Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu công nghiệp và Đô thị – Dịch vụ Lý Thường Kiệt, được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, tích hợp logistics và đô thị dịch vụ.
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu công nghiệp và Đô thị – Dịch vụ Lý Thường Kiệt, được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, tích hợp logistics và đô thị dịch vụ. Nhờ vị trí nằm giữa các tuyến giao thông chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, dự án đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư FDI. Trong bài viết dưới đây, VKI sẽ tổng hợp đầy đủ thông tin về quy hoạch, vị trí, hạ tầng kỹ thuật, ngành nghề thu hút, chi phí thuê đất và chính sách ưu đãi tại Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở trước khi triển khai dự án đầu tư.
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là một hợp phần quan trọng trong Khu công nghiệp và Đô thị – Dịch vụ Lý Thường Kiệt được quy hoạch tại tỉnh Hưng Yên. Dự án hướng tới phát triển khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn cũng như các tập đoàn công nghệ trong và ngoài nước.
Dưới đây là những thông tin cơ bản về dự án theo quy hoạch đã được công bố.
| Tiêu chí | Thông tin |
| Tên dự án | Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên |
| Thuộc | Khu công nghiệp và Đô thị – Dịch vụ Lý Thường Kiệt |
| Địa điểm | Huyện Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi, tỉnh Hưng Yên |
| Quy mô toàn khu | Khoảng 2.916 ha (tổ hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ) |
| Thời hạn hoạt động | Đến tháng 10/2071 |
| Đơn vị phát triển | Liên danh Ecopark, TDH Ecoland và các đơn vị phát triển theo quy hoạch của tỉnh |
| Định hướng | Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics và đô thị dịch vụ |
Khu công nghiệp số 3 được quy hoạch theo mô hình Industrial – Urban – Service, trong đó khu sản xuất được kết nối trực tiếp với khu đô thị, trung tâm logistics và hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng. Mô hình này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, đồng thời tạo môi trường làm việc và sinh sống thuận lợi cho chuyên gia cũng như người lao động.
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là một hợp phần quan trọng trong Khu công nghiệp và Đô thị – Dịch vụ Lý Thường Kiệt
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên khi nằm tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Dự án có khả năng kết nối nhanh với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cùng hệ thống cảng biển, sân bay và cao tốc hiện đại.
Khu công nghiệp trải dài trên địa bàn các huyện Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi, gần các tuyến giao thông huyết mạch như:
Nhờ đó, doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc.
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên nằm gần các tuyến vận tải đa phương thức giúp giảm thời gian và chi phí logistics cho doanh nghiệp.
| Điểm kết nối | Khoảng cách |
| Trung tâm Hà Nội | khoảng 25 km |
| TP. Hưng Yên | khoảng 29 km |
| Sân bay Nội Bài | khoảng 50 km |
| Cảng Đình Vũ – Hải Phòng | khoảng 80 km |
| Sân bay Cát Bi | khoảng 85 km |
| Cảng sông Hồng | khoảng 10 km |
Vị trí là một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên khi nằm tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên được đầu tư hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghiệp công nghệ cao và sản xuất quy mô lớn. Các hệ thống điện, nước, xử lý môi trường và viễn thông đều được quy hoạch ngay từ giai đoạn đầu.
Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế để bảo đảm hoạt động sản xuất ổn định, đồng thời sẵn sàng mở rộng theo nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.
| Hạng mục | Thông tin |
| Giao thông | Kết nối trực tiếp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Cầu Giẽ – Ninh Bình và mạng lưới giao thông nội khu |
| Hệ thống cấp điện | Trạm biến áp 110/22 kV, công suất khoảng 39 MW, điện cấp đến chân hàng rào |
| Cấp nước | Công suất khoảng 10.000 m³/ngày đêm từ Nhà máy nước Dạ Trạch và Tân Việt |
| Xử lý nước thải | Nhà máy xử lý tập trung công suất khoảng 7.500 m³/ngày đêm |
| Viễn thông | Cáp quang ngầm, tiêu chuẩn quốc tế |
| PCCC | Hệ thống họng cứu hỏa bố trí theo quy chuẩn, khoảng cách tối đa 150 m |
Không chỉ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư còn phát triển hệ sinh thái dịch vụ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động. Các tiện ích được quy hoạch đồng bộ giúp nâng cao chất lượng môi trường đầu tư và đáp ứng nhu cầu của chuyên gia, người lao động.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên được đầu tư hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ có giá trị gia tăng lớn. Điều này phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên cũng như xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Các nhóm ngành được khuyến khích đầu tư bao gồm:
| Nhóm ngành | Lĩnh vực |
| Điện tử | Thiết bị điện, linh kiện điện tử, máy tính, điện thoại |
| Cơ khí | Cơ khí chính xác, khuôn mẫu, thiết bị công nghiệp |
| Ô tô | Linh kiện, phụ tùng ô tô và xe máy |
| Công nghệ cao | Phần mềm, nội dung số, thiết bị thông minh |
| Vật liệu mới | Composite, vật liệu kỹ thuật cao, cao su kỹ thuật |
| Hàng tiêu dùng | Giày dép, đồ gỗ, đồ thể thao, đồ chơi |
| Dược phẩm | Mỹ phẩm, dược phẩm và thiết bị y tế |
| Logistics | Kho bãi, phân phối và dịch vụ logistics |
Một trong những lợi thế cạnh tranh của Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là khả năng tiếp cận nguồn nhân lực lớn trong khu vực Đồng bằng sông Hồng. Trong bán kính khoảng 60 km, doanh nghiệp có thể tuyển dụng lao động từ Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình và Hà Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng sản xuất lâu dài.
Bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng, Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên còn áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và vận hành dự án.
Chi phí thuê đất và sử dụng hạ tầng được cập nhật theo từng thời điểm và vị trí lô đất.
| Hạng mục | Thông tin |
| Giá thuê đất | Khoảng 140 – 150 USD/m²/chu kỳ thuê (tham khảo, chưa gồm VAT) |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến tháng 10/2071 |
| Giá điện | Theo biểu giá EVN |
| Giá nước | Theo đơn vị cấp nước |
| Phí xử lý nước thải | Theo lưu lượng và quy định của chủ đầu tư |
Doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên được xem xét hưởng các ưu đãi theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam và chính sách áp dụng đối với từng loại dự án.
Một số chính sách đáng chú ý gồm:
Nhờ quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ cùng hệ thống giao thông liên vùng hoàn chỉnh, Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên mang đến nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Những điểm nổi bật gồm:
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên còn áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Bắc. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ, mô hình phát triển hiện đại và hệ thống dịch vụ hỗ trợ toàn diện, dự án có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất và logistics quan trọng của Hưng Yên trong những năm tới.
Nếu doanh nghiệp cần cập nhật giá thuê mới nhất, quỹ đất còn trống, quy hoạch chi tiết hoặc thủ tục đầu tư tại Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên, đội ngũ VKI sẵn sàng tư vấn và đồng hành trong suốt quá trình triển khai dự án.
>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây
Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn
