Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam là một trong những khu công nghiệp phát triển sớm và có sức hút lớn tại khu vực Đồng bằng sông Hồng. Với vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khả năng kết nối giao thông thuận tiện cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam là một trong những khu công nghiệp phát triển sớm và có sức hút lớn tại khu vực Đồng bằng sông Hồng. Với vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khả năng kết nối giao thông thuận tiện cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong bài viết dưới đây, VKI sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về quy hoạch, vị trí, hạ tầng, chi phí và các lợi thế đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn II để giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở lựa chọn địa điểm phát triển sản xuất.
KCN Đồng Văn II được thành lập theo Quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam ngày 22/03/2006. Sau gần hai thập kỷ phát triển, khu công nghiệp đã khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư tiêu biểu của tỉnh Hà Nam, thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Hoa Kỳ và nhiều quốc gia khác.
Với quy mô hơn 300 ha cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo. Sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế cũng góp phần hình thành hệ sinh thái sản xuất hiện đại và nâng cao sức cạnh tranh của khu công nghiệp.
Hiện nay, Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam đã thu hút 58 nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Hoa Kỳ. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại đây gồm Kalbas Việt Nam, Honda Lock Việt Nam, Eidai Việt Nam, Honda Việt Nam, Arai Việt Nam và Fujigen Việt Nam.
Khu công nghiệp ưu tiên phát triển nhiều ngành nghề sản xuất có giá trị gia tăng cao như điện tử, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, lắp ráp và công nghiệp hỗ trợ cho ngành ô tô, xe máy. Đây đều là những lĩnh vực phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam trong giai đoạn mới.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam có vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam tọa lạc tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, khu vực tiếp giáp trực tiếp với Thủ đô Hà Nội và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là vị trí có lợi thế lớn về giao thông, logistics cũng như khả năng kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc.
Không chỉ thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và cửa khẩu quốc tế, KCN Đồng Văn II còn nằm gần khu dân cư đông đúc của tỉnh Hà Nam. Điều này giúp doanh nghiệp vừa tối ưu chi phí logistics, vừa dễ dàng tuyển dụng nguồn nhân lực phục vụ hoạt động sản xuất lâu dài.
Nhờ mạng lưới giao thông liên vùng phát triển, doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam có thể rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa đến các trung tâm logistics lớn. Đây là lợi thế quan trọng giúp tối ưu chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực cạnh tranh cho các nhà đầu tư trong hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam tọa lạc tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Hạ tầng kỹ thuật là một trong những yếu tố quyết định năng lực vận hành và hiệu quả đầu tư của doanh nghiệp trong KCN. Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được đầu tư đồng bộ từ hệ thống giúp doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng, vận hành ổn định và phát triển lâu dài.
Hạ tầng giao thông tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe tải trọng lớn, xe container và các phương tiện phục vụ sản xuất. Thiết kế theo dạng ô bàn cờ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận từng lô đất, tối ưu quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.
Đường trục chính trong khu công nghiệp có chiều rộng 40 m, trong khi các tuyến đường nhánh rộng 22,5 m, tạo khả năng kết nối linh hoạt giữa các phân khu sản xuất. Hệ thống giao thông hoàn chỉnh góp phần nâng cao hiệu quả logistics và giảm chi phí vận hành cho doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được cung cấp bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) thông qua hệ thống lưới điện đã được đầu tư hoàn chỉnh. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng điện đồng bộ đến từng lô đất, giúp doanh nghiệp triển khai nhà máy nhanh chóng và thuận lợi.
Khu công nghiệp sử dụng nguồn điện 110 kV với tổng công suất 103 MW, đáp ứng tốt nhu cầu của các ngành công nghiệp điện tử, cơ khí, sản xuất linh kiện và chế tạo có yêu cầu cao về nguồn điện ổn định.
Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được cung cấp từ hai nhà máy nước trên địa bàn. Công suất cấp nước đạt 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trong toàn khu.
Hệ thống đường ống cấp nước được đầu tư đồng bộ đến từng lô đất, giúp doanh nghiệp dễ dàng đấu nối ngay khi triển khai xây dựng nhà máy. Đây là một trong những yếu tố quan trọng góp phần đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra liên tục và ổn định.
Khu công nghiệp đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung nhằm đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Toàn bộ nước thải từ các doanh nghiệp đều được thu gom và xử lý trước khi xả ra môi trường theo quy định hiện hành.
Hiện nay, giai đoạn 1 của nhà máy xử lý nước thải đã đi vào vận hành với công suất 2.000 m³/ngày đêm, đồng thời giai đoạn 2 được hoàn thiện, nâng tổng công suất lên 4.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu của Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam khi tỷ lệ lấp đầy tăng cao.
Hệ thống viễn thông tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được đầu tư hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu kết nối thông tin, điều hành sản xuất và chuyển đổi số của doanh nghiệp. Các nhà cung cấp lớn như Viettel và VNPT triển khai đầy đủ hạ tầng viễn thông với chất lượng ổn định.
Doanh nghiệp có thể dễ dàng sử dụng các dịch vụ Internet tốc độ cao, điện thoại, truyền dữ liệu và các giải pháp công nghệ thông tin phục vụ quản lý nhà máy cũng như hoạt động sản xuất kinh doanh.
Công tác phòng cháy chữa cháy được chú trọng ngay từ giai đoạn quy hoạch hạ tầng. Mạng lưới cấp nước chữa cháy được kết nối đồng bộ với hệ thống cấp nước sạch, trong khi các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách 120–150 m và sử dụng đường ống có đường kính 125 mm.
Bên cạnh đó, diện tích cây xanh chiếm trên 10% tổng diện tích Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam, được bố trí dọc các tuyến giao thông và khu vực công cộng. Không gian xanh góp phần cải thiện môi trường làm việc, giảm tác động của hoạt động sản xuất và hướng đến mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam áp dụng mức giá thuê hạ tầng cạnh tranh, đồng thời triển khai nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành. Điều này giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí ban đầu, nâng cao hiệu quả vận hành và gia tăng lợi thế cạnh tranh trong quá trình phát triển sản xuất kinh doanh.
Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam được xây dựng theo hướng cạnh tranh, phù hợp với nhiều mô hình sản xuất từ doanh nghiệp trong nước đến các tập đoàn FDI. Hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện giúp nhà đầu tư nhanh chóng triển khai dự án và tối ưu thời gian đưa nhà máy vào hoạt động.
Một số chi phí tham khảo tại khu công nghiệp gồm:
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam áp dụng nhiều chính sách ưu đãi theo quy định của Chính phủ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư lâu dài, đặc biệt đối với các dự án sản xuất thuộc lĩnh vực ưu tiên.
Về thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp áp dụng mức thuế suất 20%, đồng thời được miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Trường hợp doanh nghiệp chưa phát sinh thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu kể từ khi có doanh thu thì thời gian ưu đãi sẽ được tính từ năm thứ tư theo quy định.
Đối với thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, các dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 134/2016/NĐ-CP và Nghị định 18/2021/NĐ-CP được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ như miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; miễn thuế đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu; đồng thời được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 05 năm đầu đối với các dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư.
Với quy mô 323 ha, vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi đến cảng biển, sân bay và các trung tâm công nghiệp lớn, Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn đối với các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.
Bên cạnh lợi thế về hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp còn sở hữu hệ sinh thái doanh nghiệp FDI phát triển, chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng và khả năng tiếp cận nguồn lao động dồi dào của tỉnh Hà Nam. Đây là những yếu tố giúp Đồng Văn II là một trong những khu công nghiệp phù hợp cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm địa điểm mở rộng sản xuất tại khu vực miền Bắc.
Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam áp dụng mức giá thuê hạ tầng cạnh tranh
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư phù hợp tại Khu công nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam, VKI sẵn sàng đồng hành với dịch vụ tư vấn lựa chọn quỹ đất, cập nhật giá thuê, chính sách ưu đãi và hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục đầu tư nhanh chóng, hiệu quả. Liên hệ VKI ngay hôm nay để nhận thông tin mới nhất và giải pháp đầu tư tối ưu, phù hợp với nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
