Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành có chủ đầu tư là Viglacera – đơn vị uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng (VLXD) và bất động sản (BĐS). Riêng về BĐS, Viglacera phát triển các dự án khu công nghiệp trên toàn quốc như Khu công nghiệp Sông Công – Thái Nguyên, Khu công nghiệp Yên Mỹ – Hưng Yên, Khu công nghiệp Phú Hà – Phú Thọ,… Trong đó, Eco – Smart Thuận Thành là một trong những khu mới và hiện đại nhất của Viglacera.

Thông tin chung

• Tổng diện tích: 250 ha
• Thời gian hoạt động: 50 năm (2021 – 2071)

Khu công nghiệp (KCN) Eco – Smart Thuận Thành được định hướng là khu công nghiệp xanh và thông minh. Tại đây, doanh nghiệp sẽ tái sử dụng nước thải làm nước tưới cây, cũng như tái sử dụng bùn thải không nguy hại. KCN ứng dụng hệ thống chiếu sáng thông minh, sử dụng pin năng lượng mặt trời tập trung, tối ưu hóa năng lượng tái tạo, hạn chế năng lượng sử dụng nhiên liệu hóa thạch. Theo tính toán, các giải pháp xanh hóa sẽ giúp hấp thụ tối thiểu hơn 2.000 tấn carbon/năm trong những năm đầu, tương đương mức phát thải của gần 500 ô tô chạy xăng hàng năm.

Xu hướng KCN Xanh – Thông minh

Mục tiêu phát triển bền vững về khí hậu

• Kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn
• Phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050
• Chứng chỉ xanh, tín chỉ các bon
• Năng lượng tái tạo

Cách mạng 4.0 tại Eco – Smart Thuận Thành

• Thiết bị thông minh
• Dữ liệu lớn (Big Data)
• Trí tuệ nhân tạo (AI)

Vị trí địa lý và liên kết vùng

Khu công nghiệp Eco – Smart Thuận Thành nằm tại tỉnh Bắc Ninh – nơi quy tụ nhiều KCN lớn của cả nước, nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh nên có vị trí địa lý vô cùng lý tưởng:

• Cách Hà Nội 20km
• Cách cảng Cái Lân 118km
• Cách cảng Hải Phòng 73km
• Cách sân bay Nội Bài 46km
• Cách KCN Yên Phong 25km
• Nằm cạnh đường vành đai 4 – tuyến đường chiến lược sắp khánh thành, đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc. Trong đó, tuyến này sẽ vượt các sông Hồng, sông Đuống và sông Cầu.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Cơ sở hạ tầng tại Eco – Smart Thuận Thành

Hệ thống giao thông

Các tuyến đường nội khu được thiết kế dạng theo ô bàn cờ lòng đường tối thiểu 10,5m, hè đường 6-10m. Các tuyến giao thông trong KCN được xây dựng theo ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện cho việc tiếp cận các khu đất đã xây.

Cấp điện

Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2 x 63 MVA.

Cấp nước

Nhà máy nước công suất 15.000 m’/ngày. Đường kính ống cấp nước từ D110-D400 mm. Nước lấy từ sông Đuống.

Xử lý nước thải và chất thải:

Nhà máy xử lý nước thải công suất 9.000 m’/ngày đêm (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp) Đường kính ống thoát nước thải D300mm – D400mm.

Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và được xử lý tại bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh.

Viễn thông/Internet:

Tổng đài vệ tinh 11.200 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Trạm thu phát tín hiệu 4G, 5G tại các lô đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đảm bảo độ phủ sóng cho toàn bộ Khu công nghiệp.

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước cứu hoả được bổ trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m – 150m. Đường kính trụ cứu hỏa D125mm.

Môi trường và cây xanh

Diện tích cây xanh, mặt nước chiếm 11,15%

Tiện ích tại Eco – Smart Thuận Thành

Ngân hàng

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Bệnh Viện

Bệnh viện Đa khoa huyện Thuận Thành (cách KCN 3km)

Bãi đỗ xe KCN

Tổng diện tích Bãi đỗ xe KCN là 29.800m2, đảm bảo chỗ đỗ cho khoảng 744 xe bus đáp ứng nhu cầu đưa đón công nhân khoảng 29.800 người.

Ngành nghề thu hút

Khu công nghiêp Eco – Smart Thuận Thành thu hút các ngành nghề như:

• Ngành công nghệ cao
• Sản xuất sản phẩm điện tử, máy tính và sản phẩm quang học
• Sản xuất ô tô, xe có động cơ, phương tiện vận tải khác
• Sản xuất thiết bị điện
• Sản xuất máy móc, thiết bị
• Sản xuất thực phẩm, đồ uống
• Công nghiệp hỗ trợ
• Sản xuất các sản phẩm bằng kim loại, gia công kim loại, đúc kim loại (không bao gồm công đoạn xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất)
• Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế
• Sản xuất thuốc, dược liệu
• Công nghiệp chế biến, chế tạo khác

Giá cho thuê và chi phí

Chi phí tại Eco – Smart Thuận Thành

Giá điện

(Cấp điện áp từ 22KV đến dưới 110KV): Theo Quyết định số 2941/QĐ-BCT ngày 09/11/2023 của Bộ Công Thương

• Giờ bình thường: 1,669 đồng/Kwh (tương đương 0,069 USD/Kwh) (Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h – 9h30′, 11h30′ – 17h và 20h – 22h/Chủ nhật: 4h – 22h)
• Giờ thấp điểm: 1.084 đồng/Kwh (tương đương 0,045 USD/Kwh) (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h – 4h)
• Giờ cao điểm: 3.093 đồng/Kwh (tương đương 0,13 USD/Kwh) (Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30′ – 11h30′; và 17h – 20h/Chủ nhật không có giờ cao điểm)

Giá nước

Thanh toán hàng tháng.

Phí xử lý nước thải

Thanh toán hàng tháng.

Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác

Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

Trường hợp doanh nghiệp thuê đất có cơ sở hạ tầng và tự xây dựng nhà máy

Diện tích thuê đất tối thiểu: 10.000 m2

Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê

Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm

Tiền DVCN và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,9 USD/m3/năm – thanh toán hàng năm.

Trường hợp doanh nghiệp thuê nhà xưởng của viglacera 2

Diện tích thuê nhà xưởng tối thiểu: 2500m2 (thời gian thuê tối thiểu 5 năm)

Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Mức thuế suất:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%

Ưu đãi về thuế suất:

Miễn thuế 2 năm đầu

Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị

(Chỉ áp dụng đối với DN công nghệ cao, ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP)

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử

Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Thuế Giá trị gia tăng (VAT)

Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.

Hỗ trợ đầu tư tại Eco – Smart Thuận Thành:

Viglacera cung cấp dịch vụ một cửa hỗ trợ hướng dẫn doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư.

Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết về các mô hình nhà xưởng, quy trình triển khai và cơ hội hợp tác tại KCN Eco – Smart Thuận Thành.

Xem các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn