Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam hình thành trên cơ sở sáp nhập, điều chỉnh quy hoạch các khu vực công nghiệp trước đó. Theo thông tin từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hà Nam, KCN có quy mô chính thức 292,99 ha, gồm hai giai đoạn với hai đơn vị đầu tư hạ tầng. Giai đoạn II do Công ty Cổ phần Bất động sản Capella thực hiện theo chủ trương đầu tư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2019. Chi tiết dự án sẽ được VKI giới thiệu chi tiết trong bài viết sau đây.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam theo Công văn số 469/TTg-CN ngày 03/04/2017. Quy hoạch này hình thành trên cơ sở điều chỉnh vị trí Khu công nghiệp Liêm Phong và sáp nhập Cụm công nghiệp Kiện Khê I, với quy mô khoảng 293 ha.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hà Nam, giai đoạn I có diện tích 150,86 ha và được nâng cấp từ Cụm công nghiệp Kiện Khê; giai đoạn II rộng 142,13 ha và do Công ty Cổ phần Bất động sản Capella đầu tư hạ tầng. Đối với giai đoạn II, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 281/QĐ-TTg ngày 14/03/2019.

Một điểm cần lưu ý khi tra cứu Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam là địa danh hành chính đã có thay đổi sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Trong các hồ sơ quy hoạch và văn bản đầu tư, khu công nghiệp vẫn được xác định theo địa danh Hà Nam tại thời điểm ban hành. Vì vậy, tên gọi Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam vẫn được sử dụng phổ biến trong hồ sơ và tìm kiếm thông tin dự án.

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam nằm trên địa bàn các xã Thanh Thủy, Thanh Phong, Thanh Hà của huyện Thanh Liêm và khu vực thuộc thành phố Phủ Lý theo địa giới cũ. Vị trí này đưa khu công nghiệp vào mạng lưới sản xuất phía Nam đồng bằng sông Hồng, thuận lợi kết nối với Hà Nội, Ninh Bình và các trung tâm công nghiệp – logistics phía Bắc.

Theo thông tin giới thiệu dự án, Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam có khoảng cách tham khảo:

• Cách Hà Nội khoảng 55 km.
• Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 75 km.
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 110 km.
• Cách cảng Cái Lân khoảng 130 km.
• Cách khu vực Hyundai Auto Ninh Bình khoảng 20 km.

Lợi thế đáng chú ý của Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam là khả năng tiếp cận các tuyến giao thông liên vùng và hệ thống đô thị, dịch vụ của Phủ Lý. Đây là yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần tổ chức chuỗi cung ứng giữa Hà Nội, Hà Nam và các tỉnh phía Nam đồng bằng sông Hồng.

Vị trí địa lý Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các dự án có công nghệ phù hợp và thân thiện với môi trường.

Các nhóm ngành được giới thiệu gồm:

• Cơ khí chế tạo, sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy.
• Điện, điện tử, viễn thông và công nghệ thông tin.
• Công nghiệp hỗ trợ và sản xuất vật liệu mới.
• Chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống và sữa.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Công nghiệp nhẹ và các ngành sản xuất có mức độ tác động môi trường phù hợp.

Định hướng đa ngành giúp Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam có khả năng tiếp nhận nhiều loại hình dự án sản xuất, đồng thời tạo điều kiện hình thành chuỗi cung ứng giữa doanh nghiệp sản xuất chính và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

4. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Hạ tầng của Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được phát triển theo từng giai đoạn, trong đó giai đoạn II được đầu tư mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

4.1. Hệ thống giao thông

Hệ thống đường nội khu được quy hoạch với các trục đường có chiều rộng khoảng 20,5 m – 28 m; một số tài liệu giới thiệu dự án ghi nhận tuyến trục chính rộng 46–48 m. Hạ tầng giao thông được bố trí kết nối đến các khu đất công nghiệp, phục vụ nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.

4.2. Hệ thống cấp điện

Nguồn điện phục vụ sản xuất được kết nối từ hệ thống điện khu vực. Đối với giai đoạn II, các nguồn giới thiệu dự án ghi nhận trạm biến áp 110/22 kV với quy mô công suất 3 × 63 MVA, mạng lưới phân phối được bố trí tới các lô đất công nghiệp.

4.3. Hệ thống cấp nước

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được cung cấp nước sạch từ hệ thống cấp nước của khu vực. Công suất cấp nước được giới thiệu ở mức khoảng 50.000 m³/ngày đêm và có khả năng điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

4.4. Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được tổ chức riêng. Đối với giai đoạn II, Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam từng công bố dự án nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất 7.600 m³/ngày đêm, trong đó giai đoạn đầu có công suất 2.000 m³/ngày đêm.

Thông tin này khác với một số tài liệu cũ từng ghi công suất 6.500 m³/ngày đêm, do đó không nên tiếp tục sử dụng số liệu cũ nếu không xác định rõ phạm vi và thời điểm áp dụng.

5. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Chính sách ưu đãi đối với dự án tại Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam được áp dụng theo quy định pháp luật về đầu tư, thuế và đất đai tại thời điểm doanh nghiệp thực hiện dự án.

Một số chính sách thường được áp dụng đối với dự án đủ điều kiện gồm:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo ngành nghề, địa bàn và điều kiện của từng dự án.
• Miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định đối với dự án thuộc trường hợp được hưởng ưu đãi.
• Ưu đãi thuế nhập khẩu đối với hàng hóa đáp ứng điều kiện theo pháp luật hiện hành.
• Hỗ trợ thực hiện thủ tục đầu tư và các thủ tục hành chính liên quan theo cơ chế quản lý của địa phương.

Do chính sách ưu đãi có thể thay đổi theo thời điểm, ngành nghề và quy mô dự án, doanh nghiệp nên xác định chính sách áp dụng trên từng hồ sơ đầu tư thay vì sử dụng một mức ưu đãi cố định cho toàn bộ Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

6. Hiện trạng thu hút đầu tư

Theo thông tin của Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam cập nhật tháng 6/2023, Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam đã thu hút 31 dự án, gồm 11 dự án FDI và 20 dự án trong nước. Giai đoạn II được ghi nhận đã hoàn thiện hạ tầng đồng bộ.

Giai đoạn I của Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam kế thừa hạ tầng từ Cụm công nghiệp Kiện Khê và đã hình thành quỹ đất công nghiệp phục vụ các dự án sản xuất. Trong khi đó, giai đoạn II do Capella đầu tư tập trung phát triển quỹ đất và hạ tầng mới, mở rộng khả năng tiếp nhận các dự án sản xuất trong nước và FDI.

Sự hiện diện của các dự án thuộc nhóm cơ khí, điện tử, công nghiệp chế biến và công nghiệp hỗ trợ cho thấy Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam đang phát triển theo hướng đa ngành, thay vì tập trung vào một lĩnh vực sản xuất đơn lẻ.

7. Đánh giá tiềm năng đầu tư tại Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam

Xét trên các yếu tố vị trí, quy mô và hạ tầng, Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam có một số lợi thế đáng chú ý:

• Quy mô gần 293 ha: tạo dư địa phát triển cho nhiều nhóm ngành sản xuất.
• Kết nối vùng thuận lợi: nằm trong mạng lưới giao thông phía Nam Hà Nội và liên kết với các trung tâm công nghiệp Bắc Bộ.
• Hạ tầng được đầu tư theo giai đoạn: đặc biệt tại khu vực giai đoạn II.
• Định hướng đa ngành: phù hợp với doanh nghiệp cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, chế biến và sản xuất vật liệu.
• Hệ thống xử lý môi trường được đầu tư: đáp ứng yêu cầu vận hành khu công nghiệp và định hướng thu hút dự án công nghệ thân thiện với môi trường.

Với những yếu tố trên, Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam có thể là phương án đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất tại khu vực đồng bằng sông Hồng, đặc biệt là các dự án cần kết nối với Hà Nội và chuỗi cung ứng phía Bắc.

Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam sở hữu quy mô gần 293 ha, được phát triển theo hai giai đoạn với hạ tầng và mô hình quản lý riêng. Vị trí thuận lợi, định hướng đa ngành, khả năng tiếp nhận dự án sản xuất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật từng bước hoàn thiện là những yếu tố tạo nên sức hút của khu công nghiệp.

Nếu doanh nghiệp đang tìm hiểu Khu công nghiệp Thanh Liêm – Hà Nam, VKI có thể hỗ trợ tra cứu thông tin về vị trí, quỹ đất, hạ tầng, chính sách đầu tư và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu dự án.

>>> Tham khảo: Các sản phẩm khác của VKI tại đây

Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý doanh nghiệp VKI

Địa chỉ: Số 145 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – TP Hà Nội
Hotline: (+84) 346 406 622
Email: contact@vki.vn