Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Hải Dương

Khu công nghiệp Đại An là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm tại khu vực Hải Dương cũ, nay thuộc thành phố Hải Phòng, nằm trên trục Quốc lộ 5 kết nối Hà Nội – Hải Phòng. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng tương đối đồng bộ và cơ cấu ngành nghề đa dạng, Khu công nghiệp Đại An tiếp tục giữ vai trò là một điểm sản xuất công nghiệp quan trọng của khu vực phía Tây Hải Phòng. Theo Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021–2030, KCN Đại An có quy mô quy hoạch 135,96 ha. Thông tin chi tiết về KCN Đại An sẽ được VKI giới thiệu ngay sau đây để doanh nghiệp có thêm kênh tham khảo đầu tư.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Đại An

Khu công nghiệp Đại An được thành lập từ năm 2003, do Công ty Cổ phần Đại An làm chủ đầu tư hạ tầng. Sau hơn 20 năm hoạt động, KCN đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp thuộc nhiều nhóm ngành sản xuất, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa và tạo việc làm tại khu vực Hải Dương cũ.

1.1. Thông tin tổng quan

Các số liệu trên được đối chiếu với thông tin công bố của cơ quan quản lý khu công nghiệp tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp đơn vị hành chính. Quy hoạch tỉnh Hải Dương cũng xác định KCN Đại An có quy mô 135,96 ha trong phương án phát triển các khu công nghiệp đến năm 2030.

Khu công nghiệp Đại An được thành lập từ năm 2003, do Công ty Cổ phần Đại An làm chủ đầu tư hạ tầng

1.2. Định hướng ngành nghề thu hút đầu tư

Cơ cấu ngành nghề tại Khu công nghiệp Đại An tương đối đa dạng, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ. Một số nhóm ngành được định hướng gồm:

• Chế biến thực phẩm và sản phẩm nông nghiệp.
• Dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng.
• Sản xuất phụ tùng, lắp ráp xe máy.
• Sản xuất và lắp ráp thiết bị điện, linh kiện điện tử.
• Cơ khí chế tạo, sản xuất máy móc.
• Sản xuất thuốc, thiết bị y tế và thực phẩm chức năng.
• Sản xuất bao bì, in ấn, hàng gia dụng.
• Một số ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất vật liệu.

Danh mục ngành nghề cần được đối chiếu với quy hoạch, giấy phép môi trường và điều kiện tiếp nhận dự án tại từng thời điểm trước khi doanh nghiệp quyết định đầu tư.

2. Vị trí địa lý và khả năng kết nối

Lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Đại An nằm ở vị trí trên Quốc lộ 5 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Hải Phòng. Đây là nền tảng thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay lớn của miền Bắc.

2.1. Vị trí Khu công nghiệp Đại An

KCN Đại An nằm tại Km51 Quốc lộ 5, phường Tứ Minh, thành phố Hải Phòng. Theo thông tin quy hoạch và giới thiệu của cơ quan quản lý, KCN cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 80 km, cảng Hải Phòng và sân bay Hải Phòng khoảng 50 km, cảng nước sâu Cái Lân khoảng 80 km.

2.2. Kết nối giao thông

Từ Khu công nghiệp Đại An, doanh nghiệp có thể kết nối thuận lợi với các đầu mối vận tải quan trọng của khu vực:

• Quốc lộ 5: kết nối trực tiếp Hà Nội – Hải Phòng.
• Hà Nội: khoảng 50 km.
• Trung tâm Hải Phòng: thuận lợi tiếp cận theo hành lang Quốc lộ 5.
• Cảng Hải Phòng: khoảng 50 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 80 km.
• Cảng nước sâu Cái Lân: khoảng 80 km.
• Trung tâm khu vực Hải Dương cũ: khoảng 5 km.

Vị trí này giúp KCN Đại An phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu tổ chức chuỗi cung ứng giữa Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh công nghiệp phía Bắc.

Lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Đại An nằm ở vị trí trên Quốc lộ 5 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Hải Phòng

3. Hạ tầng Khu công nghiệp Đại An

Bên cạnh lợi thế về vị trí, hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng giúp Khu công nghiệp Đại An duy trì khả năng tiếp nhận và phục vụ các dự án sản xuất. Các hệ thống thiết yếu gồm giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Các tuyến đường nội bộ được quy hoạch với nhiều cấp mặt cắt, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa. Một số tuyến trục chính có quy mô từ khoảng 30–55 m, các tuyến đường nhánh khoảng 17,5 m.

3.2. Hệ thống cấp điện và cấp nước

Nguồn điện sản xuất được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110 kV/22 kV Đại An, với đường dây 22 kV được đấu nối tới các khu đất sản xuất.

Nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp từ hệ thống nước sạch với công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, đường ống được triển khai tới khu vực các nhà máy.

3.3. Hệ thống xử lý nước thải và môi trường

KCN có hệ thống xử lý nước thải tập trung phục vụ các doanh nghiệp trong khu. Đối với Khu công nghiệp Đại An mở rộng, hồ sơ môi trường gần đây xác định lưu lượng xả nước thải tối đa đề xuất ở mức 5.000 m³/ngày đêm và yêu cầu xử lý theo các quy chuẩn môi trường hiện hành.

Việc xác định tiêu chuẩn nước thải đầu ra và điều kiện đấu nối cần căn cứ vào hồ sơ môi trường, giấy phép và quy định áp dụng tại thời điểm doanh nghiệp triển khai dự án.

3.4. Hệ thống thông tin, PCCC và tiện ích

KCN được phát triển với hệ thống thông tin liên lạc phục vụ nhu cầu truyền dữ liệu và kết nối doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các hạng mục giao thông, PCCC và dịch vụ hỗ trợ được bố trí nhằm phục vụ hoạt động sản xuất, vận hành nhà máy.

Một lợi thế đáng chú ý trong hệ sinh thái công nghiệp Đại An là các khu dân cư và dịch vụ phục vụ người lao động. Đặc biệt, Khu công nghiệp Đại An mở rộng đang được bổ sung hệ thống nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia và các công trình thương mại – dịch vụ. Dự án khởi công tháng 6/2026 có quy mô 4,28 ha, tổng vốn hơn 1.111 tỷ đồng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ quanh KCN.

4. Khu công nghiệp Đại An mở rộng

Khu công nghiệp Đại An mở rộng là dự án có quy mô lớn hơn, được triển khai trên địa bàn phường Tứ Minh và khu vực Cẩm Giàng. Theo hồ sơ quy hoạch, tổng diện tích KCN Đại An mở rộng là 416,21 ha, gồm giai đoạn 1 diện tích 189,02 ha và giai đoạn 2 diện tích 227,19 ha.

4.1. Quy mô và tiến độ

Giai đoạn 1 có diện tích 189,02 ha; giai đoạn 2 có quy mô 227,19 ha. Trong năm 2026, thành phố Hải Phòng đang tiếp tục thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng tại khu vực này.

4.2. Định hướng phát triển

KCN Đại An mở rộng được định hướng thu hút các nhóm dự án điện tử, viễn thông, cơ khí, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì, vật liệu và một số ngành công nghiệp công nghệ cao phù hợp quy hoạch.

Việc bổ sung quỹ đất công nghiệp cùng hệ thống nhà lưu trú, dịch vụ cho người lao động được kỳ vọng tạo thêm điều kiện để hình thành hệ sinh thái sản xuất quy mô lớn tại khu vực phía Tây thành phố Hải Phòng.

Khu công nghiệp Đại An mở rộng là dự án có quy mô lớn hơn, được triển khai trên địa bàn phường Tứ Minh và khu vực Cẩm Giàng

5. Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư

Các dự án đầu tư tại Khu công nghiệp Đại An được áp dụng chính sách ưu đãi theo địa bàn, ngành nghề, quy mô và điều kiện của từng dự án theo pháp luật hiện hành. Vì vậy, không nên áp dụng một mức ưu đãi thuế chung cho mọi doanh nghiệp trong KCN.

Nhà đầu tư cần xác định cụ thể:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp và thời gian hưởng ưu đãi.
• Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất nếu dự án đáp ứng điều kiện.
• Chính sách miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định hoặc các trường hợp được pháp luật quy định.
• Điều kiện ưu đãi đối với dự án thuộc ngành nghề, lĩnh vực được khuyến khích đầu tư.

Bên cạnh chính sách của Nhà nước, chủ đầu tư hạ tầng có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, thuê đất, xây dựng và triển khai dự án.

6. Đánh giá tiềm năng đầu tư tại Khu công nghiệp Đại An

Khu công nghiệp Đại An có lợi thế từ vị trí trên Quốc lộ 5, khoảng cách tương đối thuận lợi tới Hà Nội, cảng Hải Phòng và sân bay Nội Bài, đồng thời đã hình thành hệ thống doanh nghiệp sản xuất và hạ tầng công nghiệp trong thời gian dài. Quy hoạch thành phố Hải Phòng hiện nay cũng tiếp tục xác định Đại An và Đại An mở rộng là những khu vực quan trọng trong không gian phát triển công nghiệp phía Tây.

Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất tại miền Bắc, Khu công nghiệp Đại An phù hợp để cân nhắc cho các dự án công nghiệp chế biến, chế tạo, điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ. Tuy nhiên, trước khi ra quyết định, nhà đầu tư nên kiểm tra trực tiếp quỹ đất còn lại, ngành nghề được tiếp nhận, đơn giá thuê, thời hạn sử dụng đất và các điều kiện môi trường tại thời điểm triển khai. Quý doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư tại đây có thể liên hệ VKI để được tư vấn chi tiết.

Lưu ý: Các số liệu về diện tích, tỷ lệ lấp đầy và khoảng cách trong bài được đối chiếu từ nguồn cơ quan quản lý và hồ sơ quy hoạch; riêng các thông tin về giá thuê, phí quản lý hoặc ưu đãi cụ thể không được đưa vào khi chưa có nguồn cập nhật đủ tin cậy, nhằm tránh sử dụng số liệu cũ.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn