Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn là một trong những KCN phát triển sớm và có tỷ lệ lấp đầy cao tại tỉnh Bắc Ninh, nằm trong trung tâm tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, vị trí giao thông chiến lược và hệ sinh thái công nghiệp phát triển mạnh, VKI sẽ giúp doanh nghiệp cập nhật đầy đủ thông tin về quy hoạch, hạ tầng, ngành nghề thu hút và các chính sách đầu tư tại KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được UBND tỉnh Bắc Ninh giao Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL) – thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại kết hợp khu dân cư và dịch vụ, góp phần đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm công nghiệp của khu vực phía Bắc.

Với quy mô quy hoạch lên tới 400 ha, khu công nghiệp được phát triển theo nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thiện khoảng 200 ha và tiếp tục mở rộng để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn đã thu hút nhiều doanh nghiệp FDI lớn như Hayakawa, Tabuchi Electric, Cedo, Daisen, Maeda Kosen, Framas, Better Resin, Seojin cùng nhiều doanh nghiệp thuộc chuỗi cung ứng của Samsung.

Thông tin cơ bản

Hạng mục	Thông tin
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL)
Địa chỉ	Xã Đại Đồng và xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích quy hoạch	400 ha
Giai đoạn đã triển khai	200 ha
Thời gian hoạt động	50 năm

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn là một trong những KCN phát triển sớm và có tỷ lệ lấp đầy cao tại tỉnh Bắc Ninh

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội và tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của miền Bắc. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế, trung tâm logistics và các khu công nghiệp vệ tinh trong vùng. Đồng thời, vị trí nằm trong trung tâm tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển, mở rộng chuỗi cung ứng và tiếp cận nhanh các thị trường xuất khẩu.

Đường bộ:

• Nằm sát nút giao giữa cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và tỉnh lộ 295.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 38 km.
• Thuận tiện kết nối các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Hải Dương.

Đường hàng không:

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 30 km theo Quốc lộ 18.

Đường sắt:

• Cách ga Gia Lâm khoảng 35 km.

Đường biển:

• Thuận lợi kết nối Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh), phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội và tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của miền Bắc

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Được đầu tư theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất trong nhiều lĩnh vực. Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và xử lý môi trường được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định và lâu dài.

3.1. Hệ thống giao thông nội khu

Hệ thống giao thông được quy hoạch khoa học với:

• Đường trục chính rộng 34 m, gồm 4 làn xe.
• Đường chính rộng 23 m.
• Đường nhánh rộng 21,5 m.
• Toàn bộ đường nội bộ được trải bê tông nhựa theo tiêu chuẩn giao thông Việt Nam.
• Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc toàn bộ các tuyến đường.

3.2. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110 kV cùng hệ thống đường dây 22 kV riêng của Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, phục vụ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất liên tục.

3.3. Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước với công suất khoảng 5.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn chất lượng của Bộ Y tế. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể khai thác nguồn nước ngầm theo quy định nhằm tối ưu chi phí sản xuất.

3.4. Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn có công suất khoảng 2.500 m³/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

3.5. Hệ thống xử lý chất thải

Chất thải rắn được thu gom, phân loại và vận chuyển đến khu xử lý tập trung theo đúng quy định về bảo vệ môi trường.

3.6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội khu của Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy trong toàn khu công nghiệp.

3.7. Hệ thống viễn thông

Hạ tầng viễn thông hiện đại cung cấp đầy đủ các dịch vụ internet, điện thoại và truyền dữ liệu tốc độ cao phục vụ hoạt động quản lý và sản xuất.

4. Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp

Không chỉ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn còn sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả và nâng cao chất lượng môi trường làm việc. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp FDI lớn trong nhiều năm qua.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Hệ thống cây xanh và cảnh quan được quy hoạch đồng bộ trong toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn tập trung.
• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt.
• Chi nhánh ngân hàng và hệ thống ATM phục vụ giao dịch tài chính.
• Bắc Ninh có hơn 14 trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp.

5. Ngành nghề thu hút đầu tư

Nhờ vị trí gần các trung tâm sản xuất điện tử lớn của miền Bắc, Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn phù hợp với nhiều ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và công nghiệp hỗ trợ.

Các lĩnh vực ưu tiên gồm:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Cơ khí chính xác.
• Chế tạo máy.
• Thiết bị điện.
• Sản xuất nhựa kỹ thuật.
• Công nghiệp nhẹ.
• Công nghệ cao.
• Các ngành sản xuất sạch, thân thiện với môi trường.

6. Chi phí thuê đất và phí dịch vụ

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn mang đến mức chi phí đầu tư cạnh tranh cùng nhiều lựa chọn về đất công nghiệp và nhà xưởng, phù hợp với cả doanh nghiệp FDI quy mô lớn và doanh nghiệp trong nước đang mở rộng sản xuất.

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn phù hợp với nhiều ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và công nghiệp hỗ trợ

7. Chính sách ưu đãi đầu tư

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ, đồng thời sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và hệ sinh thái công nghiệp giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định hoạt động sản xuất.

7.1. Ưu đãi thuế

Doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành.
• Thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và hàng hóa đủ điều kiện ưu đãi.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) theo chính sách của Nhà nước.

7.2. Chính sách thuê đất

Nhà đầu tư có thể thuê đất Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn dài hạn, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại theo quy định của pháp luật trong thời gian thực hiện dự án.

7.3. Hỗ trợ đầu tư

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi về hạ tầng, môi trường đầu tư và kết nối với hệ sinh thái công nghiệp phụ trợ tại Bắc Ninh.

8. Nguồn lao động

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn nằm tại tỉnh Bắc Ninh – địa phương có tốc độ công nghiệp hóa cao và lực lượng lao động trẻ, dồi dào. Với vị trí gần Hà Nội cùng nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề, doanh nghiệp có thể dễ dàng tuyển dụng cả lao động phổ thông lẫn nhân sự kỹ thuật, quản lý có trình độ chuyên môn.

8.1. Lao động địa phương

Bắc Ninh là một trong những trung tâm sản xuất lớn của miền Bắc với lực lượng lao động trẻ, có kinh nghiệm làm việc trong các doanh nghiệp FDI. Mức lương lao động phổ thông hiện dao động khoảng 6–9 triệu đồng/tháng, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của nhiều ngành sản xuất.

8.2. Lao động kỹ thuật và quản lý

Đội ngũ kỹ sư, cán bộ chuyên môn và quản lý có thể tuyển dụng từ Bắc Ninh, Hà Nội và các tỉnh lân cận. Mức lương tham khảo dao động từ 8–25 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí và kinh nghiệm làm việc.

Với kinh nghiệm tư vấn đầu tư khu công nghiệp trên toàn quốc, VKI hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, lựa chọn quỹ đất phù hợp, tư vấn pháp lý, kết nối chủ đầu tư và đồng hành trong suốt quá trình triển khai dự án. Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại Bắc Ninh nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái công nghiệp phát triển mạnh.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn