau.
Theo thông tin của Báo Hải Phòng tháng 5/2025, KCN có 15 nhà đầu tư thứ cấp, trong đó 12 doanh nghiệp FDI, với tổng vốn đăng ký gần 300 triệu USD; tỷ lệ lấp đầy được ghi nhận trên 90%.
Đến giữa năm 2025, VRG cho biết KCN đã thu hút 20 nhà đầu tư trong và ngoài nước, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 95% và tạo việc làm cho gần 10.000 lao động.
Sự khác biệt về số lượng dự án giữa các nguồn có thể xuất phát từ thời điểm cập nhật và cách thống kê nhà đầu tư/dự án. Vì vậy, khi đánh giá hiện trạng, nên ưu tiên số liệu mới nhất từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý.
Một số doanh nghiệp từng được ghi nhận tại Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương gồm Nice Ceramic, Poyun Việt Nam, Jung Shing Wire và các doanh nghiệp sản xuất, gia công trong lĩnh vực điện tử, vật liệu, dây điện, hàng tiêu dùng.
Trong năm 2025, Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương tiếp tục ghi nhận các dự án FDI mới và hoạt động mở rộng sản xuất. Chẳng hạn, Công ty TNHH Hàng tiêu dùng Kim Dương Việt Nam đã đầu tư hơn 300 tỷ đồng để mở rộng thêm 35.000 m² nhà xưởng.
KCN Cộng Hòa đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp trong nước và FDI, với các dự án hoạt động trong nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau
Bên cạnh giai đoạn 1, KCN Cộng Hòa còn có định hướng phát triển Khu công nghiệp Cộng Hòa 2 với quy mô khoảng 190 ha.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương 2 nằm trong phương án phát triển các khu công nghiệp của Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô dự kiến được xác định là 190 ha.
Năm 2025, lãnh đạo thành phố Hải Phòng cũng thống nhất định hướng để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án này.
Việc hình thành thêm quỹ đất công nghiệp có thể tạo điều kiện mở rộng hệ sinh thái sản xuất hiện hữu, đặc biệt đối với các doanh nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp FDI cần vị trí gần các trung tâm công nghiệp phía Bắc.
Chi phí thuê đất, hạ tầng và các dịch vụ tiện ích tại Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí lô đất, diện tích thuê và điều kiện hợp đồng.
Nhà đầu tư cần tính toán các nhóm chi phí chính:
Các mức giá 0,4 USD/m²/năm phí quản lý, 0,65 USD/m³ nước hay 0,7 USD/m³ xử lý nước thải trong các tài liệu cũ không nên xem là báo giá hiện hành. Nhà đầu tư cần xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư trước khi lập phương án tài chính.
Ưu đãi thuế không mặc nhiên áp dụng giống nhau cho mọi doanh nghiệp trong KCN. Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, địa bàn, quy mô và điều kiện của từng dự án theo pháp luật thuế hiện hành.
Do đó, nội dung cũ về việc mọi doanh nghiệp tại KCN được “miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo” không nên tiếp tục sử dụng như một chính sách chung. Nhà đầu tư cần xác định chính xác điều kiện ưu đãi của dự án trước khi tính toán hiệu quả đầu tư.
Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương sở hữu lợi thế đáng chú ý về vị trí trên Quốc lộ 18, hệ thống hạ tầng đã hình thành và khả năng tiếp cận các trung tâm công nghiệp – logistics lớn của miền Bắc.
Với tỷ lệ lấp đầy cao tại giai đoạn 1 và định hướng mở rộng quỹ đất, Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương có cơ sở để tiếp tục phát triển thành điểm sản xuất công nghiệp quan trọng tại khu vực Chí Linh.
Đặc biệt, sự gia tăng của các dự án FDI và nhu cầu phát triển chuỗi cung ứng điện tử, công nghiệp hỗ trợ tại miền Bắc có thể tiếp tục tạo động lực cho KCN trong giai đoạn tiếp theo. Quý doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư tại đây có thể liên hệ VKI để được tư vấn chi tiết.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
