Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình là dự án hạ tầng công nghiệp ven biển do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh phát triển, có quy mô pháp lý 296,97 ha và vốn đầu tư hơn 2.213 tỷ đồng.
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình là dự án hạ tầng công nghiệp ven biển do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh phát triển, có quy mô pháp lý 296,97 ha và vốn đầu tư hơn 2.213 tỷ đồng. Sau sắp xếp hành chính năm 2025, dự án hiện thuộc xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên; tên “Thái Bình” vẫn được sử dụng trong từ khóa và tên Khu kinh tế Thái Bình.
KCN nằm gần tuyến đường bộ ven biển và sông Trà Lý, định hướng thu hút công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và logistics. VKI tổng hợp nội dung dưới đây từ quyết định đầu tư, cơ quan nhà nước, báo chí chính thống và nguồn công bố của chủ đầu tư.
Quyết định số 1370/QĐ-TTg xác định diện tích Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình 296,97 ha, vốn đầu tư 2.213,988 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm. Một số tài liệu gần đây ghi 296,57 ha, còn con số 390,41 ha trong bài cũ thuộc phạm vi quy hoạch công nghiệp – đô thị – dịch vụ rộng hơn; không nên dùng thay thế diện tích pháp lý của dự án hạ tầng KCN.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên dự án | Khu công nghiệp Hải Long |
| Địa điểm hiện hành | Xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên |
| Địa danh trước sắp xếp | Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình |
| Quy mô dự án | 296,97 ha theo Quyết định số 1370/QĐ-TTg |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh |
| Tổng vốn đầu tư | 2.213,988 tỷ đồng |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày 9/11/2022 |
| Thời điểm động thổ | Ngày 15/2/2023 |
| Tính chất | KCN đa ngành, định hướng xanh và công nghệ hiện đại |
| Xử lý nước thải giai đoạn đầu | Công suất thiết kế 5.000 m³/ngày đêm |
| Hiện trạng | Giai đoạn 1 đang hoàn thiện hạ tầng; giai đoạn 2 giải phóng mặt bằng |
Từ ngày 1/7/2025, Đông Xuyên, Đông Quang, Đông Long và Đông Trà được sắp xếp thành xã Đông Tiền Hải; tỉnh Thái Bình và Hưng Yên hợp nhất thành tỉnh Hưng Yên. Hồ sơ mới cần sử dụng địa chỉ hiện hành và chú thích địa danh cũ khi cần đối chiếu.
Quyết định số 1370/QĐ-TTg xác định diện tích Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình 296,97 ha
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình nằm ven sông Trà Lý, gần ĐT.464, ĐT.221D và tuyến đường bộ ven biển. Tuyến ven biển qua khu vực đã thông xe từ ngày 10/10/2025, cải thiện kết nối với Hải Phòng và hành lang duyên hải Bắc Bộ.
Các khoảng cách tham khảo gồm:
Thời gian vận chuyển phụ thuộc tuyến đường, tải trọng và điểm cảng sử dụng. Doanh nghiệp xuất nhập khẩu trong Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình nên tính riêng phương án đến Lạch Huyện, Đình Vũ hoặc đầu mối logistics phù hợp.
Khu công nghiệp Hải Long nằm ven sông Trà Lý, gần ĐT.464, ĐT.221D và tuyến đường bộ ven biển
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình ưu tiên sản xuất hiện đại, giá trị gia tăng cao và tác động môi trường có thể kiểm soát. Khả năng tiếp nhận phụ thuộc công nghệ, nguyên liệu, nhu cầu hạ tầng và hồ sơ môi trường của từng dự án.
KCN hướng tới điện, điện tử, thiết bị thông minh, linh kiện chính xác và các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ cao. Nhóm ngành này phù hợp với xu hướng mở rộng chuỗi cung ứng tại vùng duyên hải phía Bắc.
Cơ khí chế tạo, lắp ráp, phụ kiện ô tô và vật liệu xây dựng cao cấp thuộc nhóm ngành ưu tiên. Dự án có công đoạn đúc, mạ, xử lý bề mặt hoặc sử dụng hóa chất phải kiểm tra riêng điều kiện tiếp nhận và xử lý chất thải.
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình có thể tiếp nhận chế biến nông sản, thực phẩm, hàng tiêu dùng, công nghiệp hỗ trợ, kho bãi và logistics phù hợp quy hoạch. Mỗi dây chuyền cần đánh giá nhu cầu nước, tải lượng nước thải, khí thải và yêu cầu phòng cháy chữa cháy.
Hạ tầng được đầu tư theo từng phần diện tích đã bàn giao, không phải toàn bộ dự án cùng một thời điểm. Doanh nghiệp cần phân biệt công suất quy hoạch với công suất thực tế có thể cấp cho lô đất.
Giai đoạn 1 đã triển khai san nền, đường nội bộ, thoát nước mưa, cây xanh và chiếu sáng. Mạng lưới đường kết nối tuyến ven biển và các tỉnh lộ, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa.
Điện trung thế và cấp nước đã được triển khai tại phần mặt bằng giai đoạn 1. Dự án tiêu thụ lớn nên yêu cầu xác nhận bằng văn bản về điểm đấu nối, công suất khả dụng, tiến độ cấp và phương án dự phòng.
Nhà máy xử lý nước thải Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình giai đoạn đầu được khởi công tháng 5/2025, công suất thiết kế 5.000 m³/ngày đêm. Trước khi thuê đất, doanh nghiệp cần kiểm tra tình trạng nghiệm thu, tiêu chuẩn đầu vào và công suất còn khả dụng.
KCN được định hướng đầu tư viễn thông, phòng cháy chữa cháy, an ninh và dịch vụ hỗ trợ. Nhu cầu về đường truyền dự phòng, kho ngoại quan, nhà xưởng xây sẵn hoặc nhà ở chuyên gia cần xác nhận theo tiến độ thực tế.
Vị trí trên hành lang ven biển giúp Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình tiếp cận hệ thống cảng và sân bay Hải Phòng, đồng thời kết nối với Hưng Yên, Ninh Bình và Hà Nội. Đây là nền tảng cho các dự án xuất khẩu, linh kiện, cơ khí, thực phẩm và kho vận.
Định hướng phát triển xanh thể hiện qua quy hoạch cây xanh, thu gom nước thải tập trung và ưu tiên công nghệ phù hợp. Hiệu quả thực tế phụ thuộc tiến độ hoàn thiện hạ tầng môi trường, năng lượng và dịch vụ.
Đến cuối năm 2025, hơn 108 ha Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình đã được bàn giao cho chủ đầu tư và nhiều hạng mục giai đoạn 1 được triển khai. Tháng 3/2026, nguồn công bố ghi nhận 5 dự án ký hợp đồng thuê khoảng 34 ha, tổng vốn đăng ký 150 triệu USD, cùng 2 biên bản ghi nhớ trị giá 30 triệu USD.
Báo cáo tháng 6/2026 thống kê 1 dự án FDI, 2 dự án DDI và tỷ lệ lấp đầy khoảng 35% trên phần đất công nghiệp đã giao. Khác biệt xuất phát từ thời điểm và tiêu chí thống kê, nên không thể xem đây là tỷ lệ lấp đầy của toàn bộ 296,97 ha.
Giai đoạn 2 vẫn thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng trong năm 2026. Nhà đầu tư cần xác nhận diện tích bàn giao được, pháp lý lô đất, cao độ san nền, thời hạn thuê và công suất hạ tầng.
Tình hình khai thác và quỹ đất
Các mức giá thuê 85 USD/m², phí quản lý 0,5 USD/m²/năm và đơn giá dịch vụ trong bài cũ không còn đủ cơ sở áp dụng. Tại thời điểm đối chiếu, trang dự án của chủ đầu tư chưa công bố bảng giá dùng chung; báo giá thực tế phụ thuộc vị trí, diện tích, tiến độ thanh toán và điều kiện kỹ thuật.
Ưu đãi thuế Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình phải xác định theo luật hiện hành, ngành nghề, địa bàn và điều kiện của từng dự án. Không nên mặc định mọi doanh nghiệp trong Khu kinh tế Thái Bình đều hưởng gói thuế suất 10% trong 15 năm, miễn 4 năm và giảm 9 năm như tài liệu cũ.
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp tìm quỹ đất công nghiệp mới tại vùng ven biển và cần kết nối với Hải Phòng cùng Đồng bằng sông Hồng.
Ba yếu tố nổi bật gồm:
Nhà đầu tư cần thẩm định thời điểm bàn giao, khả năng cấp điện – nước, tình trạng xử lý nước thải, điều kiện ngành nghề, chi phí logistics và nghĩa vụ tài chính trong thời hạn thuê.
Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình có quy mô pháp lý 296,97 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh phát triển và hiện thuộc xã Đông Tiền Hải, tỉnh Hưng Yên. Dự án hưởng lợi từ tuyến đường bộ ven biển, vị trí gần Hải Phòng và định hướng công nghiệp xanh.
KCN phù hợp với điện – điện tử, cơ khí, phụ kiện ô tô, vật liệu cao cấp, chế biến, công nghiệp hỗ trợ và logistics. Quyết định đầu tư nên dựa trên pháp lý lô đất, tiến độ hạ tầng và xác nhận công suất kỹ thuật.
VKI hỗ trợ doanh nghiệp rà soát Khu công nghiệp Hải Long – Thái Bình, từ vị trí, quỹ đất và hạ tầng đến ngành nghề, chi phí và phương án triển khai, giúp lựa chọn địa điểm sản xuất phù hợp với kế hoạch dài hạn.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
