Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành là một trong những khu công nghiệp thế hệ mới tại Bắc Ninh, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh và thông minh với định hướng phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành là một trong những khu công nghiệp thế hệ mới tại Bắc Ninh, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh và thông minh với định hướng phát triển bền vững. Dự án do Viglacera đầu tư, ứng dụng nhiều giải pháp quản lý năng lượng, tuần hoàn tài nguyên và hạ tầng số nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ cao, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.
Thông qua bài viết này, VKI sẽ cung cấp thông tin tổng quan về quy hoạch, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, ngành nghề thu hút và chính sách đầu tư tại Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở để đánh giá và lựa chọn địa điểm triển khai dự án.
Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành được quy hoạch theo mô hình Industrial Park 4.0, kết hợp giữa hạ tầng hiện đại, công nghệ quản lý thông minh và các giải pháp giảm phát thải. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Viglacera tại Bắc Ninh, hướng tới việc hình thành hệ sinh thái sản xuất xanh, đáp ứng xu hướng ESG và yêu cầu của các chuỗi cung ứng toàn cầu.
Dưới đây là những thông tin cơ bản giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về dự án trước khi tìm hiểu chi tiết.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên dự án | Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Viglacera – CTCP |
| Địa điểm | Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh |
| Quy mô | Khoảng 250 ha |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm (đến năm 2071) |
| Mô hình phát triển | Khu công nghiệp xanh, thông minh |
| Mật độ xây dựng | Theo quy hoạch được phê duyệt |
| Đối tượng thu hút | Công nghệ cao, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo |
Không chỉ đầu tư đồng bộ về hạ tầng, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành còn được quy hoạch theo tiêu chí phát triển bền vững, giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành và nâng cao năng lực cạnh tranh trong dài hạn.
Một số định hướng nổi bật gồm:
Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành được quy hoạch theo mô hình Industrial Park 4.0
Vị trí luôn là yếu tố quyết định hiệu quả logistics và chuỗi cung ứng của doanh nghiệp. Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành sở hữu lợi thế khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đồng thời kết nối nhanh với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh.
Khu công nghiệp nằm tại huyện Thuận Thành (nay thuộc địa bàn tỉnh Bắc Ninh sau sắp xếp đơn vị hành chính), gần các tuyến giao thông huyết mạch của vùng.
Dự án nằm trong tam giác phát triển:
Đồng thời kết nối thuận lợi với:
Nhờ đó doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa tới cảng biển, sân bay và các trung tâm sản xuất điện tử lớn.
Dưới đây là khoảng cách tham khảo từ KCN Eco – Smart Thuận Thành đến các trung tâm logistics quan trọng.
| Điểm kết nối | Khoảng cách |
| Trung tâm Hà Nội | khoảng 20 km |
| Sân bay Quốc tế Nội Bài | khoảng 45–46 km |
| Cảng Hải Phòng | khoảng 70–75 km |
| Cảng Cái Lân | khoảng 118 km |
| KCN Yên Phong | khoảng 25 km |
| Đường Vành đai 4 | liền kề |
Việc nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh cũng tạo điều kiện thuận lợi để hình thành chuỗi cung ứng linh kiện, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.
Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành sở hữu lợi thế khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
Một trong những lợi thế lớn của Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành là hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu. Chủ đầu tư Viglacera định hướng xây dựng khu công nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử và sản xuất thông minh.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành được đầu tư nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định và lâu dài.
| Hạng mục | Thông tin |
| Giao thông nội khu | Quy hoạch dạng ô bàn cờ; đường nội bộ rộng từ 10,5 m trở lên; kết nối thuận lợi giữa các phân khu |
| Hệ thống cấp điện | Trạm biến áp 110/22 kV công suất 2 × 63 MVA |
| Cấp nước | Nhà máy nước công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm |
| Nhà máy xử lý nước thải | Công suất khoảng 9.000 m³/ngày đêm |
| Viễn thông | Hạ tầng cáp quang, Internet tốc độ cao, phủ sóng 4G/5G |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống trụ cứu hỏa bố trí theo tiêu chuẩn; khoảng cách 120–150 m |
| Cây xanh | Khoảng 11,15% diện tích toàn khu |
Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành còn được đầu tư đồng bộ hệ thống dịch vụ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình hoạt động.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
Được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh và thông minh, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành ưu tiên các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường. Quy hoạch ngành nghề được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp FDI cũng như xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái công nghiệp của Bắc Ninh, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
| Nhóm ngành | Lĩnh vực thu hút |
| Công nghệ cao | Sản xuất điện tử, máy tính, thiết bị viễn thông, sản phẩm quang học |
| Cơ khí chế tạo | Sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp, thiết bị điện |
| Công nghiệp hỗ trợ | Linh kiện điện tử, linh kiện cơ khí, phụ tùng ô tô, xe máy |
| Thiết bị y tế | Dụng cụ y tế, thiết bị chăm sóc sức khỏe |
| Thực phẩm | Chế biến thực phẩm, đồ uống và các sản phẩm phục vụ tiêu dùng |
| Chế biến, chế tạo | Các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao |
Bên cạnh việc lựa chọn ngành nghề phù hợp, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành còn hướng tới xây dựng môi trường sản xuất đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường xuất khẩu yêu cầu cao về ESG và giảm phát thải carbon.
Một số định hướng nổi bật gồm:
Ngoài hạ tầng hiện đại, chi phí đầu tư hợp lý cùng các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư và Nhà nước là những yếu tố giúp Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành trở thành lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Các khoản chi phí tại khu công nghiệp được áp dụng theo quy định của chủ đầu tư và cơ quan quản lý tại từng thời điểm. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp để nhận báo giá cập nhật theo vị trí và diện tích lô đất.
| Hạng mục | Thông tin |
| Giá thuê đất | Theo báo giá từng thời điểm và vị trí lô đất |
| Diện tích thuê tối thiểu | Khoảng 10.000 m² (đối với đất công nghiệp) |
| Nhà xưởng xây sẵn | Diện tích từ khoảng 2.500 m² |
| Phí quản lý hạ tầng | Theo quy định của chủ đầu tư |
| Giá điện | Theo biểu giá của EVN |
| Giá nước | Theo đơn vị cung cấp dịch vụ |
| Phí xử lý nước thải | Thu theo lưu lượng và chất lượng nước thải đầu vào |
| Dịch vụ viễn thông | Theo nhà cung cấp dịch vụ |
Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam đối với từng loại hình dự án và lĩnh vực đầu tư.
| Nội dung | Chính sách áp dụng |
| Thuế thu nhập doanh nghiệp | Áp dụng theo quy định hiện hành; dự án đủ điều kiện được miễn, giảm theo pháp luật về thuế |
| Thuế nhập khẩu | Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định |
| Thuế VAT | Thực hiện theo chính sách hiện hành đối với hàng hóa xuất khẩu và doanh nghiệp đủ điều kiện |
| Hỗ trợ đầu tư | Hỗ trợ thủ tục pháp lý, đầu tư, xây dựng và kết nối dịch vụ trong quá trình triển khai dự án |
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi tại trung tâm công nghiệp phía Bắc, Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành còn tạo lợi thế cạnh tranh nhờ mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh cùng hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ.
Những ưu điểm nổi bật có thể kể đến gồm:
Chi phí đầu tư hợp lý cùng các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư và Nhà nước là những yếu tố giúp Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành trở thành lựa chọn đáng cân nhắc
Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành là dự án tiêu biểu cho xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh tại Việt Nam, kết hợp giữa hạ tầng hiện đại, công nghệ quản lý thông minh và định hướng phát triển bền vững. Với vị trí chiến lược tại Bắc Ninh, khả năng kết nối logistics thuận lợi cùng hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, dự án mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại Bắc Ninh hoặc cần tư vấn về giá thuê đất, quỹ đất còn trống, quy hoạch chi tiết và thủ tục đầu tư tại Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành, đội ngũ VKI sẵn sàng đồng hành, cung cấp thông tin cập nhật và giải pháp phù hợp với nhu cầu của từng nhà đầu tư.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
