+84 34 640 6622

GIỚI THIỆU - TÌM KIẾM - TƯ VẤN - KẾT NỐI

Khu công nghiệp

TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
CÔNG NGHIỆP

Là đối tác của nhiều khu công nghiệp trên toàn quốc, VKI kết nối nhà đầu tư với các địa điểm phù hợp cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Chúng tôi hỗ trợ đánh giá và lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu và định hướng phát triển.

VKI đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm và ra quyết định, giúp doanh nghiệp so sánh các phương án và lựa chọn giải pháp phù hợp, giúp dự án triển khai nhanh và hiệu quả.

Trang chủ Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh

    • Vị trí: Hoành Sơn, Hà Tĩnh
    • Pháp lý: Đầy đủ
    • Diện tích: 207 ha
    • Giá thuê: Thoả thuận

Trong bối cảnh Hà Tĩnh đang trở thành trung tâm công nghiệp mới của khu vực Bắc Trung Bộ, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh là điểm đến đầu tư giàu tiềm năng nhờ vị trí nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và khả năng kết nối thuận lợi với cảng biển quốc tế. 

Trong bối cảnh Hà Tĩnh đang trở thành trung tâm công nghiệp mới của khu vực Bắc Trung Bộ, VKI giới thiệu Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh như một điểm đến đầu tư giàu tiềm năng nhờ vị trí nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và khả năng kết nối thuận lợi với cảng biển quốc tế. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về quy hoạch, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, ngành nghề thu hút đầu tư cũng như chính sách ưu đãi tại KCN Phú Vinh, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở để đánh giá và lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh

KCN Phú Vinh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh, được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, logistics và xuất nhập khẩu của khu vực Bắc Trung Bộ. Với lợi thế nằm gần cảng nước sâu Vũng Áng cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu công nghiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào ngày 09/07/2010. Tiếp đó, Ban Quản lý Khu kinh tế Vũng Áng cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật KCN Phú Vinh vào ngày 01/10/2010 với tổng vốn đăng ký ban đầu 23 triệu USD và thời hạn hoạt động 50 năm.

Trong quá trình phát triển, quy hoạch của khu công nghiệp tiếp tục được điều chỉnh theo Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 04/08/2016 và Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 17/08/2020 nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng. Hiện Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh có quy mô khoảng 207 ha, trong đó 68,12% diện tích đã được lấp đầy.

Thông tin nhanh

Tiêu chíThông tin
Tên khu công nghiệpKhu công nghiệp Phú Vinh
Địa điểmKhu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh
Quy mô207 ha
Vốn đầu tư ban đầu23 triệu USD
Thời hạn hoạt động50 năm
Tỷ lệ lấp đầy68,12%
Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh nằm gần cảng nước sâu Vũng Áng cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh nằm gần cảng nước sâu Vũng Áng cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện

2.  Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Khu công nghiệp Phú Vinh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng, trung tâm công nghiệp và cảng biển lớn của tỉnh Hà Tĩnh. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống cảng biển quốc tế cũng như các khu công nghiệp trọng điểm trong khu vực Bắc Trung Bộ.

Không chỉ có lợi thế về giao thông đường bộ, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh còn nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ về hạ tầng logistics và công nghiệp. Đây là nền tảng quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển, mở rộng chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực xuất nhập khẩu.

2.1. Liên kết vùng thuận lợi

Nhờ nằm trên trục giao thông chính của khu vực, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh dễ dàng kết nối với nhiều đầu mối vận tải quan trọng:

  • Nằm trên tuyến Quốc lộ 1A.
  • Cách cảng Vũng Áng khoảng 15 km, trong tương lai rút ngắn còn 9 km sau khi tuyến đường mới hoàn thành.
  • Cách cảng biển Hòn La khoảng 20 km.
  • Cách lối vào đường cao tốc khoảng 15 km.
  • Cách sân bay Đồng Hới khoảng 70 km.
  • Cách sân bay Vinh khoảng 120 km.

Đặc biệt, tuyến đường sắt Viêng Chăn (Lào) – Vũng Áng gần Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trước năm 2030. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp hàng hóa từ Lào, Thái Lan và Myanmar tới cảng Vũng Áng, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động xuất nhập khẩu.

2.2. Hưởng lợi từ hệ sinh thái công nghiệp Vũng Áng

Một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh là nằm liền kề nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn đang hoạt động tại Khu kinh tế Vũng Áng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng, phát triển công nghiệp hỗ trợ và mở rộng hợp tác sản xuất trong khu vực.

Các dự án lớn xung quanh gồm:

  • Nhà máy Gang thép Formosa (2.020 ha).
  • Nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast (2.000 ha).
  • Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng I.
  • Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng II.

Sự hiện diện của các dự án quy mô lớn không chỉ tạo nguồn cầu ổn định cho ngành công nghiệp phụ trợ mà còn góp phần thúc đẩy hệ sinh thái sản xuất, logistics và dịch vụ công nghiệp phát triển mạnh trong tương lai.

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Vũng ÁngKhu công nghiệp Phú Vinh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Vũng ÁngKhu công nghiệp Phú Vinh sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phú Vinh

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh được đầu tư theo định hướng đồng bộ, hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Từ giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước đến xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy đều được quy hoạch hoàn chỉnh, góp phần tạo môi trường sản xuất ổn định, an toàn và bền vững cho nhà đầu tư.

3.1. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện tại KCN Phú Vinh được Công ty Điện lực Hà Tĩnh cung cấp thông qua hệ thống đường dây 35 kV kết nối trực tiếp đến từng lô đất trong khu công nghiệp. Hệ thống được vận hành ổn định 24/24 giờ, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện liên tục của các doanh nghiệp sản xuất. Việc đảm bảo nguồn điện ổn định giúp các nhà máy duy trì hoạt động xuyên suốt, hạn chế rủi ro gián đoạn sản xuất và phù hợp với những ngành công nghiệp có dây chuyền tự động hóa hoặc yêu cầu vận hành liên tục.

3.2. Hệ thống cấp nước sạch

Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt được cung cấp từ Trung tâm cấp nước Khu kinh tế Vũng Áng với lưu lượng lớn, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong toàn khu công nghiệp. Bên cạnh nguồn cấp chính, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh còn đầu tư hệ thống bể chứa nước có dung tích khoảng 3.000 m³, góp phần đảm bảo nguồn nước dự phòng và nâng cao tính ổn định trong quá trình vận hành của các nhà máy.

3.3. Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Phú Vinh được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa 15.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu xử lý của các doanh nghiệp hoạt động trong khu. Nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam mức B, góp phần đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường và giúp doanh nghiệp đáp ứng các quy định trong quá trình sản xuất, kinh doanh.

3.4. Hệ thống giao thông nội khu

Hệ thống giao thông nội bộ được đầu tư đồng bộ với đường trục chính rộng 60 m và các tuyến đường nhánh rộng 30 m, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông của xe container, xe tải trọng lớn và phương tiện vận chuyển hàng hóa. Mặt đường Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh được thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, lưu kho và xuất nhập hàng hóa, đồng thời góp phần giảm chi phí logistics.

3.5. Hệ thống thông tin liên lạc

Hạ tầng viễn thông tại Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh được đầu tư sẵn sàng, đáp ứng nhu cầu kết nối Internet, truyền dữ liệu và các dịch vụ thông tin liên lạc của doanh nghiệp. Việc xây dựng hệ thống viễn thông hiện đại tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp triển khai các giải pháp quản trị số, sản xuất thông minh và chuyển đổi số trong hoạt động vận hành.

3.6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí dọc các tuyến đường trong Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh với các họng nước chữa cháy, hệ thống quan trắc và cảnh báo hiện đại. Đội ngũ vận hành luôn sẵn sàng xử lý nhanh các tình huống phát sinh nhằm đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp. Việc đầu tư đồng bộ hệ thống PCCC góp phần nâng cao mức độ an toàn cho nhà máy, tài sản và người lao động, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ trong khu công nghiệp hiện đại.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Phú Vinh được quy hoạch theo định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và các ngành có giá trị gia tăng cao. Với lợi thế nằm trong Khu kinh tế Vũng Áng và gần nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh mở ra nhiều cơ hội hợp tác sản xuất và phát triển chuỗi cung ứng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

4.1. Công nghiệp thép

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh ưu tiên thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, gia công và chế biến các sản phẩm thép phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu. Các sản phẩm bao gồm thép cuộn cán nóng, thép không gỉ, thép thanh, thép tròn, thép ống, kim loại đặc biệt và nhiều sản phẩm luyện kim khác.

4.2. Ngành cơ điện

Lĩnh vực cơ điện là một trong những nhóm ngành được khuyến khích đầu tư trong Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh nhằm phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất trong khu vực. Bao gồm các ngành điện tử, thiết bị điện, thiết bị công nghiệp, đồ gia dụng, thiết bị tin học, viễn thông và các sản phẩm công nghệ cao.

4.3. Cơ khí chế tạo

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất máy móc, thiết bị và công nghiệp hỗ trợ cho nhiều lĩnh vực sản xuất. Các ngành được ưu tiên gồm sản xuất phụ tùng cơ khí, lắp ráp xe, sản xuất động cơ, máy móc nông nghiệp, thiết bị phục vụ khai thác và các sản phẩm cơ khí chính xác.

4.4. Công nghiệp vật liệu xây dựng

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh cũng thu hút các dự án sản xuất vật liệu xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng của khu vực miền Trung. Các sản phẩm gồm bê tông, xi măng, vật liệu chịu nhiệt, vật liệu chịu lửa, vật liệu hoàn thiện và các sản phẩm xây dựng khác.

4.5. Năng lượng xanh

Theo định hướng phát triển bền vững, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh khuyến khích các dự án đầu tư trong lĩnh vực năng lượng tái tạo và năng lượng sạch. Bao gồm phát điện bằng năng lượng mặt trời, điện gió, sản xuất viên nén gỗ và các sản phẩm phục vụ chuyển đổi năng lượng.

4.6. Công nghiệp truyền thống

Bên cạnh các ngành công nghệ cao, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh vẫn tạo điều kiện cho nhiều ngành sản xuất truyền thống có giá trị xuất khẩu và sử dụng nhiều lao động. Các lĩnh vực gồm may mặc, giày dép, nội thất, bàn ghế, giường tủ, đồ chơi, sản phẩm nhựa, giấy, bao bì carton, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi, thiết bị y tế, quang học, gốm sứ và xe máy điện.

4.7. Công nghiệp hóa chất và ngành đặc thù

Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh cũng tiếp nhận các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hóa chất và một số ngành đặc thù theo quy hoạch và quy định về môi trường. Bao gồm sản xuất lốp cao su, tái chế phế liệu, mạ điện, nhuộm, in hoa, luyện chì, luyện kẽm, luyện nhôm, sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật và nguyên liệu sản xuất pin.

Khu công nghiệp Phú Vinh được quy hoạch theo định hướng phát triển đa ngành

Khu công nghiệp Phú Vinh được quy hoạch theo định hướng phát triển đa ngành

5. Chi phí thuê đất và chính sách ưu đãi đầu tư

Bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh còn xây dựng chính sách giá thuê và ưu đãi đầu tư cạnh tranh nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí trong suốt quá trình triển khai dự án. Các khoản chi phí được công bố minh bạch cùng nhiều chính sách ưu đãi về thuế giúp nhà đầu tư yên tâm khi lựa chọn phát triển lâu dài tại khu công nghiệp.

5.1. Chi phí thuê đất và vận hành

Thông tin thuê đất:

  • Chiều cao xây dựng nhà xưởng: 1–5 tầng.
  • Giá thuê đất: 60 USD/m².

Tiến độ thanh toán:

  • Đợt 1: Thanh toán 40% giá trị hợp đồng trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất.
  • Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
  • Đợt 3: Thanh toán 20% còn lại trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Chi phí vận hành:

  • Giá điện sản xuất:

    • Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kWh (khoảng 0,04 USD).
    • Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kWh (khoảng 0,07 USD).
    • Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kWh (khoảng 0,12 USD).
  • Giá nước sạch: 11.620 VNĐ/m³ (khoảng 0,46 USD/m³).
  • Phí xử lý nước thải: từ 8.000 VNĐ/m³, tùy thuộc thành phần nước thải của doanh nghiệp.
  • Tiền thuê đất: được miễn kể từ ngày ký hợp đồng theo chính sách áp dụng.
  • Phí bảo dưỡng hạ tầng: 0,48 USD/m²/năm.

5.2. Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhằm tăng sức hấp dẫn đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về thuế theo quy định đối với các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Vũng Áng. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp giảm chi phí trong giai đoạn đầu hoạt động và nâng cao hiệu quả đầu tư lâu dài.

Theo chính sách hiện hành, doanh nghiệp được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm đầu kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh. Khi dự án phát sinh lợi nhuận, doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, góp phần tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng sản xuất và tăng khả năng cạnh tranh.

Với vị trí chiến lược trong Khu kinh tế Vũng Áng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khả năng kết nối thuận lợi cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Phú Vinh – Hà Tĩnh đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp hỗ trợ. Đây không chỉ là điểm đến phù hợp cho các dự án mới mà còn mở ra nhiều cơ hội tham gia vào hệ sinh thái công nghiệp đang phát triển mạnh tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm thông tin chi tiết về quỹ đất, giá thuê, pháp lý hoặc cần tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp, VKI sẵn sàng đồng hành và cung cấp các giải pháp đầu tư hiệu quả, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định nhanh chóng và tối ưu nhất.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn

CÁC KHU CÔNG NGHIỆP LIÊN QUAN